1、城市房地产市场预警预报信息系统（开发企业端）用 户 手 册厦门海迈科技有限公司中国厦门2目 录系统介绍 .6系统说明 .7系统配置 .7系统登录 .7系统主界面介绍 .8密码维护 .8回到首页 .9系统主要功能模块 .9一.企业信息 .101.1 企业基本信息的操作 .111.1.1 基本信息 .111.1.1.1 基本信息编辑 .111.1.2 企业简介图 .121.1.2.1 新增、编辑企业简介 .121.1.2.2 新增企业简介图 .131.1.2.3 删除企业简介图 .131.1.2.4 显示企业简介图 .131.1.2.5 更换简介图 .131.1.3 人员信息 .141.1.3.1
2、 新增人员信息 .141.1.3.2 编辑人员信息 .141.1.3.3 人员职务及专业技术职务情况 .151.1.3.4 人员证件档案 .161.1.3.5 删除人员信息 .161.1.3.6 人员排序 .161.1.4 外商投资企业批准证书 .171.1.5 企业验资报告 .171.1.6 开户银行 .181.1.7 银行信用等级 .181.1.8 质量认证信息 .181.1.9 行为记录 .181.1.10 投诉信息 .191.2 资质信息 .191.2.1 资质证书 .191.2.2 资质年检情况 .191.3 经营情况月报 .201.3.1 资金来源及利用外资情况 .201.3.2
3、开发经营情况及其他指标 .213二.项目信息 .222.1.1 企业项目情况维护 .222.1.1.1 新增项目操作步骤 .222.1.1.2 项目列表 .232.1.1.3 删除项目操作步骤 .242.2 项目基本信息维护 .242.2.1 项目信息 .242.2.1.1 编辑项目信息 .252.2.1.2 土地信息 .252.2.1.3 项目简介图 .262.2.1.4 五证 .262.2.1.5 批文 .282.2.1.6 合同 .282.2.1.7 项目经理 .292.2.1.8 开发单位情况 .292.2.1.9 转让情况 .302.2.1.10 抵押情况 .302.2.1.11 投
4、诉记录 .302.2.1.12 参与建设单位信息 .312.2.2 月报信息 .312.2.3 单体工程信息 .322.2.4 户型图库 .332.3 单体工程. .332.3.1 单体工程信息 .342.3.2 月报信息 .342.3.3 裙楼信息 .352.4 房屋列表 .352.4.1 楼盘房屋列表操作 .382.4.2 编辑房屋信息 .392.4.3 房屋报表输出 .40三.统计月报 .413.1 初始化项目（单体工程） .413.2 导入月报 .433.3 房地产开发企业情况表 .443.4 项目基本情况表 .453.5 单体工程报表 .453.6 基层标准表 .473.7 月报确认
5、上报 .474系统介绍本系统主要由房地产信息数据库、管理端软件系统和开发企业端软件系统三部分组成。房地产信息数据库用于存储本系统所有的信息数据，统一建立在系统的数据中心，开发企业端软件系统运行于房地产开发企业端，企业端采用B/S 结构，使用者为房地产企业相关人员，通过 INTERNET 网络实现数据报送。开发企业端软件用于各房地产企业、各开发项目有关数据的收集和上报，其数据内容用于满足企业资质年检、信用档案、统计数据、项目手册的数据需要。主要包含以下功能： 企业信息维护管理： 实现针对单家房地产开发企业的企业基本情况、人员情况、各种文书档案、信用档案相关情况、企业经营情况动态等企业信息的采集、
6、维护、查阅功能。 项目信息维护管理：实现针对单家房地产开发企业所有开发项目的项目情况（包含基本情况、用地情况、项目五证等信息） 、单体工程情况、房屋单元情况等项目信息数据的采集、维护、查阅功能，还实现以单体工程、项目为采集对象的投资完成额、用地情况等项目动态报告期数据的采集、维护、查阅功能。 统计月报上报：实现根据企业信息、项目信息和相关动态数据自动生成以单体工程、项目、企业为报告对象的整套统计月报功能，另外还实现报表的查询、校验、确认上报和打印功能。 数据初始化和密码管理。5系统说明系统配置1. 系统采用 B/S 结构，支持 WINDOWS 98/WINDOSWS 2000/WINDOWS
