1、赣 南 师 范 大 学北苑超市经营权拍卖资料（2017 年第 16 号） 赣州市公共资源交易中心江西赣州华海拍卖有限公司二一七年八月资 料 目 录1、 拍卖公告2、 拍卖规则3、 标的基本情况4、 拍卖会场纪律5、 拍卖会程序附：1、竞买报名表、授权委托书（样本）2、赣南师范大学北苑超市经营权拍卖报价表（样本）3、拍卖成交确认书（样本）4、赣南师范大学北苑超市租赁协议（样本）5、综合治理责任状6、服务场所（北苑超市）租赁承诺书1拍 卖 公 告受委托，将在赣州市公共资源交易中心公开拍卖赣南师范大学北苑超市经营权，现将有关事项公告如下：一、标的基本情况：赣南师范大学黄金校区位于赣州市蓉江新区师院南
2、路 1 号，是一所公办全日制普通高等本科学校，现有在校师生 20000 余人。赣南师范大学北苑超市位于该校黄金校区校园内北苑的服务大楼主楼二楼，钢混框架结构，面积约 900 多 m2，是该校师生购置学习、生活等日常用品的主要场所，人员集中，位置甚佳。经营范围为超市；经营权期限为 5 年；每年 10 个月计算租金。二、拍卖方式：本次拍卖采取有最高和最低限价的一次性密封报价拍卖方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定竞得人（承租人） 。三、竞租人条件：1、具有独立法人资质的企业，具有超市经营相关的经营范围；2、具有食品经营（流通）许可证；3、具有依法缴纳税收的良好记录；4、在 2014 年 1 月
3、 1 日至 2017 年 8 月 31 日期间具有连续经营超市三年（含）以上的经历, 经营面积不小于 900；5、参加本次拍卖前三年内，在经营活动中没有重大违法和未列入失信人员名单记录；6、原承租人参与竞租，必须出具赣南师范大学资产管理处审核为合格的服务场所经营履约情况审核表 ，并以原承租人名义报名。7、不接受联合体联合竞租。四、报名及标的展示：有意者，须持相关证件到市公共资源交易中心产权交易部（赣州市行政服务中心四楼 410 室对面中介超市）办理报名手续，同时向赣州市公共资源交易中心指定账户交纳竞租保证金人民币 60 万元。标的由竞租人自行查看。五、本次标的拍卖时间1、拍卖报名时间：2017
4、 年 8 月 16 日至 2017 年 9 月 4 日 17 时 30分（周末正常上班） ；22、竞租保证金到账截止时间：2017 年 9 月 4 日 17 时 30 分；3、递交拍卖报价表截止时间：2017 年 9 月 5 日 14 时 30 分；4、拍卖时间：2017 年 9 月 5 日 14 时 30 分。六、咨询电话：0797-8390937 13767791396(廖先生)详情请登陆：赣州公共资源交易中心网（www.07973G.com）赣州市公共资源交易中心江西赣州华海拍卖有限公司 2017 年 8 月 16 日3赣南师范大学北苑超市经营权拍卖规则根据中华人民共和国拍卖法 、 事业
5、单位国有资产管理暂行办法 、赣州市产权交易管理办法和其他法律法规规定及转让方要求制定本拍卖规则。一、拍卖原则本次拍卖遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则，价高者得。二、拍卖方式本次拍卖采取有最高和最低限价的一次性密封报价拍卖方式进行，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。三、本次标的拍卖时间1、拍卖报名时间：2017 年 8 月 16 日至 2017 年 9 月 4 日 17 时 30分（周末正常上班） ；2、竞租保证金到账截止时间：2017 年 9 月 4 日 17 时 30 分；3、递交拍卖报价表截止时间：2017 年 9 月 5 日 14 时 30 分；4、拍卖时间：2017 年 9
6、 月 5 日 14 时 30 分。四、竞租资格及要求1、具有独立法人资质的企业，具有超市经营相关的经营范围；2、具有食品经营（流通）许可证；3、具有依法缴纳税收的良好记录；4、在 2014 年 1 月 1 日至 2017 年 8 月 31 日期间具有连续经营超市三年（含）以上的经历, 经营面积不小于 900；5、参加本次拍卖前三年内，在经营活动中没有重大违法和未列入失信人员名单记录；6、原承租人参与竞租，必须出具赣南师范大学资产管理处审核为合格的服务场所经营履约情况审核表 ，并以原承租人名义报名。7、不接受联合体联合竞租。五、竞租人应提供的资料1、提供合法有效的营业执照副本、组织机构代码证副本
