1、1景泰县廉租房石城巷小区维修工程项目竞争性谈判文件招标编号:JTZC-18486招标单位: 景泰县住房和城乡建设局代理机构：甘肃铭钰项目咨询有限公司二零一八年十一月2目 录目 录 .2谈判须知前附表 .61.1 谈判文件涉及术语的内涵及解释 .92、 谈判须知 .102.1 谈判 .102.1.1 综合说明 .102.1.2 谈判文件的修改与补充 .102.1.3 谈判具体要求及说明 .102.1.4 谈判文件的制作 .112.1.5 谈判报价 .122.1.6 谈判有效期 .122.1.7 谈判保证金 .122.1.8 谈判响应性文件的份数和签署 .132.1.9 谈判响应性文件格式 .13
2、2.1.10 谈判响应性文件的密封 .132.1.11 谈判响应性文件递交 .142.1.12 谈判响应性文件递交截止时间 .142.1.13 谈判响应性文件的修改与撤回 .143、 澄清和质疑 .153.1综合说明 .153.2对谈判文件的澄清和质疑 .153.3对谈判过程和拟成交结果的质疑 .163.4澄清或质疑不予受理的情况 .163.6其他 .174、 工程需求 .184.1 工程量清单 .184.2 交工时间及地点 .295.1 总体要求 .295.2服务和技术支持的要求: .296、谈判原则及办法 .296.1 谈判工作中的原则及组织 .306.1.1 原则 .306.1.2 组织
3、 .306.2 谈判小组的职责 .306.3 谈判内容及标准 .316.4谈判的形式、程序及方法 .316.4.1 谈判形式 .316.4.2 谈判程序 .326.4.3 谈判方法 .326.5 确定成交谈判商 .326.6 合同的授予 .326.6.1 成交通知书 .326.6.2 合同授予原则 .336.6.3 合同的签署 .336.7 成交未果 .336.8 谈判无效响应 .34工程分项汇总表 .427、附件.263附件 1.27附件 2.28 附件 3.29附件 4.30附件 5.31 附件 6.32 附件 7.33 附件 8.33附件 9.33 4景泰县廉租房石城巷小区维修工程项目谈
4、 判 公 告根据政府采购法的有关规定和财政部门批准的采购计划，甘肃铭钰项目咨询有限公司受景泰县住房和城乡建设局的委托就景泰县廉租房石城巷小区维修工程项目谈判文件采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎依法在中华人民共和国注册及经营，财务独立，运作合法，遵守国家有关法律、法规，具有相应资格，有能力提供工程及服务，并能提供及时完善后期服务保障的投标商前来参加竞争性谈判。一、谈判编号：JTZC-184861谈判内容：安装工程、拆除加固工程、道路工程、建筑与装饰工程、园林绿化工程。（具体详见招标文件）2、预算金额：485409.25 元3、评审方法 ：最低评标价法二、谈判商报名资格：（所有复印件均需加盖企业鲜
5、章）（一）符合政府采购法第二十二条规定； （二）提供统一社会信用代码副本或年检合格的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本； （三）提供法定代表人资格证明，正反身份证明（法定代表人参与响应时提供）；（四）提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证（被授权人参与响应时提供）； （五）提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；（六）需具备房屋建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质；承建本项目的建造师有建筑工程贰级及以上资质；（七）提供劳动保障监察机构出具的“无拖欠工资诚信证明”（原件备查）； （八）提供供应商参加政府采购 3 年内在经营活动中无重大违法记录的书
