1、0抚州高新技术产业园区综合管理执法大队高新区高新四路房屋征收服务项目采购竞争性谈判文件项目名称：高新区高新四路房屋征收服务项目 项目编号：FZDX2017-J06采购单位：抚州高新技术产业园区综合管理执法大队代理机构：抚州市东信招标代理有限公司1目 录第一章 谈判邀请2一. 采购编号3二. 采购内容5三投标人必要资格条件6四谈判事项8第二章 谈判须知9一适应范围10二. 谈判文件11三谈判保证金12四谈判响应文件的递交13五谈判及成交服务商的确定14六授予合同15第三章 合同的主要条款16第四章 合同格式21第五章 附件21一.谈判响应书22二. 报价表24三. 服务条款响应/偏离表25四.
2、商务条款响应/偏离表26五. 资格证明文件26六法人代表授权书27第六章服务需求一览表282谈判邀请经抚州高新技术产业开发区政府采购管理办公室批准，抚州市东信招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构” ）受抚州高新技术产业园区综合管理执法大队委托，就高新区高新四路房屋征收服务采购进行竞争性谈判，欢迎合格的投标人前来投标。一、采购编号: FZDX2017-J06二、采购内容1. 投标人须具备以下资格标准（资格审查）：2.营业执照须有拆迁经营范围3.提供投标企业法定代表人证书及本人身份证或法定代表人授权委托人委托书及本人身份证。三、投标人必须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定。（一）具有独
3、立承担民事责任的能力；投标人提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件或三证合一营业执照原件、法人证、法人身份证或法人授权委托书及被授权人身份证（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供开标前一个月工资表原件加盖投标人公章）（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺加盖投标人公章） ；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2017 年 8 月份纳税证明文件复印件加盖投标人公章） ；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（自行承诺加盖投标人公章）（六）法律、行政法规规定的其他条件。特别提醒：开标时须提供以上（1）（2）项有效合格证件及
4、证明材料原件用于资格审查; 须提供以上 （3）（5）项有效合格证明材料复印件加盖投标人公章用于资格审查，未序号 货务名称 数量 采购预算 （元） 技术要求1高新区高新四路房屋征收服务釆购一批 18 元/(约42407) 详见技术服务要求3提供作无效投标处理。开标时投标人必须提供公司信用证明（操作步骤：登录“信用中国 http:/ ） ”四、本项目实行网上报名。有意向的服务商从即日起可从抚州市公共资源交易网（抚州招投标网）网上下载竞争性谈判文件，下载网址：http:/ 元人民币（售后不退） ，在竞谈现场缴纳现金。五、竞谈保证金应于开标前一日递交到抚州市公共资源交易中心的投标保证金账户网上操作（到
5、账时间以抚州市公共资源交易中心提交的银行到账单为准） ，且必须从服务商法人4营业执照注册所在地的本单位基本账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转入，并取得竞谈保证金交款凭证，作为竞争性谈判文件的一部分。注：保证金进帐凭证上必须注明采购项目名称（项目名称：(高新四路房屋征收服务采购） ，如未注明做无效标处理。六、所有服务商的竞谈响应文件必须密封，并于 2017 年 8 月 28 日上午 9:30（北京时间）前递交至抚州市公共资源交易中心开标室七、提交竞谈响应文件的截止时间和竞谈时间：2017 年 8 月 28 日上午 9:30（北京时间），竞谈地点：抚州城市规划艺术展示中心（抚州城市展览馆四楼
6、）竹山路与宁轴东路交汇处。抚州市公共资源交易中心开标室，届时请法定代表人或经其正式授权的代表人出席采购会。八、已购买竞争性谈判文件的供应商，在提交响应文件的截止时间二日前，未书面通知代理机构而放弃谈判的，不得再参加该项目的采购活动。采购单位：抚州高新技术产业园区综合管理执法大队联系人：李先生 13507048748地址：抚州高新技术产业开发区采购代理：抚州市东信招标代理有限公司联 系 人：杨先生 13907947165地址：抚州市伍塘路伍塘小区(一栋二单元 403 室) 采购监督投诉电话：0794-70690555第二章 谈判须知一、说明1.适用范围1.1 本谈判文件仅适用于本谈判邀请中所述货
7、物和服务的采购。2.定义2.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。采购人名称：抚州高新技术产业园区综合管理执法大队 2.2 “采购代理机构”是指抚州市东信招标代理有限公司。2.3 “供应商”是指向采购人提供服务、工程或者服务的法人、其它组织或者自然人。3.合格供应商3.1 供应商必须符合政府采购法第二十二条之规定。3.2 只有在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购代理机构和采购人的供应商才能参加谈判。4.谈判费用4.1 不论谈判的结果如何，服务商应自行承担所有与准备和参加谈判有关的全部费用，采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.供应商代表
