1、0江 西 省 房 屋 建 筑 （ 市 政 基 础 设 施 ） 工 程 设 计 招 标招 标 文 件招 标 项 目 : 兆 和 光 电 科 技 园 新 日 光 （ 一 期 ） 厂 房 设 计 项 目 招 标 单 位 : 南 昌 兆 和 投 资 有 限 公 司 (章 ) 法 定 代 表 人 : (章 ) 联 系 人 : 熊 先 生 电 话 ： 88289529 编 制 时 间 ： 2015 年 10 月 江 西 省 建 设 工 程 招 标 投 标 办 公 室 印 制二 七 年1设 计 投 标 须 知第 一 节 前 附 表工 程 名 称 兆 和 光 电 科 技 园 新 日 光 （ 一 期 ） 厂 房
2、 设 计 项 目建 设 地 点 天 祥 大 道 以 北 、 学 院 六 路 以 东规 划 选 址 意 见 书 已 具 备用 地 规 划 许 可 已 具 备立 项 批 文 /本 项 目 设 计 费 约 87 万 元设 计 总 投 资 约 10000 万 元 拟 建 结 构 及拟 建 层 数占 地 面 积 约 50 亩 拟 建 建 筑 高 度 /设 计 工 期要 求设 计 工 期 45 日 历 天 （ 包 含 方 案 设 计 、 施 工 图 设 计 ） 。 其 中 方 案 设 计工 期 ： 15 日 历 天 ， 施 工 图 设 计 工 期 为 ： 30 日 历 天设计单位资质等级要求 建 筑 工
3、程 设 计 甲 级 资 质投 标 保证 金 数 额 1.5 万 元现 场 踏 勘 自 行 踏 勘 地 点 南 昌 高 新 区招 标 答 疑 时间 及 方 式以无记名方式在南昌高新区管理委员会网上提问（网址：http:/ 和 光 电 科 技 园 新日 光 （ 一 期 ） 厂 房 设 计 项 目 ”疑问；提出疑问截止时间：2 015年 11月 4日 下 午 16:00之前；招标人将于2 015年 11月 5日 之前在南昌高新技术产业开发区管理委员会网上发布答疑。投 标 文件 份 数商 务 标 正 本 壹 份 副 本 叁 份技 术 标 正 本 壹 份 副 本 叁 份方 案 标 正 本 壹 份 副 本
4、 伍 份 及 电 子 版 光 盘 一 张投 标 文件 递 交受 理单 位江 西 省 建 筑 工 程 建设 监 理 有 限 公 司地 点 南 昌 高 新 大 厦 四 楼 视 频 会 议 室投 标 截止 时 间 2015 年 11 月 9 日 (下 午 )14 时 30 分时 间 2015 年 11 月 9 日 (下 午 )14 时 30 分开 标 会地 点 南 昌 高 新 大 厦 四 楼 视 频 会 议 室资 金 来 源 自 筹 资 金 到位 情 况 已 到 位报 名 方 式 及 费 用 每 家 投 标 单 位 需 交 纳 资 料 费 800 元现金；不提交资料费的招标人有权拒收其投标文件，资料
5、费不予退还。2第 二 节 综 合 说 明一 、 总 则（ 一 ） 工 程 概 况 ：1、 工 程 设 计 招 标 范 围 ：(1)项 目 位 置 及 用 地 情 况 ：本 项 目 位 于 天 祥 大 道 以 北 、 学 院 六 路 以 东 ， 占 地 约 50 亩 。 （ 2） 建 设 规 模 ： 总 建 筑 面 积 约 为 60000 平 方 米 。（ 3） 设 计 内 容 ： 厂 区 土 建 设 计 ， 包 含 建 筑 规 划 方 案 、 土 建 初 步 设 计 （ 含 概 算 ）、 土 建 施 工 图 设 计 、 外 墙 装 饰 设 计 (不 含 幕 墙 ） 、 厂 区 （ 雨 、 污
6、水 ） 管 网 设 计 、 路灯 、 消 防 水 池 及 蓄 水 池 土 建 设 计 、 设 备 用 房 土 建 设 计 、 厂 区 道 路 及 配 套 设 施 设 计（ 所 有 设 计 均 不 含 机 电 设 计 ） 。2、 招 标 控 制 价 ：（1）合理要约价：设计费单价 14.5 元/；（2）投标单位进行承诺报价，投标人响应合理要约价，不响应的按废标处理。投标报价应是含所有设计内容的价格体现。投标人应仔细测算工程设计费用、劳务、管理、设计赶工措施费、适当利润、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用, 充分考虑设计期间各类风险和国家政策性调整带来的风险，报价一经确定不作调整。（3