7、、税务登记证副本（或三证合一证书） ；法定代表人证书或法定代表人身份证；委托他人办理的，还须提供授权委托书、代理人身份证明；以上所有资料均需提供复印件并加盖公章，且提供原件备查。2、提供食品经营（流通）许可证原件及复印件（加盖公章） ；43、提供由税务部门出具的拍卖截止时间前连续 3 个月内的纳税凭证或相关证明材料原件及复印件（加盖公章） ；4、提供在 2014 年 1 月 1 日至 2017 年 8 月 31 日期间具有连续经营超市三年（含）以上的经历的有效经营合同（协议）原件及复印件（加盖公章） 。若经营合同（协议）未标注经营面积的还须另行提供该合同项下场地提供方出具的有关经营面积的有效证
8、明材料原件；5、提供企业参加本次拍卖前三年内，在经营活动中没有重大违法和未列入失信人员名单记录的承诺函原件；6、原承租人须提供赣南师范大学资产管理处审核为合格的服务场所经营履约情况审核表原件。六、申请和资格审查1、申请和办理（1）有意竞租者须在 2017 年 9 月 4 日 17 时 30 分前持报名相关证件到赣州市公共资源交易中心办理报名登记手续。（2）竞租者应于 2017 年 9 月 4 日 17 时 30 分前将相应的竞租保证金人民币 60 万元存入赣州市公共资源交易中心指定的账户，并确认到账。竞租者必须以本单位基本账户转入竞租保证金，并注明为“赣南师大超市经营权竞租保证金” 。2、资格
9、审查赣州市公共资源交易中心负责对拍卖公告规定的时间内收到的报名申请者进行资格审查。按规定缴纳竞租保证金并通过资格审查的，方能取得竞租资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞租资格的；（2）未按规定缴纳竞租保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）未按规定时间递交竞租报价单的；（6）法律法规规定的其他情形。七、拍卖程序1、已报名的竞租者，应凭有效身份证件、竞租保证金银行回执于2017 年 9 月 5 日 14 时 30 分前将按要求填写并密封盖好章的竞租报价单递交赣州市公共资源交易中心且予以确认；2、已报名的竞租
10、者，应凭有效身份证件于 2017 年 9 月 5 日 14 时530 分前到拍卖会场签到处签到并领取竞租号牌参加拍卖会，否则视为弃权。3、本次拍卖会由拍卖师宣布拍卖规则和标的的最低限价和最高限价后，拍卖师当场逐一拆封宣读竞租者报价。2. 有效报价的确定：(1)竞租报价表应按表格要求填写完整。未写明竞租者企业名称、法人或代理人姓名、身份证号、 、报价的均为无效报价。(2)拍卖报价为月租金，报价金额精确到拾元。(3)若原承租人报价低于（）最低限价，则视为无效报价；其它竞租人报价低于（）最低限价或高于（）最高限价，均视为无效报价。(4)如原承租人报价为有效报价，但不是最高有效报价，在自愿情况下，原承
11、租人在拍卖会现场享有第二次报价的权利（即二次报价权） 。3、竞得人（承租人）的确定：按照有效报价最高者得的原则，经拍卖师落槌确定为竞得人：(1)如原承租人的第一次报价为最高有效报价，即原承租人确定为竞得人；(2)如原承租人第一次报价为有效报价，但不是最高有效报价，则在自愿情况下，原承租人在拍卖会现场享有第二次报价的权利（即二次报价权） 。如原承租人第二次报价高于或等于最高有效报价，即原承租人确定为竞得人；否则，原承租人的第二次报价为无效报价，原承租人的有效报价仍为其第一次报价，最高有效报价者确定为竞得人；(3)如出现最高有效报价相同的多个非原承租人竞租者，则以现场抽签方式决定竞得人。4、竞得人
12、须当即与拍卖人签订拍卖记录 和拍卖成交确认书 。八、保证金的退还未竞租成功者的竞租保证金在拍卖会结束后 5 个工作日内由赣州市公共资源交易中心从银行无息退回；竞得人的竞租保证金待竞得人与赣南师范大学签订租赁协议后转为履约保证金，由赣州市公共资源交易中心从银行转入赣南师范大学账户。九、协议签订竞得人应在2017年9 月8 日17时前，按成交价与赣南师范大学签订赣南师范大学北苑超市租赁协议 （简称租赁协议） 、 综合治理责任状 、服务场所（北苑超市）租赁承诺书 。6竞得人有下列情况之一者，视作违约。赣州市公共资源交易中心有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行确定竞得人或另行竞租。(1) 超出时间
