1、福 建 省 稀 有 稀 土 （ 集 团 ） 有 限 公 司长 汀 中 坊 稀 土 矿 采 矿 权 评 估 报 告鄂华地矿评报字2017 第 18 号湖北华诚地矿咨询有限公司二一七年七月地 址 ： 湖 北 黄 石 市 黄 石 大 道 954 号 （ 黄 石 港 区 总 部 经 济 大 厦 ） 邮政编码：435000电话：（0714）6228502，6263072 传真：（0714）6263072福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估报告摘 要评 估 机 构 ：湖 北 华 诚 地 矿 咨 询 有 限 公 司评 估 委 托 人 ：福 建 省 国 土 资 源 厅采矿权出让人：国土资源部
2、评 估 对 象 ：福 建 省 稀 有 稀 土 （集 团 ）有 限 公 司 长 汀 中 坊 稀 土 矿 采 矿 权评 估 目 的 ：为国土资源部协议出让该采矿权提供价值参考意见。本评估项目即是为实现上述目的，对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值参考意见。评 估 基 准 日 ：2017年 5月 31日评 估 方 法 ：折 现 现 金 流 量 法评 估 采 用 的 参 数 ：采矿权面积：6.0001平方公里；截至评估基准日保有稀土矿资源储量（122b+333）矿 石量224.47 万吨，稀土氧化物（SREO ）1258.45吨，平均品位0.056%；评 估 利 用
3、资 源 储 量 ：矿石量 180.93 万吨，稀土氧化物(REO) 1016.05 吨； 评 估 利用 可 采 储 量 ：矿 石 量 153.8万吨；采 矿 方 案 ：露天/地下开采； 产 品 方 案 ：混合稀土氧化物（REO含量为92%）； 矿 山 生 产 规 模 ：20万吨/年； 矿 山 理 论 服 务 年 限 ：7.7年 ；评 估 服 务 年 限 ：10年 （含 基 建 期 1年 ，减 产 期 1年 ，扫 尾 期 1年 ）；采 矿 回 采 率 ：85%；母液处理回收率：92%；稀土氧化物（92%）不 含 税 价 格 ：10.72万 元 /吨； 固 定 资 产投 资 ：921.5万 元 ；
4、单 位 矿 石 总 成 本 费 用 ：30.30元 /吨 ；单 位 矿 石 经 营 成 本 ：26.33元 /吨 ；折 现 率 ：8%。评 估 结 果 ：经 估 算 ，福 建 省 稀 有 稀 土 （集 团 ）有 限 公 司 长 汀 中 坊 稀 土 矿 采矿 权 价 值 为 580.05万元，大写人民币：伍 佰 捌 拾 万 零 伍 佰 元 整 。评 估 有 关 事 项 声 明 ：按现行法规规定， 评估结果使用有效期自 评估结果公开之日起一年内有效。如超过有效期，需要重新 进行评估。由于目前矿山未开发，福建省还未对该矿山下达分配指标，如果矿山生产后下达的分配指标低于可行性研究报告设计的生产量，委托
5、方应及时告知本评估公司重新确定采矿权评估价值。本 评 估 报 告 仅 供 委 托 人 用 于 此 次 评 估 所 涉 及 的 特 定 评 估 目 的 及 呈 送 矿 业权 评 估 主 管 部 门 检 查 使 用 。未 经 委 托 人 许 可 ，我 公 司 不 会 随 意 向 他 人 提 供 或公 开 。除 依 据 法 律 须 公 开 的 情 形 外 ，报 告 的 全 部 或 部 份 内 容 不 得 发 表 于 任 何公 开 的 媒 体 上 。重 要 提 示 ：以 上 内 容 摘 自 福 建 省 稀 有 稀 土 （集 团 ）有 限 公 司 长 汀 中 坊 稀土 矿 采 矿 权 评 估 报 告 ，
6、详 细 情 况 请 阅 读 报 告 全 文 。评估机构法定代表人： 矿业权评估师：湖 北 华 诚 地 矿 咨 询 有 限 公 司二一七年七月二十五日福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估报告目 录一、摘 要二、正文目录1、评估机构 .0012、评估委托人、采矿权出让人 .0013、采矿权人 .0014、评估目的 .0025、评估对象和范围、矿业权历史沿革和评估史 .0026、评估基准日 .0047、评估依据 .0048、评估原则 .0079、采矿权概况 .00710、矿区地质概况 .00811、评估过程 .01812、现场查看情况 .01913、评估方法 .01914、评估参数
7、的选取与计算 .02015、评估假设 .03916、评估结果 .04017、特别事项说明 .04018、评估报告使用限制 .04119、矿业权评估报告日 .04220、评估机构和评估人员 .042三、附表附表一 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估价值计算表043附表二 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估销售收入计算表0 44附表三 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估税费计算表0 45附表四 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估固定资产投资估算表0 46附表五 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估固定
