1、贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 1河 南 宏 业 建 设 管 理 股 份 有 限 公 司公开招标文件项目名称：贵港市本级不动产权籍测量项目项目编号： HYZB2017-008招标人： 贵港市国土资源局招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司2017年 6 月 贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 2目 录第一章 公开招 标公告 .3第二章 招标项目采购需求 .6第三章 投标人须知 .8一、总 则 .110二、招标文件 .112三、投
2、标文件的编制 .113四、开标 .17五、评标 .18六、评标结果 .19七、签订合同 .20八、其他事项 .20第四章 评标办法及评分标准 .21第五章 合同主要条款格式 .25第六章 投标文件格式 .28附件 .51贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 3第一章 公开招标公告河南宏业建设管理股份有限公司贵港市本级不动产权籍测量项目 （HYZB2017-008）公开招标公告河 南 宏 业 建 设 管 理 股 份 有 限 公 司 受 贵 港 市 国 土 资 源 局 的 委 托 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国
3、政 府 采 购 法 、 政 府 采 购 货 物 和 服 务 招 标 投 标 管 理 办 法 等 有 关 规 定 ， 经贵港市财政局政府采购监督管理科备案通过的政府采购计划（采购计划：3685）， 现 对 贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 进 行 公 开 招 标 ， 现 将 本 次 公 开 招标 有 关 事 项 公 告 如 下 。一 、 采 购 项 目 名 称 ： 贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目二 、 采 购 项 目 编 号 ： HYZB2017-008三、 采购项目 的名 称 、 数 量、 简要 规格 描述 或项 目 基本概 况介 绍 ： 贵港市本
4、级不动产权籍测量项目 1项，如需进一步了解详细内容，详见招标文件第二章招标项目采购需求。四 、 采 购 项 目 预 算 金 额 ： 人 民 币 壹 佰 玖 拾 肆 万 捌 仟 元 整 （ 1948000.00 元 ）五、本 项目 需要 落实 的政 府 采 购 政策 ： 政府采购促进中 小企 业发 展暂 行办 法（ 财库 2011181 号 ） 、 关 于 政 府 采 购 支 持 监 狱 企 业 发 展 有 关 问 题 的 通 知 (财 库 201468 号 )。六、投 标人 资 格要 求：1、 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，国内注册（指按国家有关规定要求注册的），从事本次采购项
5、目服务内容，具备提供服务所必需的设施、人员和专业技术能力且具有独立法人资格的供应商；2、具有国家测绘行政主管部门颁发的乙级以上（含乙级）测绘资质；3、 本 项 目 不 接 受 联 合 体 投 标 ；4、 本 项 目 不 接 受 未 购 买 本 项 目 招 标 文 件 的 投 标 人 投 标 ；5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6、 对 在 “信 用 中 国 ”网 站 ()、 中 国 政 府 采 购 网
6、()等 渠 道 列入 失 信 被 执 行 人 、 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 、 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 及 其 他 不 符 合 中华 人 民 共 和 国 政 府 采 购 法 第 二 十 二 条 规 定 条 件 的 供 应 商 ， 不 得 参 与 政 府 采 购 活 动 。七、招 标文 件的 获取 ：1、 发售 时间 ：2017 年月日 公告 发布 之日起至 2017 年月日止 （工 作 日），每日 上午 8:00 时 至12:00 时， 下午 15:00 时 至 18：00 时 （ 北 京 时 间 ） 。2、发售地点：贵港市公共
7、资源交易服务中心（贵港市文化商业广场东侧龙脉华庭 3 栋 2 楼大厅）。3、售价：招标文件工本费每本 250 元，售后不退。本项目不代办邮购。贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 44、获取招标文件的方式：法定代表人或委托代理人身份证原件及复印件，非法定代表人携带法定代表人授权书原件购买；营业执照副本复印件、资质证书副本复印件（以上材料属复印件的均须加盖单位公章）。5、联系人：刘素琼，联系电话：0775-2911848。八、投标保证金(人民币)：人民币叁万捌仟元整（38000.00）。投标人 应于 2017 年 月日