6、面声明。（九）本项目不接受联合体投标。三、谈判文件报名时间、地点：谈判文件请于 2018年 11 月 7 日至 2018年 11月 9 日在景泰县财政局院内采购5中心办公室报名登记，并准确登记投标人名称、地址、联系人、联系电话等相关信息，如登记信息有误，对其产生的不利因素由投标人自行承担；四、谈判截止时间：2018 年 11 月 16 日 9 :00 （北京时间）。投标人在投标文件递交截止时间前应主动登录甘肃政府采购网，以便及时了解相关招标信息和补充信息。如因未主动登录网站而未获取相关信息，对其产生的不利因素由投标人自行承担。投标文件必须在投标截止时间前送达景泰县财政局院内西一楼开标室。逾期送
7、达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。五、谈判时间、地点：2018 年 11 月 16 日 9 :00在景泰县财政局西一楼开标室开标。（如有变化，电话另行通告）。六、招标公司联系人：高蕊 电 话：15214185022公司地址：白银区支三路 199号 采购单位联系人：李文尚 电 话：13893002468单位地址: 白银市景泰县一条山镇南街 173 号 甘肃铭钰项目咨询有限公司 2018 年 11 月 6 日6谈判须知前附表序号 内 容 规 定1综合说明：1）项目名称：景泰县廉租房石城巷小区维修工程项目谈判文件3）招标内容：安装工程、拆除加固工程、道
8、路工程、建筑与装饰工程、园林绿化工程。（具体详见招标文件）4）采购预算：485409.25 元5）施工地点：景泰县廉租房石城巷小区6）采购方式：竞争性谈判 7) 评标方法：选择“最低价法”，即是指以价格为主要因素确定成交候选投标商，按照符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交投标商。2采购人：1）单位名称：景泰县住房和城乡建设局2）联 系 人：李文尚 3）联系电话：138930024683招标代理机构：1）单位名称：甘肃铭钰项目咨询有限公司2）联 系 人：高蕊3）联系电话：152141850224付款方式：经采购人验收合格后，凭验收单及合同总价开据的发票（完税价），由财政国库支付
9、95%工程款,5%质量保证金满一年无息返还。5谈判人资质文件要求：（一）符合政府采购法第二十二条规定； （二）提供统一社会信用代码副本或年检合格的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本； （三）提供法定代表人资格证明，正反身份证明（法定代表人参与响应时7提供）； （四）提供附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证（被授权人参与响应时提供）； （五）提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；（六）需具备房屋建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质；承建本项目的建造师有建筑工程贰级及以上资质；（七）提供劳动保障监察机构出具的“无拖欠工资诚信证明”（原件备查）； （
10、八）提供供应商参加政府采购 3 年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明。（九）本项目不接受联合体投标。6 现场踏勘：谈判单位自行踏勘， 联系人：李文尚 联系电话：138930024687 谈判有效期： 60 天8投标保证金数额及交纳方式：谈判人于开标前 1天将 3000.00元投标保证金通过本公司对公账户进账到景泰县政府采购中心指定的以下账号。（投标人须要求银行在转帐时注明谈判人名称、谈判项目名称，以便查询）。不得由谈判人以外的其他谈判商或个人代替谈判人交纳投标保证金，不接受现金缴纳,否则视为无效投标保证金，其投标文件将被拒绝。同时投标人须提交本 项 目 投 标 保 证 金 进 帐 单 或
11、电 汇 凭 证 等 银 行 证 明 文 件 复 印件 2份 ， 1份 装 入 投 标 文 件 正 本 ， 1份 带 至 开 标 现 场 ,否则视为无效投标。（开户行：甘肃银行股份有限公司景泰县支行，账号：662214056218400039开户名：景泰县政府采购中心）9投标文件份数：投标文件份数：制作投标文件正本 1 份，副本 2 份,电子档 U 盘 1 份。未按该要求制作分装投标文件的，其投标文件将被拒绝，对供应商产生的不利因素由其自行承担。10 该采购项目共 1 包，不接受联合体投标。11 交工期：合同签订后 30 日内合同履行完毕812售后服务：工程服务标准以招标文件要求与投标文件承诺服
