1、湖北省直机关 2018年物业管理服务定点采购需求公示稿第一部分 供应商资格要求1.应具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；2.必须未被列入“信用中国”网站()中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.本项目不接受以联合体方式参加投标。第二部分 项目技术服务要求一. 具体项目及其内容：湖北省直机关 2018 年物业管理服务定点采购二.服务对象：湖北省直机关各部门及其所属在汉各级行政事业单位（高等院校、科研院所除外）三.服务内容：物业管理服务四.物业服务要求：1.服务人员要求序号 物业服务内容 服务人员工资要求 各工种上岗所需具备的执业 资质及证书1 卫
2、生保洁 家政服务员证（保洁服务） 、健康证2 秩序维护和管理 保安服务许可证或保安上岗 证或退伍证3 绿化养护和管理（含花卉摆放） 专业绿化管理员证书或园艺 师4 会务服务 家政服务员证（会务服务） 或管理员资格证书5 房屋建筑的维修、 养护和管理 房屋建筑工程师或工程管理 师6设施、设备的维修、养护、运行和管理7 暖通系统（含空 调系统） 供暖通风空调工程师证8 电梯设施电气及自动化工程师或机电一体化工程师或电梯维保职称9 供配电系统 电工证或电气及自动化工程 师10 供水系统 供暖通风空调工程师证或机 电一体化工程师11 照明系统 电工证12 项目主管1.所有拟派服务人员的基本工资（含五险
3、一金）等不得低于武汉市相关部门最新规定的最低工资标准。2.服务期间如遇政府最低工资标准等上调，由供应商自行承担。13 管理费 （服务人员月工资拟投入人员数量）服务费取 费比率第三部分 评标方法、步骤及标准一、评标方法本项目拟采用“合格制”方式进行评审，即采用资格性审查和符合性检查相结合的办法进行评审。资格性审查和符合性检查均合格且实质性响应技术服务要求的投标人，可成为本项目的入围协议供应商（名额数量不设上限） 。二、评标步骤评标委员会将按以下工作程序进行评标：（一） 投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。序号 资格性审查和符合性检查内容1 应具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；2
4、必须未被列入“信用中国”网站()中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3 本项目不接受以联合体方式参加投标；4 投标书 、 开标一览表 、 投标报价明细表未提供或不符合招标文件要求的；5 技术服务要求偏离说明表 、 资格性检查对照表和符合性检查对照表未提供或不符合招标文件要求的；6 湖北省直机关 2018 年定点服务采购合同未提供或不符合招标文件要求的7 湖北省直机关 2018 年物业管理服务定点采购承诺书未提供或不符合招标文件要求的；8 投标文件中出现两个或两个以上不同报价，且未声明以哪一个为准的；9 投标报价存在缺项、漏项的； 10 投标有效期符合招
5、标文件要求；11 投标文件有法定代表人签字（盖章） ，签字（盖章）人有法定代表人有效授权；12 投标文件技术、服务、商务响应能全部满足招标文件第三章“采购项目技术服务要求”的；13 不存在招标文件中规定的被视为无效投标其他条款。（二）澄清有关问题1评标期间，评标委员会有权要求投标人对其投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作必要的澄清、说明或者修正。投标人必须按照评标委员会要求的澄清内容和规定时间做出澄清。除按招标文件 25.5 条规定改正算术错误外，投标人对投标文件的澄清不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会不得寻求、提供或允许投标人
6、对投标报价等实质性内容做任何更改。2投标人的澄清文件是其投标文件的有效组成部分。有关澄清的答复均应由投标人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出。（三）确定入围供应商名单评标委员会依据对各投标文件的评审结果，提出书面评标报告，并根据招标文件的规定，凡是资格性审查和符合性检查均合格且实质性响应商务、技术服务要求的投标人，即为本项目入围供应商。第四部分 承诺书格式湖北省直机关 2018 年物业管理服务定点采购承诺书湖北省政府采购中心：根据湖北省直机关 2018 年物业管理服务定点采购招标文件(招标编号: HBZC-2017-GK-0067/08)要求，我方作为湖北省直机关 2018 年物业管理服