8、 18 时 00 分前将 投标 保证金 以电 汇、 转帐 、汇 票等非 现金 形式 （必 须 从 投标人银 行基 本账 户转 出， 否则视 为无 效投 标保 证金 ）交至 以 下 账户 （其中之一）：投 标 保 证 金 缴 纳 帐 户 ：1、 投 标 保 证 金 专 用 账 户 ：帐 户 名 称 ： 贵 港 市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开 户 银 行 ： 中 国 工 商 银 行 股 份 有 限 公 司 贵 港 市 贵 城 支 行账 号 ： 21167100292000027772、 一 般 帐 户 ：（ 1） 帐 号 ： 800097502589899帐 户 名 称 ： 贵 港
9、市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开 户 银 行 ： 广 西 北 部 湾 银 行 贵 港 分 行（ 2） 帐 号 ： 458100100018010125245帐 户 名 称 ： 贵 港 市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开 户 银 行 ： 交 通 银 行 贵 港 分 行（ 3） 帐 号 ： 60700500000000001459帐 户 名 称 ： 贵 港 市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开 户 银 行 ： 柳 州 银 行 贵 港 分 行（ 4） 帐 号 ： 20455301040007744帐 户 名 称 ： 贵 港 市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开
10、户 银 行 ： 农 行 贵 港 分 行 港 北 分 理 处（ 5） 帐 号 ： 611968303726帐 户 名 称 ： 贵 港 市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开 户 银 行 ： 中 国 银 行 贵 港 桂 林 路 支 行（ 6） 帐 号 ： 45050175009300000011帐 户 名 称 ： 贵 港 市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开 户 银 行 ： 中 国 建 设 银 行 贵 港 城 北 支 行（ 7） 帐 号 ： 945007010013008891帐 户 名 称 ： 贵 港 市 公 共 资 源 交 易 服 务 中 心开 户 银 行 ： 中 国 邮 政 储
11、 蓄 银 行 贵 港 市 分 行贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 5九、投 标文 件的 递交 ：投 标人应 于 2017 年月日 9 时 00 分止 ，将投 标 文件密 封提 交到 贵港 市公 共资源交 易服 务中 心（ 贵港 市文化 商业 广场 东侧 龙脉 华庭 3 栋 2 楼大 厅） 开标 厅，逾 期送 达的 将予 以拒 收。十、开 标时 间及 地点：本 次招 标将 于 2017 年月日 9 时 00 分， 在 贵港 市公 共资 源交易 服务 中心 （ 贵港 市 文化商 业广 场东 侧龙脉华 庭 3 栋 2
12、楼大 厅） 开标 厅开 标， 投标人 可以 由法 定代 表人 或委托 代理 人出 席开 标会 议（携 带本 人身 份证 原 件 等 ，委 托代理人 出席 应携 带单 位授 权委托 书原 件等 ） 。十一、公告查询地址：http:/（中国政府采购网）、http:/（广西壮族自治区政府采购网）、http:/ 联系 事项 ：1、招标人名称：贵港市国土资源局地址：贵港市荷城路联系人及电话：周红玉，0775-67877592、招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司地址：广西贵港市港北区民生路地产小区 81 号 5 楼项目联系人：梁小燕 联系电话：0775-43422913、监督部门：贵港市财政局政府
13、采购监督管理科电话：0775-4555290河南宏业建设管理股份有限公司2017 年 月日贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 6第二章 招标项目采购需求一、项目名称及项目地点：项目名称：贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目项目地点：贵港市二、项目概况：不动产权籍调查管理系统是不动产登记系统的基础，是不动产登记系统运行、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。目前，我市的不动产权籍调查管理系统处于空库运行的状态，极大地降低了不动产登记的效率。为提高不动产登记工作效率，需要建设完善不动产权籍调查管理系统。根