7、）投标报价采用报价承诺方式，投标人在投标文件中响应、承诺招标文件招标人提出的期望中标价为投标报价。投标单位必须响应期望中标价，未响应期望中标价的即为无效报价，按废标处理。合理要约价即为中标价，任何一方不得违法擅自改变。3、 工 程 设 计 依 据 及 要 求 ：（ 1） 各 专 业 现 行 的 国 家 有 关 建 筑 设 计 规 划 规 范 ， 规 程 和 规 定 。（ 2） 南 昌 市 有 关 城 市 规 划 管 理 技 术 性 文 件 。4、 上 述 工 程 按 照 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 、 中 华 人 民 共 和 国 招 标 投标 法 和 国 家 、 省 有 关 招 标
8、 投 标 法 律 、 法 规 、 规 章 以 及 江 西 省 建 设 厅 有 关 招 标投 标 的 规 范 性 文 件 等 规 定 进 行 招 投 标 ， 现 通 过 公 开 招 标 方 式 择 优 选 定 设计 单 位 。（ 二 ） 参 加 投 标 的 投 标 人 资 格 条 件 ：1、 建 筑 工 程 设 计 甲 级 资 质 ；2、 项 目 主 持 人 为 国 家 注 册 一 级 建 筑 师 ；3、 项 目 组 人 员 应 有 国 家 注 册 一 级 建 筑 师 、 国 家 注 册 一 级 结 构 师 ；3（ 三 ） 投 标 人 在 开 标 时 需 提 供 以 下 证 明 及 材 料 原
9、件 ：1、 建 筑 工 程 设 计 甲 级 资 质 资 质 证 书 ；2、 营 业 执 照 ；3、 投 标 单 位 介 绍 信 ， 介 绍 信 中 投 标 项 目 名 称 必 须 与 招 标 公 告 中 的 招 标 项 目 名称 兆 和 光 电 科 技 园 新 日 光 （ 一 期 ） 厂 房 设 计 项 目 完 全 一 致 ；4、 法 定 代 表 人 证 书 或 授 权 委 托 书 及 身 份 证 ；5、 项 目 组 人 员 应 有 国 家 注 册 一 级 建 筑 师 、 国 家 注 册 一 级 结 构 师 ；6、 外 埠 来 赣 设 计 单 位 还 应 持 有 江 西 省 建 设 行 政 主
10、 管 部 门 办 理 的 进 赣 投 标 备 案通 知 手 续 材 料 原 件 （ 即 进 赣 通 知 书 ） ；7、 投 标 保 证 金 转 账 凭 证 。所 有 证 件 （ 书 ） 原 件 查 验 后 当 场 退 回 原 件 。开 标 时 ， 投 标 人 未 按 上 述 规 定 提 交 有 关 证 书 原 件 或 材 料 原 件 的 ， 作 为 自 动 弃 权 ，不 得 参 加 开 标 会 。（ 四 ） 投 标 人 资 格 预 审 在 递 交 标 书 （ 设 计 方 案 ） 时 进 行 。 在 投 标 截 止 期 前 ， 不 得更 换 法 定 代 表 委 托 代 理 人 、 组 织 结 构
11、 指 项 目 设 计 班 子 ， 详 见 招 投 标 文 件 商 务 标 。（ 只 适 用 于 资 格 预 审 ）（ 五 ） 本 招 标 工 程 的 投 标 有 效 期 为 90 天 (日 历 天 ),招 标 人 应 当 在 投 标 有 效截 止 时 限 30 日 前 确 定 中 标 人 。投 标 人 应 承 担 其 编 制 投 标 文 件 与 递 交 投 标 文 件 所 涉 及 的 一 切 费 用 。 不 管 投 标 结果 如 何 ， 招 标 人 对 上 述 费 用 不 负 任 何 责 任 。二 、 招 标 文 件（ 六 ） 招 标 文 件 的 解 释 ：招标文件的解释权归属招标人。(七 )
