1、江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 1 页 共 63 页江门市技师学院江门市技师学院 校园综合管理服务项目校园综合管理服务项目招招 标标 文文 件件（采购编号：（采购编号： JM2017-C002）江门正合招标有限公司江门正合招标有限公司二二 一七年一七年 月月 日日江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 2 页 共 63 页目 录第一部分 投标邀请函.4第二部分 采购需求.7第三部分 投标人须知.26一、说 明.261.适用范围.262.定义.263.适用法
2、律.264.知识产权.265.禁止事项.276.保密及其它注意事项.277. 投标人诚信管理.27二、招标文件说明.288.招标文件构成.289.招标文件的修改.28三、投标文件的制作.2910.制作要求.2911.投标文件的内容.2912.投标文件格式.3013.投标保证金.3014.投标有效期.31四、投标文件的递交.3115.投标文件的密封和标记.3116.递交投标文件的时间、地点和截止时间.32五、开标和评标.32六、确定中标供应商.35七、签订政府采购合同.35八、履约保证金.35九、采购代理服务费.35第四部分 评标办法.37第五部分 江门市技师学院校园综合管理服务项目政府采购合同
3、 （参考范本）.42第六部分 投标文件格式.45一、投标书.45二、唱标一览表.46江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 3 页 共 63 页三、投标价格表.47四、整体服务方案.48五、投标人情况简介.49六、本项目负责人简历表.50七、配备人员情况一览表.51八、本项目投入机械设备情况一览表.52九、经营业绩一览表.53十、规章管理制度一览表.54十一、政策适用性说明表.55十二、中小企业声明函（投标人为中小企业时适用）.56十三、资格的声明函.57十四、投标人承诺书.58十五、授权委托书.59十六、资格证明.60十七、退
4、保证金要求格式.61十八、采购代理服务费承诺书格式.62江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 4 页 共 63 页第一部分 投标邀请函根据中华人民共和国政府采购法规定，江门正合招标有限公司受江门市技师学院（下称“采购人” ）的委托，就江门市技师学院校园综合管理服务项目采用公开招标方式进行招标。欢迎有相应服务能力的单位（下称“投标人” ） ，就下列相关服务提交密封投标。一、采购项目的名称及编号、用途、技术要求和服务期1.采购名称及编号:江门市技师学院校园综合管理服务项目（采购编号：JM2017-C002） ；2.用途：校园综合管
5、理服务。3.技术要求：具体要求详见招标文件第二部分。4.服务期：从 2017年 9月 1日至 2019年 8月 31日止（合计 24个月） 。二、投标人资格要求1.投标人应当具备政府采购法第二十二条规定的条件；2.投标人应当是具有合法经营资格的法人，具有良好的信誉；3.投标人营业执照必须具有从事相关物业管理的经营范围；4.本项目不接受联合体投标。三、招标文件公示现将该项目招标文件（可点击招标文件打开下载浏览，但须按本公告第四条的规定办理下载招标文件，方为完成报名手续）进行公示，公示期为 2017年 月 日至 2017年 月 日五个工作日，投标人认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者
6、自期满之日起，七个工作日内以书面形式（加盖单位公章） ，向采购人或者我公司提出质疑。 （注：电话咨询、传真和电邮形式无效）四、报名和购买招标文件1.获取招标文件方式：网上下载。投标人（包括江门市供应商和外地供应商）必须通过网上下载招标文件。未登记的供应商应当先完成登记后，再下载招标文件。投标人登记办法请登陆江门公共资源交易网（http:/ 年 月 日起至 2017年 月 日 17:30时止。3.招标文件售价为：人民币 150元/份（下称“标书费” ） ，招标文件售出不退。投标人应江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 5 页 共
7、 63 页在下载招标文件申请获得批准后至开标前，以现金、转帐或电汇的方式，向江门正合招标有限公司交纳本项目的标书费（户名：江门正合招标有限公司，帐号：103001517010006386，开户行：广发银行江门分行） ；否则，视同报名手续未完成，不得参加采购活动，并被暂停其在网上下载招标文件。4.投标人下载招标文件后必须按照系统提示打印标书下载确认回执 ， 标书下载确认回执是投标人成功下载招标文件、完成报名手续的唯一证明。投标人应将标书下载确认回执粘贴在投标文件正本的外包装，以供核对；否则，投标文件将被拒绝接受。五、申请下载招标文件时需核对以下文件1.营业执照（副本） ；2.税务登记证（副本）