8、5.1 指全权代表供应商参加谈判活动并签署谈判响应文件的人，如果供应商代表不是法人代表，须持有法人代表授权书 （格式详见附件） 。二、 谈判文件6.谈判文件构成6.1 要求提供的服务、谈判过程和合同条款在谈判文件中均有说明。谈判文件共六章，各章的内容如下：第一章 谈判邀请6第二章 谈判须知第三章 合同主要条款第四章 合同格式第五章 附件第六章 服务需求一览表第七章 谈判文件的澄清7.1 投标截止时间三日前 经采购人同意后代理机构可主动对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，该澄清或修改的内容为谈判文件的组成部分，澄清或修改将在江西省财政厅指定的政府采购信息发布媒体上（江西政府采购网及江西省公共
9、资源交易网）发布更正公告及上传经采购人确认的澄清文件。8.提示8.1 供应商应认真阅读谈判文件的全部内容，不按谈判文件要求提供的谈判响应文件和资料可能导致其谈判响应文件作无效处理。9.谈判响应文件计量单位9.1 谈判响应文件中所使用的计量单位, 除谈判文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。10.谈判响应文件的构成10.1 谈判响应文件应由下列部分构成：(1) 谈判响应书(2) 报价表(3) 服务要求响应/偏离表(4) 商务条款响应/偏离表(5) 资格证明文件(6) 谈判保证金 供应商应将谈判响应文件装订成册，并编写“谈判响应文件目录” 。711.证明服务商合格和资格的文件11.1 服务商
10、应提供证明其合格和资格的证明文件(见谈判文件附件 7)。11.2 其他资格证明文件。12.证明服务符合谈判文件规定的文件12.1 服务商应提交服务符合谈判文件规定的证明，作为谈判响应文件的一部分。12.2 服务与谈判文件的要求相一致的证明，可以是文字资料、图纸和数据。三. 谈判报价特别说明：1、评标委员会认为，排在前面的中标候选供应商的最低投标价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推；2、投标者不得串通投标，抬高标价或者压低
11、标价；3、投标者串通投标，抬高标价或者压低标价；投标者和招标者相互勾结，以排挤竞争对手的公平竞争的，其中标无效。监督检查部门可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。13.1 谈判报价均以人民币报价，报价内容包含谈判文件规定的服务； 专用工具；和保险费等相关费用。13.2 服务商要按报价表（统一格式）的内容填写产品单价、总价及其他事项。14.谈判保证金14.1 在采购合同签订后 5 个工作日内退还成交服务商的投标保证金。14.2 在中标通知书发出后 5 个工作日内退还未成交服务商的投标保证金。14.3 下列任何情况发生时，不予退还其交纳的投标保证金：(1)投标人在招标文件规定的投标有效期内
12、撤回其投标；(2) 中标人未按规定签订合同；(3) 中标人未按规定缴付采购代理服务费；8(4)成交服务商未按规定提交投标保证金；(5) 成交服务商提供虚假材料和文件意图骗取中标。14.4 投标保证金（人民币: 壹万元整）竞谈保证金应于开标前一日递交到抚州市公共资源交易中心的投标保证金账户网上操作（到账时间以抚州市公共资源交易中心提交的银行到账单为准），且必须从供应商法人营业执照注册所在地的本单位基本账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转入，并取得竞谈保证金交款凭证，作为竞争性谈判文件的一部分。注：保证金进帐凭证上必须注明采购项目名称（项目名称：高新四路房屋征收服务采购），1.户名：抚州市公共
13、资源交易中心账号: 14-351201040011750开户行：抚州市农行抚河支行营业部2、户名：抚州市公共资源交易中心账号：36001550012059666666开户行：抚州市建行玉茗支行3、户名：抚州市公共资源交易中心账号：205603120000000970开户行：上饶银行抚州分行4、户名：抚州市公共资源交易中心账号：184388051000001871开户行:抚州市农村商业银行股份有限公司营业部5、户名：抚州市公共资源交易中心账号：196218591028开户行：中国银行抚州分行营业部6、户名：抚州市公共资源交易中心 账号：1511200919200093812 开户行：中国工商银行
14、抚州营业部 注：保证金进帐凭证上必须注明采购项目名称（高新四路房屋征收服务采购）914.5 任何未按第 14.1 和第 14.2 条要求提交可接受谈判保证金的谈判响应文件将作无效处理。14.6 成交服务商的谈判保证金，在服务商与采购人签订合同后，谈判保证金转为履约保证金，待服务考评合格后无息退回。14.7 未成交服务商的谈判保证金，在成交通知书发出后 5 个工作日内原额退还。14.8 下列任何情况发生时，谈判保证金将被没收：(1)服务商在谈判文件规定的谈判有效期内撤回其谈判响应文件； (2) 中标人未按本须知第 28 条规定签订合同； (3) 中标人未按规定缴付中标服务费； (4) 成交人未按
15、规定提交投标保证金； (5) 成交人提供虚假材料和文件意图骗取成交。15.谈判有效期15.1 谈判有效期为自谈判之日起 30 天保持有效。谈判有效期不足的谈判响应文件作无效处理。16.谈判响应文件的签署及规定16.1 服务商应准备谈判响应文件一份正本和二份副本。每套谈判响应文件须清楚地标明“正本”或“副本” 。若正本和副本不符，以正本为准。16.2 谈判响应文件的正本必须打印，并由服务商法定代表人或经法定代表人正式授权的供应商代表在谈判响应文件上签字。谈判响应文件的副本可采用正本的复印件。16.3 谈判响应文件不得涂改和增删，如有修改，必须由法定代表人或经法定代表人正式授权的服务商代表签字或盖章16.4 谈判响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由服务商负责。16.5 电报、电传、传真形式的谈判响应文件概不接受。16.6 中、小、微企业参加投标中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件（1） 符合中小企业划分标准；