14、据不动产权籍调查管理系统建设的要求，必须开展不动产权籍测量工作，获取测量结果，作为不动产权籍调查数据库的基础数据。三、服务工作实施方案： （一）、目标任务对位于市本级范围内所有商品房、经济适用房、房改房、社会保障性住房及单位集资房等由房地产开发企业或有关单位建设的房屋（即所有非占天占地房屋），统一开展权籍调查工作，查清每一宗地以及宗地内每一幢房屋的情况，根据权属调查的结果，开展权籍测量工作，获取宗地、建筑物界址点坐标及界址点间距，并将测量结果按要求转换成不动产权籍调查管理系统导入图形文件格式，根据需要绘制宗地图。对需要开展房屋测绘的划拨国有建设用地上公有住房、经济适用住房、商品住房的房屋，测绘
15、整幢楼总建筑面积，出具面积计算表。宗地及房屋占地整体测量工作要求 2017 年 12 月 31 日前全面完成工作；划拨国有建设用地上公有住房、经济适用住房、商品住房的房屋测绘工作，要求在 2018 年 6 月 30 前完成，测量需要绘制宗地图的，要求在收到材料申请之日起 5 日内完成。（二）、组织实施不动产权籍调查工作由地籍科（不动产登记监督管理科）牵头，利用科、市不动产登记办证中心、市国土资源档案管理与信息服务中心配合，拟定工作方案、收集整理相关材料并做好指导工作；具体工作由通过政府采购确定的技术单位承担，按照工作方案要求开展工作并提交成果。（三）、工作方法和步骤本项工作的不动产测量工作的主
16、要内容包括控制测量、界址测量、宗地图的测绘、宗地面积计算、房屋测绘、不动产测量报告的撰写等。（1）控制测量对土地及其房屋等定着物，控制测量的技术、方法和精度指标按照地籍调查规程（TD/T1001）执行。我市不动产权籍调查数据库采用的坐标系统为 1980 西安坐标系，3分带，中央子午线经度 111。因贵港市市辖三区在高斯-克吕格投影 3带划分上处于中央子午线 108与 111之间，跨越了两个 3贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 7投影带。在大比例尺制图中，因处于投影带的边缘所以投影变形比较大，根据不同情况采取不同的
17、处理办法，具体如下：如果宗地位于港北区及港南区，按 3 度带、中央子午线 111出具宗地图并计算面积；如果宗地位于覃塘区，按 3 度带、中央子午线 108出宗地图并计算面积，导入不动产权籍调查数据库时界址点坐标转换成 3 度带、中央子午线 111。（2）界址测量依不同的界址点精度要求选择不同的界址点测量方法。具体的测量方法和程序按照各行业现行技术标准执行。 （3）绘制宗地图以已有各种地籍图为工作底图测绘宗地内部及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物地貌要素，并编制宗地图。测绘方法按照地籍调查规程（TD/T1001）执行，宗地图的内容按照国土资源部颁发的不动产权籍调查技术方案(试行)的要求执行，
18、如重新划分宗地或原宗地未按宗地统一编号要求赋与宗地号的，交市国土资源档案管理与信息服务中心核对宗地界线并赋予宗地号。（4）宗地面积计算根据实际情况可采用解析法或图解法计算宗地面积及幢占地面积。应基于不动产类型、保障不动产权利人切身利益、不动产管理的需要等条件做出合适的选择。宗地面积变更按照地籍调查规程（TD/T1001）执行。（5）房屋测绘房屋测绘按照房产测量规范执行。对需要开展房屋测绘的划拨国有建设用地上公有住房、经济适用住房、商品住房的房屋，测绘整幢楼总建筑面积，出具面积计算表。（6）不动产测量报告的撰写不动产测量报告主要反映技术标准执行、技术方法、程序、测量成果、成果质量和主要问题的处理
19、等情况，是长期保存的重要技术档案。不动产测量报告格式及编写要求按照国土资源部颁发的不动产权籍调查技术方案（试行）的要求执行。（四）、提交的成果要求：（1）以宗地为单位整理提交后提交成果，包括界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、建筑面积计算表等。（2）成果文件电子档案一套。四、项目完成时间：宗地及房屋占地整体测量工作要求 2017 年 12 月 31 日前全面完成工作；划拨国有建设用地上公有住房、经济适用住房、商品住房的房屋测绘工作，要求在 2018 年 6 月 30 前完成，测量需要绘制宗地图的，要求在收到材料申请之日起 5 日内完成。五、付款方式： 中标人与招标人签订合同后，招标人按合
20、同金额的 50%给中标人预付第一期工作经费；2017 年 12 月 31 日前按合同金额的 30%支付第二期工作经费；待完成全部项目且经招标人验收合格后 15 天内付清剩余款项。中标人自收到货款之日起 3 个工作日内出具发票给招标人。贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 8第三章 投标人须知前 附 表序号 内容、要求1项目名称：贵港市本级不动产权籍测量项目项目编号：HYZB2017-0082投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用；3、本项目的招标