8、；若有六、接收投标文件的时间、地点、截止时间和开标时间、地点1.接收投标文件时间：2017 年 月 日 00:00时至 00:00时。2.接收投标文件截止时间：2017 年 月 日 00:00时。提前、逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件将不被接受。3.接收投标文件地点：江门市人民政府行政服务中心开标会议室（江门市蓬江区堤西路88号 3楼） 。4.开标时间: 2017 年 月 日 00:00时。5.开标地点：江门市人民政府行政服务中心开标会议室（江门市蓬江区堤西路 88号 3楼） 。七、本项目的投标保证金金额为人民币陆万捌仟元整（￥68,000.00 元） 。投标人将投标保证金汇入的相关开
9、户行、户名和帐号为：开 户 行：中国建设银行江门市城区支行户 名：江门正合招标有限公司帐 号：44001670239053002994八、采购代理机构的名称、地址和联系方式采购代理机构名称：江门正合招标有限公司地 址：江门市蓬江区西园里下 1号 102 联 系 人：胡学琴联系电话：0750-3527836江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 6 页 共 63 页传 真：0750-3552836 江门正合招标有限公司二一七年 月 日江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公
10、司 第 7 页 共 63 页第二部分 采购需求一、项目基本概况江门市技师学院（下称“采购人” ）位于美丽的西江之滨、蓬江河畔，占地面积约 280亩，设有北街、潮连两个校区，分高级部、中级部、培训部三个教学层次，开设 30多个专业（工种） ，在校生 8000多人。二、项目目的为采购人提供优质的校园综合服务项目，确保采购人师生员工人身、财产安全，维护本单位教学、工作和生活秩序正常，协助学生科对学生进行德育教育工作，以提升采购人社会形象为目的。三、项目内容1.为采购人提供治安、消防和交通等安全保卫管理服务。2.协助采购人开展学生德育教育管理服务。3.协助采购人开展校园、宿舍综合管理服务。4.协助采购
11、人开展后勤服务（空调清洗） 。四、项目工作要求1.安全保卫工作要求:严格执行采购人规章制度和安全保卫有关规定，做好校内防火、防盗、防破坏和防灾害事件，以及协助上级管理部门做好各种治安事件的预防和处理，采取正确的安全保卫措施，保障师生员工的人身和财产安全。2.德育教育工作要求：严格执行采购人学生手册和学生违纪事件处理程序，协助学生科开展校园精神文明建议、开展学生德育教育管理工作，营造良好的校纪校风氛围。3.校园管理工作要求：严格执行采购人校园、宿舍管理规定，维护学院内人员、车辆正常秩序，确保教学、工作以及作息就餐等生活秩序正常稳定，确保宿舍秩序正常，营造一个安全文明、卫生良好的住宿环境。4.开展
12、后勤服务（空调清洗）：每年两次，对学校空调进行检查、清洗，确保正常使用。5.突发事件应急处理工作要求：严格执行采购人突发事件应急处理程序，快速响应，确保突发事件及时有效管控。江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 8 页 共 63 页五、服务项目工作岗位基本设置校区 值班岗位 人数 班次及工作时间 值班说明管理中心队长岗位 2 二班倒 队长 1名，副队长 1名，两班轮流，周末轮休校门及校园巡逻岗位 7全天 24小时值班，三班倒，8 小时/班。每班 2人，每天 6人，1 人轮休6号楼宿舍管理员岗位 3 同上 每班 1人，每天 3人
13、，周末轮休7号楼宿舍管理员岗位 3 同上 每班 1人，每天 3人，周末轮休8号楼宿舍管理员岗位 3 同上 每班 1人，每天 3人，周末轮休潮连校区21人宿舍区机动岗位 3 同上 每班 1人，每天 3人，周末轮休管理中心队长岗位 2 二班倒 队长 1名，副队长 1名，两班轮流，周末轮休校门及校园巡逻岗位 7全天 24小时值班，三班倒，8 小时/班。每班 2人，每天 6人，1 人轮休D座宿舍女管理员岗位 2 同上 每班 1人，每天 2人，周末轮休ABC座宿舍管理员岗位 6 同上 每班 2人，每天 6人，周末轮休F座宿舍管理员岗位 3 同上 每班 1人，每天 3人，周末轮休北街校区21人机动岗 1
14、侧门，忙时增援其他岗，宿舍巡查、校园巡逻人数合计 42 / /六、项目工作岗位人员基本要求工作岗位政治面貌年龄要求身体要求 文华程度 工作技能、经验 工作态度 形象要求管理中心岗位无违法犯罪记录25-50岁身体健康、五官端正无残疾、仪表端庄，精力充沛中专毕业或高中毕业以上文化程度能组织和带领队伍完成工作任务；能处理和应对日常管理事务；能正确使用各类消防器械和设备；能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；能进行简单工作业务培训；有工作经验或退伍军人优先。为人公平公正；工作责任心强、认真负责；任劳任怨，不斤斤计较，不折不扣完成工作任务工作形象好，文明执勤，训练有素，言语规范。江门
