n 第一节 融资 模式设计 n 第二节 房地产 融资总 体概括 n 第四节 房地产 企业 土地融资 n 第五节 房地产 企业 内部融资 n 第六节 房地产 股票融资 n 第七节 合作开发 搞双赢 n 第八节 房地产 投资 基金 n 第九节 直接债务 融资 n 第十节 间 接债务 融资 n 第十一节 项 目融资 n 第十二节 国外借款融资 房地产 融资 渠道1. 编 制项 目的资 金筹措计 划方案 某新建公司投资项目资金来源计划表 序号 资 金来源 金额 融资 可信程度 1 资 本金 2800万元 1.1 股东A股本投资 1700万元 公司书 面承诺 1.2 股东B股本投资 600万元 董事会书 面承诺 1.3 股东C股本投资 500万元 公司预计 2 债务资 金 6820万元 第一节 融资 模式设计2. 资 金结 构分析 n 资本金结构。 参与投资的各方投资人占有多大的出资比例的设计。 在既有公司融资下，项目的资本金结构受制于公司的财务状况和筹 资能力。 n 资本金与债务融资比例。从投资者的角度考虑，追求以较低的资本 金投资争取较多的负债融资，尽可能低的对股东的追索。而对于提 供债务融