7、XP 操作系统；2. 建议用户使用 IE5.5 以上版本浏览器，以便正常使用本系统；3. 须确保电脑可上网，并正常连接服务器，推存使用宽带上网。系统登录1. 确认电脑可以上网的前提下，启动 IE 浏览器；2. 在浏览器的地址栏输入网址： 。3. 单击系统登录链接，如果系统正常可看到如下界面4. 在界面上的密码输入框里填写本企业的密码，填写完毕后单击“确定”按钮，如密码正确将进入系统。由于各地网络配置的不同，具体的接入方式、网址请咨询本地系统管理人员；登录帐号即为企业编号，由管理部 门统一设置、分配，是企业在系统中的身份识别，具有唯一性。特别提示登录账号（企业编号）登录密码6系统主界面介绍系统主
8、界面如图：界面说明：A 区：工具栏区，为系统各功能操作图标，显示于系统各界面左侧，便于用户在各功能间快速切换。上方四个图标执行的功能和D 区一样，下方三个属于系统维护的功能；B 区：显示登录的系统用户及当前位于系统位置；C 区：月报的报告期选择，设定月报报告期后，系统内各模块即默认显示为此报告期（如果报告期设置不正确可能造成无法填报数据或生成月报有误，请用户务必注意这一点!） ；D 区：功能模块区，每一个图标代表系统的一个主要功能模块。介绍系统主要功能前，先简单介绍系统中功能相对独立的两个系统维护功能，密码维护与回到首页：密码维护单击图首页 A 区密码维护图标 ，系统弹出密码维护界面，如图：A
9、BCD7修改密码步骤：1在“旧密码”框输入系统原来的密码2在“新密码”框输入新密码3在“确认新密码”框再次输入新密码（确保两次输入的新密码一致）4单击“确定”按钮确认修改，单击“取消”按钮取消密码修改回到首页单击 A 区的回到首面图标 ，用户位于系统的任何位置均可快速返回主界面。系统主要功能模块本系统主要有三大功能模块：企业信息、项目信息、统计月报。进入各功能模块可以有三种方式：1、单击图（1）中 D 区的大图标；2、单击图（1）中 D 区大图标右边的标题；3、单击图（1）中 A 区的图标。下面具体介绍每一个功能模块的使用方法，初始化操作将结合在统计月报中具体讲解。8一.企业信息“企业信息”模
10、块对企业的基本信息数据进行维护，包括浏览新增修改删除功能；单击首页“企业信息”图标或标题，进入企业信息模块主界面。“企业信息”操作界面分为两部分，左区是企业信息标题列表区，右区是企业信息显示/输入/编辑区；单击左区内的标题，右区显示对相应标题的操作界面。企业信息包括企业基本信息、资质信息、经营情况月报。【通用】单击标题列表区图标 、 ，可展开、隐藏子列表。 “通用”表示此操作于提示：单击图上所标识的图标或标题进入企业信息模块特别提示左区：标题列表区右区：数据操作区单击展开、隐藏子标题9整个系统操作中均适用。1.1 企业基本信息的操作企业基本信息包括基本信息、企业简介图、人员信息、外商投资企业批
11、准证书、企业验资报告、开户银行、银行信用等级、质量认证信息、行为记录、投诉信息共十项内容。企业基本信息的操作，就是对以上信息进行维护，包括数据的增加、修改、删除。1.1.1 基本信息单击左区标题列表区“ 基本信息 ”标题，右区操作区显示当前企业基本信息数据界面。1.1.1.1 基本信息编辑单击上图所示窗口右上角“编辑”按钮，系统弹出修改企业信息窗口，移动右侧的滚动条上下移动窗口内容，查看全部内容。单击编辑本页数据拖动滚动条，浏览全部信息10基本信息修改/编辑/增加完毕，单击“保存”按钮，保存当前数据。 【通用】系统填报时带“*”号为必填项，如未填写，系 统将不予保存； 【通用】日期格式为年月日
12、共八位，中 间以横线分隔，如：1999-10-21 ，手工录入或单击输入框右侧日历控件按钮，选择录入； 数值填报时应使用半角数字，不能使用全角数字，要求填报的数值为整数，并注意选择正确的单位； 企业编号由管理部门统一设置、分配，为系统中企业身份识别码及登录账号，企业不能更改； 注册资本总额括号内应填写“实际到资额”； 由于基本信息中的内容的重要性，系统正常运行一定周期后，经审核后管理部门将关闭基本信息编辑功能，企 业将不能更改基本信息中的内容，请企业慎重、如实填报。1.1.2 企业简介图功能：浏览企业简介、编辑/修改企业简介、浏览简介图说明列表、查看简介图、新增简介图、删除简介图、编辑简介图。单击“企业简介图”标题，显示当前企业简介信息，包括文字信息和图片信息。单击此按钮，保存录入数据单击此按钮，不保存录入数据特别提示