12、务标准提供服务。1、供方必须按需方要求清单所要求的保质保量完成工程。2、供方所提供的工程质量必须符合国家统一质量标准。13重点主要事项：1、投标文件中必须提供投标商所在地检察机关出具的近五年内有无行贿档案记录的书面查询回执原件及三年内无重大违法记录书面声明原件（正本必须要求回执单原件及三年内无重大违法书面声明原件）。2、开标时投标单位法定代表人或授权委托人必须到场，否则投标文件为无效标。14谈判响应性文件递交截止日期：2018 年 11 月 16 日 9 :00 之前（北京时间），逾期不予受理开标时间: 2018 年 11 月 16 日 9 :00 开标地点:景泰县财政局院内西一楼本次竞争性谈
13、判采购活动是按照中华人民共和国政府采购法及中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过竞谈方式选定承包人。91、 总 则1.1 谈判文件涉及术语的内涵及解释1)“政府采购当事人”是指在政府采购活动中享有权利和承担义务的各类主体，包括采购人、投标商和招标代理机构等。2)“采购人”是指景泰县住房和城乡建设局3)“谈判机构”是指景泰县住房和城乡建设局和甘肃铭钰项目咨询有限公司。4)“谈判投标商”是指向本次招标机构提交谈判响应性文件的投标商。5)“供 方”是指与采购人签订合同的成交投标商。6)“谈判文件”是指由招标机构发出的文本、文件，包括全部章节和附件及答疑会议纪要。7)“谈判响应性文件”是
14、指谈判投标商根据本谈判文件向招标机构提交的全部响应性文件。8) “货物”是指供方根据谈判文件和合同的规定须向采购人提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、文件等。10)“安装”是指供方按谈判文件和合同的规定在项目现场所进行的安装、调试、检验、验收及修补缺陷等内容。供方应对所有现场作业、所有全部安装的完备性、稳定性和安全性负责。11)“服务”是指供方根据谈判文件和合同的规定承担与供货、安装有关的服务，包括运输、仓储、保险以及其它的伴随服务，如售后、维修、更换和应承担的其它义务。12）“自主创新产品”是指纳入财政部公布的政府采购自主创新产品目录(以下简称目录)的货物和服务。目录由财政部
15、会同科技部等有关部门在国家认定的自主创新产品范围内研究制订。13)“书面形式”是指任何手写、打印或印刷的各种函件，不包括电传、电报、传真、电子邮件。102、 谈判须知2.1 谈判2.1.1 综合说明本项目按照中华人民共和国政府采购法及,相关法规，已办理谈判采购申请，并得到财政部门批准，现通过竞争性谈判来择优选定货物服务的投标商。本谈判文件包括本文所列内容及按本须知发出的全部和补充资料。谈判投标商应认真阅读本谈判文件中所有的事项、格式、条款、技术规范等实质性的条件和要求。谈判投标商被视为充分熟悉本谈判项目的全部内容及与履行合同有关的全部内容，熟悉谈判文件的格式、条件和范围。谈判投标商没有按照谈判
16、文件的要求提交相关资料，或者谈判投标商没有对谈判文件相关内容都做出实质性响应是谈判投标商的风险，并可能导致其谈判响应性文件无效。2.1.2 谈判文件的修改与补充谈判响应性文件递交截止日期 3天前的任何时候，无论出于何种原因，招标机构可主动地或在解答谈判投标商提出的问题时对谈判文件进行修改。谈判文件的修改将以书面形式或网上公告的形式通知所有购买谈判文件的谈判投标商，并对其具有约束力。谈判投标商在被告知、收到上述公告、通知或答疑书后，应立即向招标机构回函确认。未确认情况应当视为对谈判文件修改的知晓，也将视为对修改内容接受的默认。对于未在谈判响应性文件中对修改内容做实质性响应的，对其产生的不利因素由未确认者自行承担。为使谈判投标商准备参加谈判时有充分时间对谈判文件的补充或修改内容进行考虑和研究或由于其他原因，招标机构可决定是否延长谈判响应性文件递交截止时间和谈判时间，并将此变更通知上述每一谈判投标商。