15、市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 9 页 共 63 页校门及校园巡查岗位无违法犯罪记录25-50岁身体健康、五官端正无残疾、仪表端庄，精力充沛中专毕业或高中毕业以上文化程度能履行本岗位工作职责；能完成本岗位工作任务；能正确使用本岗位值班器械和设备；能够熟悉、掌握工作指引和要求；能接受本岗位工作业务培训；能完成其它与本岗位工作要求相关的任务；有工作经验或退伍军人优先、占比高于60%。为人公平公正；工作责任心强、认真负责；任劳任怨，不斤斤计较，不折不扣完成工作任务工作形象好，文明执勤，训练有素，言语规范。学生宿舍管理岗位无违法犯罪
16、记录25-55岁身体健康、五官端正无残疾、仪表端庄，精力充沛中专毕业或高中毕业以上文化程度能履行本岗位工作职责；能完成本岗位工作任务；能正确使用本岗位值班器械和设备；能够熟悉、掌握工作指引和要求；能接受本岗位工作业务培训；能完成其它与本岗位工作要求相关的任务；有工作经验或退伍军人优先、占比高于60%。为人公平公正；工作责任心强、认真负责；任劳任怨，不斤斤计较，不折不扣完成工作任务工作形象好，文明执勤，训练有素，言语规范。备注 1、聘用人员须遵守国家法律、法规。2、聘用人员须具备本行业上岗资格。3、录用人员资料须交本单位备案。七、校园综合管理服务项目工作依据及值班规定及岗位工作职责1.项目工作依
17、据11 项目必须遵守国家法律和有关法规，遵守物业管理条例 、 保安管理条例等。1.2项目必须遵守采购人规章制度，执行江门市技师学院校园管理相关规定 、 江门市技师学院学生手册 、 江门市技师学院来访登记管理规定等有关安全、纪律相关的规定。1.3为了加强值班管理，提高工作效率和服务形象，教官队值班人员必须履行值班管理规定如下：（1）遵守国家法律、法规，自觉遵守职业道德规范；严格执行学校有关管理制度和规定，熟悉本岗位工作职责和工作程序。（2）熟记采购人各部门的通讯信号，电话号码，对讲机号码和匪警、火警、急救、工程抢险和驻地公安机关的有关电话号码。做好值班登记，发现异常情况或突发紧急事件要及时报告学
18、生科，并采取恰当措施控制事态发展。（3）按指定位置放置值班防卫器械，不得擅自使用橡胶警棍、喷雾剂等；正确使用对讲机，确保值班通讯畅通；正确使用视频监控系统，不得擅自删除录像，必须保存违纪违法视频江门市技师学院校园综合管理服务项目(采购编号：JM2017-C002) 招标文件江门正合招标有限公司 第 10 页 共 63 页证据。（4）熟悉防火报警、防盗设施设备的位置及使用性能，熟练掌握各种防火、防盗器材的使用方法；了解水、电、煤气等开关的位置，不得擅自移动和启用守护岗位的一切设施。（5）坚守岗位并保持高度警惕，落实防火、防盗、防破坏和防自然灾害等安全防范措施；密切注意可疑的人、事、物，及时掌握安
19、全动态和隐患，值班队长要求 24小时开手机，随时做好各种应变措施，预防突发事件的发生。（6）工作认真负责，不准玩忽职守；依章办事，不得故意刁难，不得耍特权；不准贪污受贿，不准徇私舞弊，严禁包庇、纵容违法违纪行为；坚持文明礼貌，不准污言秽语、蛮横粗暴，不准打人骂人。（7）严格执行工作岗位责任制和实行轮班制，不得迟到或早退，不得擅自换岗、离（脱）岗，如遇特殊情况不能继续值班的，必须逐级请假。（8）接班人员应提前十分钟交接班，双方在值班记录本上签字；交班人员必须把本班次发现的情况、发生的问题和处理情况逐件详细登记及交待清楚。接班人员在接班时应详细了解上一班情况，对上一班交办或遗留的事情抓紧办理。（9
20、）下班前要打扫值班室地面，擦干净窗台、桌面和监控设备，整齐摆放好物品（包括值班用具、饮水杯、记录本、报刊杂志等） ，才能进行交接班。（10）交班人员必须在接班人员上岗后才能离岗；对接班人员不按时接班上岗，必须在值班记录本上注明。（11）值班期间不准接待亲友，不准私用办公电话和串岗聊天、嘻笑打逗，不准玩游戏、手机；不准看书、看报；不得下棋、打扑克；不准在岗位吸烟、喝酒、吃零食；不得打嗑睡、打麻将、赌博或从事其他与工作无关的事情。（12）不准无关人员在值班室逗留；不得在公共场所争吵、打闹、辱骂；男教官不得擅自带女性进入工作区域，更不得带到员工宿舍。（13）值班期间要求统一着制服，配戴肩牌、臂章、工作证等标志。姿态端正，不可有怪异行为；服装整齐干净，口袋内不宜装过多物品，扣好领钩、衣扣，不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿；着值班制服时，不得边走边吸烟、不得搭肩、挽臂、袖手或将手插入口袋。（14）仪容仪表和肢体表达要符合要求。头发整洁，不准留大包头、大鬓角；不得烫、染发、卷发（自然卷除外） 、蓄胡须。不准戴饰物，不得描眉，涂口红、染指甲、留长指甲等。除因工作需要和眼疾外，不准戴有色眼镜，不准纹身。