8、资产折旧计算表0 47附表六 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估单位成本表0 48附表七 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估成本费用计算表0 49附表八 福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估储量估算表050四、附件附件一 矿业权评估合同书（(闽)国土资矿评合字2017第 14 号）001附件二 承诺书006附件三 湖北华诚地矿咨询有限公司企业法人营业执照007附件四 湖北华诚地矿咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书008附件五 矿业权评估师资格证书009附件六 评估人员自述材料 011附件七 采矿权申请范围核查表013附件八 采矿许可证
9、（证号：C1000002017045120144338）018附件九 福建省稀有稀土（集团）有限公司营业执照019附件十 福建省第八地质大队编制的福建省长汀县中坊矿区稀土矿详查报告（2009 年 9 月）0 20附件十一 国土资储备字201058 号矿产资源储量评审备案证明及评审意见书106附件十二 福建省第八地质大队关于福建省长汀县中坊矿区稀土矿占用登记有关情况的说明 （2017 年 5 月）134附件十三 福建省冶金工业设计院编制的厦门钨业股份有限公司长汀中坊稀土矿可行性研究报告 （2010 年 5 月）141 附件十四 福建省冶金工业设计院出具的厦门钨业股份有限公司长汀稀土矿可行性研究报
10、告补充说明 （2017 年 5 月）221附件十五 福建省冶金工业设计院编制的福建省长汀县中坊矿区稀土矿矿产资源开发利用方案 （2009 年 11 月）227附件十六 中矿联函201643 号关于审查意见的补充说明267附件十七 中矿联函20107 号关于的审查意见268附件十八 关于同意变更福建省长汀县中坊稀土矿划定矿区范围持有人的函（国土资矿划字2016077 号）275附件十九 北京中宝信资产评估有限公司 2012 年编制的厦门钨业股份有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估报告 （摘要）及备案证明（国土资矿评备字2012第 07 号）278 附件二十 长汀县价格认证中心出具的价格证明 （汀价认
11、定201744 号）283附件二十一 稀土矿购销合同及发票（2014-2017 年）285附件二十三 福建省统计局资料309附件二十四 关于附件使用范围的声明310五、附图附图一 福建省长汀县中坊稀土矿区地形地质图 1:5000附图二 中坊稀土矿区墓背墘矿段-1 矿体资源量估算平面图 1:1000附图三 中坊稀土矿区墓背墘矿段-2 至-9 矿体资源量估算平面图 1:1000附图四 中坊稀土矿区学墘里矿段资源量估算平面图 1:1000附图五 中坊稀土矿区廖地矿段资源量估算平面图 1:1000六、现场相片福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权现场相片福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中
12、坊稀土矿采矿权评估报告 共 42 页 第 1 页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话：（ 0714）6263072福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估报告鄂华地矿评报字2017 第 18 号受福建省国土资源厅委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客 观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权在2017 年 5 月 31 日价值进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称
13、：湖北华诚地矿咨询有限公司地 址：湖北黄石市黄石大道 954 号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：吴宏探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002022 号统一社会信用代码：91420200550679214K2、评估委托人、采矿权出让人评估委托人单位名称：福建省国土资源厅福建省 国土资源厅于 2000 年 4 月 10 日正式成立，是省政府机构改革中新组建的单位之一，由原福建省土地管理局、原福建省地 质矿产厅组建而成。主要职能是对土地资源、矿产资 源等自然资源进行规划、管理、保 护与合理利用。采矿权出让人：国土资源部3、采矿权人采矿权人：福建省稀有稀土（集团）有限公司统一社会信用代码：9
