人民路、武宜路项目策划定位报告 上海新联康 / 2019.03 万博地产 / 江苏常州 立地条件分析 竞争形势分析 项目整体定位 项目产品建议 营销策略执行 报告提纲立 地 条 件 分 析 宗地处在武进区湖塘镇核心地带。 武进区向南发展前的核心区域即为 宗地目前所处位置。 现在武进区核心地带主要在花园街 周边;宗地距离核心花园街1.5公里 。 宗地与天宁区仅有一桥(常武大桥 )之隔,距离天宁区约0.5公里。 宗地区位 湖塘镇 淹城 花 园 街 本案 宗地位于武进老核心区域,具备一定的人文基础与居住氛围宗地四至 武宜路 人民西路 米字弄 大通河 双塘路 玉塘路 东界:武宜路 南界:人民西路 西界:玉塘路 北界:大通河 人民西路 武宜路 地块7 地块8 米字弄 双塘路 大通河 玉塘路 地块1地块现状为毛地,原为陈家村老式私房,目前正在进行拆迁工作 宗地现状地块经济指标 指标 地块1 地块7 地块8 土地性质 商办、住宅、 配套公建等 商办、住宅、配 套公建等 商办、住宅、配 套公建等 用地面积 28404.5平米 道路面积 4315.9平米 85517平米 道路面积 9287.7平米 82