21、代理服务费按国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知 发改价格2015299 号文执行，代理服务费为人民币贰万贰仟伍佰捌拾肆元整（22584.00），由中标人向招标代理机构支付。领取中标通知书前，中标人应向招标代理机构一次付清招标代理服务费。否则，招标代理机构将视之为违约，取消该中标决定并对中标人已提交的全部投标保证金不予退还。3投标保证金：人民币叁万捌仟元整（38000.00）1、投标保证金必须于 2017 年月日 18 时 00 分前到达贵港市公共资源交易服务中心指定账户，投标人缴纳的投标保证金采用银行转帐、电汇等非现金形式（应按招标公告第八条规定提交保证金，否则，其投标将被
22、拒绝）。2、投标保证金必须从投标人基本账户转出到指定银行账户，否则视为无效投标保证金。3、保证金的退还（不计息）：未中标人的投标保证金在中标通知书发出后 5 个工作日内无息退还，在退还投标保证金时，投标人必须由法定代表人或授权委托代理人（持授权委托书原件）携带委托书原件、法人身份证正反面复印件、委托人身份证正反面复印件、退保证金申请书（格式附后）、开户许可证复印件、银行转帐底单复印件、中标公告或候选人公告网页打印版前往贵港市公共资源交易服务中心办理。中标人应在中标通知书发出后 30 日内与招标单位签订合同。中标人的投标保证金在合同签订且向招标代理机构提交合同副本原件壹份后五个工作日内退还，中标
23、人必须由法定代表人或授权委托代理人（持授权委托书原件）携带委托书原件、法人身份证正反面复印件、委托人身份证正反面复印件、退保证金申请书（格式附后）、开户许可证复印件、银行转帐底单复印件、中标公告或候选人公告网页打印版、中标合同复印件前往贵港市公共资源交易服务中心办理退还投标保证金。（注：退付保证金材料须加盖单位公章。）交易中心投标保证金咨询电话：0775-2911822。4 现场踏勘：招标人不统一组织踏勘现场，由投标人自行踏勘。5答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于购买招标文件后 7 个工作日内，以书面形式要求招标采购单位作出书面解贵 港 市
24、 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 9释、澄清或者向招标采购单位提出书面质疑；答疑内容是招标文件的组成部分，并将以书面形式送达所有已报名的投标人；招标采购单位可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。6投标文件组成：开标一览表 壹 份；资信及商务文件、技术文件、报价文件正本壹份；副本肆份； 7投标截止时间及地点：2017 年月日 9 时 00 分；贵港市公共资源交易中心（贵港
25、市文化商业广场东侧龙脉华庭 3 栋 2 楼）8开标时间及地点：2017 年月日 9 时 00 分；贵港市公共资源交易中心（贵港市文化商业广场东侧龙脉华庭 3 栋 2 楼）9 评标办法及评分标准：综合评分法。10 履约保证金：无。11 签订合同时间：中标通知书发出后三十日内。12 采购资金来源：财政资金。13付款方式：中标人与招标人签订合同后，招标人按合同金额的 50%给中标人预付第一期工作经费；2017 年 12 月 31 日前按合同金额的 30%支付第二期工作经费；待完成全部项目且经招标人验收合格后 15 天内付清剩余款项。中标人自收到货款之日起 3 个工作日内出具发票给招标人。 14 投标
26、文件有效期：自投标截止之日起 90 天。15 解释：本招标文件的解释权属于招标采购单位。16招标代理服务费：招标代理机构按国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知 发改价格2015299 号文执行，代理服务费为人民币贰万贰仟伍佰捌拾肆元整（22584.00），由中标人向招标代理机构支付。招标代理服务费专用帐户：账户名称：河南宏业建设管理股份有限公司贵港分公司开户银行：中国建设银行股份有限公司贵港城中支行银行账号：45050175375600000237171、本文件中描述投标人的“公章”是指根据我国对公章的管理规定，用投标人法定主体行为名称制作的印章，除本文件有特殊规定外，投标人的财务章、部门章、分公司章、工会章、合同章、投标专用章、业务专用章及银行的转账章、现金收讫章、现金付讫章等其它形式印章均不能代替公章。2、本文件中描述投标人的“签字”是指投标人的法定代表人或被授权人亲自在文件规定签署处亲笔写上个人的名字的行为。贵 港 市 本 级 不 动 产 权 籍 测 量 项 目 （HYZB2017-008） 河南宏业建设管理股份有限公司 1018 采 购 项 目 预 算 金 额 ： 人 民 币 壹 佰 玖 拾 肆 万 捌 仟 元 整 （ 1948000.00 元 ） ， 投标人投标报价高于本项目采购预算价均作无效投标处理。
