B. A. C o n s u l t I n g 泰达城 泰达城 R1 R1 项目 项目 市场定位报告 市场定位报告 2019-09-20 2019-09-20 项目位置：天津市红桥区南部，与南开区 、河北区相邻，子牙河、新开河、南运河 、北运河等四河交汇地带。 项目性质：“海河发端、天津起源、城市 中心、两河之间”的绝佳区域。泰达城土 地一级开发中的居住用地之一。 项目概况 项目概况 用地四至：东至河北大街、南至新三条 石大街、西至福泉路及南运河北部、北 至规划立交桥。 用地面积：总用地面积93645平方米，其 中含14000平方米中学用地，3000平方米 派出所和卫生院用地。 规划指标：住宅总建筑面积不超过27万 平方米，相当于容积率3.52，属高容积 率大盘项目。无控高限制。 土地成本：六通一平，楼面地价2845元/ 平米，总计7.726亿元。 用地指标 用地指标项目特性 项目特性 位置 位置 所在为天津发源地，南邻城市核心老城厢，位于城市北部新兴区 所在为天津发源地，南邻城市核心老城厢，位于城市北部新兴区 时机 时机 泰达城改造在大区域中启动较晚，整体形象处于上升阶段；且本项