14、1350000158166887B住所：福州市鼓楼区省府路 1 号 20 号楼法定代表人：陈军伟福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权评估报告 共 42 页 第 2 页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话：（ 0714）6263072类型：有限责任公司注册资金：壹拾陆亿圆整经营范围：对稀有金属（钨、钼等）、稀土、能源新材料的投 资；金属材料，有色金属，黑色金属及其压延 产品，非金属 矿及制品，普通机械，干电池，建筑材料、化工原料（不含危险化学品及易制毒化学品），汽车零部件，工艺美术品的批发、零售；冶金技术服务及相关信息咨询服务；房地产开发经营。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
15、开展经营活动）4、评估目的为国土资源部协议出让该采矿权提供价值参考意见。国土资源部拟有偿出让福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权，按照国家有关法规规定，需 对该采矿权进行价款 评估，本 评估项目是对 委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值参考意见。5、评估对象和范围、矿业权历史沿革和评估史5.1 评估对象和范围根据矿业权评估合同书，本次评估的对象为福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿权；采矿许可证登记开采矿种为重稀土矿；开采方式为露天/ 地下开采；设计生产规模为 20 万吨/年。根据矿业权评估合同书及其采矿权申请范围核查表（福建省稀有稀土
16、（集团）有限公司长汀中坊稀土矿），本次评估范围共由 4 个拐点圈定，拐点坐标为（1980 年西安坐标系）： A:(x2835946.566,y39432950.462)B:(x2837946.588,y39432950.456) C:(x2837946.598,y39435950.488)D:(x2835946.576,y39435950.494) 矿区面积 6.0001 平方公里，开采深度：由+488.6 米至+299.5 米标高。2017 年 国 土 资 源 部 颁 发 了 矿 山 采 矿 许 可 证 （证 号 ：C1000002017045120144338），福建省稀有稀土（集团）有限
17、公司长汀中坊稀土矿采矿权评估报告 共 42 页 第 3 页湖北华诚地矿咨询有限公司 电话：（ 0714）6263072矿区范围共由 4 个拐点圈定，拐点坐标为（1980 年西安坐标系）： A:(x2835946.57,y39432950.46)B:(x2837946.59,y39432950.46) C:(x2837946.60,y39435950.49)D:(x2835946.58,y39435950.49) 矿区面积 6.0001 平方公里，开采深度：由 488.6 米至 299.5 米标高。采矿许可证有效期限拾年，自 2017 年 04 月 06 日至 2027 年 04 月 06 日，
18、生产规模 20 万吨/年。委托评估范围与采矿许可证范围一致。2009 年 9 月福建省第八地质大队编制的福建省长汀县中坊矿区稀土矿详查报告资源储量估算范围位于本次评估范围内。 2009 年 11 月福建省冶金工业设计院编制的福建省长汀县中坊矿区稀土矿矿产资源开发利用方案与本次评估范围一致。5.2 矿业权历史沿革和评估史2009 年厦门钨业股份有限公司申请设立长汀县中坊矿区稀土矿采矿权，国土资源部下达了国土资矿划字2009017 号国土资源部划定矿区范围批复，矿区范围由 4 个拐点圈定，开采 标高由 488.6 米至 299.5 米，矿区面积约 6 平方千米，规划生 产能力为 20 万吨 /年稀
19、土矿原矿， 该批复有效期至 2010 年 6 月 3 日，之后进行了数次延期。由于厦 门钨业股份有限公司有部分外资股份（7.68%），不符合我国外商投资产业指导目录的有关规定，为支持福建省的稀土产业发展，2016 年 12 月 2 日国土资源部关于同意变更福建省长汀县中坊稀土矿划定矿区范围持有人的函（国土资矿划字2016077 号）同意将批准划定的厦门钨业股份有限公司长汀县中坊稀土矿区范围持有人由厦门钨业股份有限公司变更为福建省稀有稀土（集团）有限公司。福建省稀有稀土（集团）有限公司于 2017 年 1 月 11日向国土资源部递交福建省长汀县中坊稀土矿采矿权新立申请材料，2017 年 4月国土资源部颁发了福建省稀有稀土（集团）有限公司长汀中坊稀土矿采矿许可证（证号 C1000002017045120144338），有效期限 10 年（自 2017 年 4 月 6 日至
