2019 韶关房地产市场分析翁源房地产市场分析 暨龙湖地块物业定位报告 2019. 12 （上）市场透视 开发模式借鉴 项目定位 项目初步研判 物业发展建议 前期营销策略翁源新城核心区 中心城 区 本案 新城区 n项目地块位于翁源县城西北部，与翁源中 心区有一定的距离（2km）； n项目位于新城核心区，处于城中心通往新 城区的必经之路； n新区规划为翁源未来行政中心区，有部分 行政单位已迁入；已有两个房地产项目开发n本案处于翁源最受欢迎的休闲公园 龙湖的西侧，地块3就在龙湖边 上； n本案处于新政务中心通往主城区的 主干道边上，交通非常便利； n本案斜对面就是翁源新车站，距离 文体中心仅有500米，是新城区的中 心； n片区内多种职能交集，规划利好， 拥有“休闲、文体、政务”三位一 体的不可复制的区域优势。 新城区：集“休闲、文体、政务”三位一体 文体 中心 本案 车站 政务 中心 龙 湖 公 园 商 业 中 心 翁江新城项目四至：北靠文体广场，东临龙湖、景观优美项目四至：西对龙翔花园，南接万隆花园翁源最大房地产项目 若不计酒店用地，地块的容积率为：2.5-2.6 ，在57-63 米限