13、未与赣南师范大学签订租赁协议的；(2) 本人不签订而转由他人与赣南师范大学签订租赁协议的。十、拍卖交易费用本次拍卖竞得人须按赣财综200497 号文件规定的产权交易手续费标准向市公共资源交易中心支付产权交易费（按五年成交租金总价计算）和按一年成交租金总价 2 %向拍卖人支付拍卖佣金，该款项须在拍卖成交后1 个工作日内付清。十一、特别约定1、竞租人在竞租前应对所竞买经营权的服务场所（北苑超市）及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。2、竞租人应在规定时间内递交竞租报价单，并到拍卖现场签名报到参会。参会人员（竞租人）必须是法人或法人授权的有效代理人。3、竞得人必须是
14、所竞租服务场所（北苑超市）经营权的承租人，竞得人不得将竞得的北苑超市转让他人承租，否则竞租保证金不予退还，并追究相关责任。4、履约保证金：人民币六十万元，在签订租赁协议后，竞得人（承租人）的竞买保证金直接转为履约保证金，由赣州市公共资源交易中心将竞得人（承租人）的竞买保证金人民币六十万元转入赣南师范大学账户内（户名：赣南师范大学，开户行：农行赣州师大支行，帐号：990801040000013） 。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。5、服务场所（店面）水电费按表据实结算，并加收 12%的线、管损费，直接缴入赣南师范大学账户，由承租人自付，不包含在租金中。6、承租人必须按时在每半
15、个承租年的前一个月内一次性缴清下半个承租年租金，否则每迟延 1 天，按年租金的 1收取滞纳金。十二、其它事项1、本次拍卖标的以现状为准（含瑕疵） ，赣南师范大学、赣州市公共资源交易中心和拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须自行亲自审验标的情况，竞租人一经报价，即表明竞租人已完全了解标的情况，接受本规则的约束。竞租成功后，竞租人不得以任何理由反悔，否则所交的竞租保证金不予退还，7并承担相应的经济和法律责任。2、参加本次拍卖的竞租人必须仔细阅读并遵守本规则。3、在拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其他特殊情况依照相关法律、法规依法处理。附：1、赣州
16、市公共资源交易中心地 址：赣州市长征大道9号赣州市行政服务中心四楼 401室网 址：http:/ 胡小姐 0797-8390937 0797-8390936竞买保证金缴入账户：户 名：赣州市公共资源交易中心开 户 行：赣州银行滨江支行账 号：28410001031000003022、产权单位：赣南师范大学地 址：赣州市蓉江新区师院南路1号联系方式：胡老师 0797-8393635 13979708822履约保证金、租金缴入账户：户 名：赣南师范大学开 户 行: 农行赣州师大支行帐 号：9908010400000133、拍卖人：江西赣州华海拍卖有限公司地 址：章贡区长征大道 12 号金鹏怡和园
17、11 栋 903 室联系方式：廖先生 0797-8246621 13767791396拍卖佣金支付账户： 收款单位：江西赣州华海拍卖有限公司开户银行：工商银行赣州市分行东阳支行银行账号：1510225809000025950赣州市公共资源交易中心 江西赣州华海拍卖有限公司二一七年八月十六日8标的基本情况表赣南师范大学黄金校区位于赣州市蓉江新区师院南路 1 号，是一所公办全日制普通高等本科学校，现有在校师生 20000 余人。赣南师范大学北苑超市位于该校黄金校区校园内北苑的服务大楼主楼二楼，钢混框架结构，面积约 900 多 m2，是该校师生购置学习、生活等日常用品的主要场所，人员集中，位置甚佳。经营范围为超市；经营权期限为 5 年，每年按 10 个月计算租金。原租赁合同已经到期，原年租金为 131 万元。
