重庆协卓房地产顾问有限公司 第三代理事业部 2019年10月 利川东升项目定位及营销推广方案三个现象 1、市场环境混乱，竞争难度加大 市场缺乏监管，小产权项目居多，导致同一区域单价相差甚大，且销售不规范； 2、区域档次较低，销售单价难提升 目前区域项目全为步梯房，且项目整体品质相对较低，销售价格难有所提升； 3、周边大盘云集，势必分散客源 本案毗邻区域规模最大及品质最高之楼盘，势必与之形成较大竞争且分散部分客源；在充满变数且难言乐观的当前形势，本项目开发战略的拟定 我司认为其不可忽略的前提，则是 审时度势审时 市场处于起步期 苏马荡新区规划处于起步阶段，区域市场项目较为低端； 政府政策支持 政府政策大力支持，利好消息较多，未来前景看好； 旅游市场发展迅猛 随着国民经济的快速发展，人民收入及生活水平不断提升，对旅游消费的需求逐渐旺盛；在“守正出奇”的战略指导下 以顺应市场的“王道产品” ， 配合有市场影响力的营销推广，突破市场困境。 度势这意味着， 激烈竞争市场中不乏机会 行业开拓时却更考验实力而这个时机正是实现弯道超车的好机会！ 审时度势之后再择机行事 东升项目的开发战略应是报告目录