7、务定点采购，在定点服务有效期内郑重承诺：一、严格遵守国家法律法规，认真执行所属行业各项管理法规及规范性文件，合法经营，按章办事，诚实守信，自觉维护湖北省直机关各部门及其所属在汉各级行政事业单位（以下简称“省直各级单位” ）和湖北省政府采购中心（以下简称“采购中心” ）的利益，树立湖北省直机关定点服务供应商良好形象。二、严格执行湖北省直机关 2018 年度定点服务采购合同的全部条款和规定，全面履行投标承诺，圆满完成省直各级单位的相关定点服务工作，确保质量，提供快捷、方便、满意的服务。三、投标文件中的报价是基于市场实际成交价的基础上给予的优惠价格。投标文件中的报价为我方在 2018 年度对省直各级
8、单位提供该项服务的最高限价，且低于该服务的市场最低成交价。四、严格依据招标文件要求和我方投标文件的承诺，按中标价格优惠承诺（包括单一合同折扣或优惠）向各采购人提供高质量的服务。不实行任何形式的区域限制，不在合同内容之外，提出任何附加条款。五、其他要求1.物业服务要求：1.1 供应商提供接待服务、通讯设施安装服务、房屋、设施设备运行与维护服务、秩序维护与安全服务、环境保洁服务、保安服务、消防设施维护、车辆安全、绿化摆放与养护服务、仓储与搬运服务等；1.2 供应商提供服务为所有公共区域和物件及道路、停车场和门前“三包” ，须达到地面墙角无尘、无污、无杂物、无蜘蛛网、无水迹；洗手池及水龙头无污渍、无
9、杂物，电镀明亮；便池无尘、无污、无杂物，小便池内香球及时更换；桶内垃圾不超 1/2 即清理；公共区域的家具摆放整齐；定期按采购人要求对公共区域内设施、窗帘进行清洗杀菌；根据实际情况定期开展消杀防治工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊、白蚁等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施等。未列入的且为正常保洁工作以及突发性事件造成的保洁工作的项目、部位均包括在本次采购项目范围内，供应商不得因此拒绝提供保洁服务。1.3 采购人提出的服务要求具有一定特殊性和专业性，按照国家相关规定应交专业机构操作（如电梯维护、空调清洗等）时，供应商可对该专业服务内容外包给第三方专业机构执行，但外包确定的第
10、三方机构必须事先获得采购人认可。除此以外的服务内容，未经采购人许可，不得进行转包或分包；2.其他要求2.1 本项目供应商不按级别分类，但各供应商开标一览表中必须明确该公司级别；2.2 评审结果按级别分类公告；2.3 该项目报价按照所投入各类服务人员工资单价、管理费取费比率的方式；2.4 供应商拟派的物业服务人员须确保无犯罪记录、无治安管理处罚条例处罚记录，上岗前需经采购人审核通过，并须到采购人指定医院体检并通过健康检查。2.5 供应商须在武汉有分支机构，提供营业执照或房屋租赁合同或房产证明的彩色影印件并加盖公章；2.6 供应商须提供该公司在武汉本地缴纳社保具体人员数量（不得低于 10人）及缴纳
11、社保清单并加盖公章；2.7 供应商须提交定点采购承诺书原件。七、设立投诉制度，认真听取省直各级单位意见，并及时做出修正。八、自觉接受采购中心对我方提供服务的质量及履约情况进行监督、检查，无条件接受并积极配合采购中心对发现和省直各级单位投诉的问题进行调查和处理。九、各入围供应商在协议期内如有违法、违约行为，或被列入“信用中国”网站()中的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，采购中心将按有关规定取消其协议供应商资格。十、各入围供应商应认真履行价格和服务承诺，政府采购监管部门将在协议供货有效期内将采取定期检查、抽查、暗访等方式对各入围协议供应商履约情况进行检查，如发现入围供应商，违反价格及服务承诺行为的，政府采购监管部门将按规定中止其协议供应商资格。十一、各入围供应商应认真建立政府采购台账，台账内容包括服务对象、品目、数量、金额等相关内容，该台账将作为政府采购监管部门监督检查的重要内容。十二、在协议有效期内，采购中心将根据“湖北省政府电子采购平台”的建设情况，在条件成熟时将本项目纳入电子协议供货范围，各入围供应商必须严格按照“湖北省政府电子采购平台”运行规则执行。十三、本承诺书自中标结果公告之日起至 2018 年 12 月 31 日有效。承诺单位：（必须加盖公章且法人代表签字）年 月 日