12、招 标 文 件 的 编 制 责 任 与 组 成 ：1 招 标 文 件 由 招 标 人 或 者 受 其 委 托 的 招 标 代 理 机 构 编 制 ， 其 编 制 责 任 由 招 标人 承 担 ， 招 标 代 理 机 构 应 根 据 委 托 合 同 承 担 相 应 法 律 责 任 。2 投 标 人 应 认 真 审 阅 招 标 文 件 所 有 的 内 容 ， 如 果 投 标 人 的 投 标 文 件 不 能 响 应招 标 文 件 要 求 ， 责 任 由 投 标 单 位 自 负 。3 招 标 文 件 包 括 本 文 件 及 所 有 按 第 （ 八 ） 条 发 出 的 补 充 通 知 和 第 （ 十 二
13、 ） 条所 述 的 招 标 答 疑 内 容 。（ 八 ） 招 标 文 件 的 修 改 ：41、 在 投 标 截 止 日 期 3 天 前 ， 招 标 人 可 能 会 以 补 充 通 知 方 式 修 改 招 标 文 件 。2、 补 充 通 知 将 在 南 昌 高 新 技 术 产 业 开 发 区 管 理 委 员 会 网 上 发 布（ http:/ ， 补 充 通 知 作 为 招 标 文 件 的 组 成 部 分 ，对 投 标 人 起 同 等 法 律 约 束 作 用 。（ 九 ） 招 标 文 件 备 案 ：必 须 进 行 设 计 招 标 的 工 程 ， 招 标 人 应 当 依 法 编 制 招 标 文 件
14、 ， 并 承 担 编 制 责 任 。招 标 文 件 发 出 前 ， 按 江 西 省 建 筑 管 理 条 例 第 十 一 条 规 定 送 至 县 级 以 上 有 直 接管 辖 权 的 建 设 行 政 主 管 部 门 的 招 投 标 监 督 机 构 备 案 。 招 投 标 监 管 机 构 在 备 案 时 如 发现 招 标 文 件 中 有 不 符 合 法 律 、 法 规 的 内 容 ， 责 令 招 标 人 改 正 。三 、 投 标 文 件 的 编 制（ 十 ） 投 标 文 件 的 组 成 ：1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：（1）投标书；（2）投标书附录；（3）设计投标报价；（4）设计文
15、件（指设计目标控制承诺）及设计班子和主持设计的注册建筑、结构师、城市规划师简历及组织结构；（5）外埠来赣设计单位进赣投标备案手续 （进赣通知书）的复印件；2、投标文件技术标部分应包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）投标承诺书；目标控制承诺；（4）设计单位概况表。3、投标文件规划设计方案标部分应该包括以下内容：规划设计方案规划基本构思、设计理念及设计说明；该项目的总平面图（完善各项经济技术指标） 、效果图（包括透视图、沿街立面图） 、建筑标准层平、立、剖面图。设计方案制图统一使用 3#图纸规格，并装订成册。另需提供规划设计文本 5 份及设计电子光盘一张，设
16、计文本一正四副，要求正本（一份）盖单位公章和法定代表人印章，副本（四份）除要求不能盖单位公章和法定代表人印章外，文本内容中也不得出现编制单位名称。投标汇报电子版文件也不得出现编制单位名称。（ 十 一 ） 投 标 保 证 金1、 投 标 保 证 金 的 交 纳 与 退 还 ： 投 标 人 应 提 供 不 少 于 投 标 须 知 中 规 定 数 额 的 投标 保 证 金 ， 并 要 求 在 2015 年 11 月 7 日 下 午 17:00 前 (法 定 节 假 日 除 外 )提 交 至招 标 单 位 指 定 帐 户 （ 确 保 出 帐 ） 。 投 标 保 证 金 必 须 从 投 标 企 业 法
17、人 营 业 执 照 注 册5所 在 地 本 单 位 帐 户 （ 不 含 企 业 的 分 公 司 或 办 事 处 的 帐 户 ） 转 入 招 标 人 指 定 帐 户 ，不 接 受 提 交 现 金 作 为 保 证 金 （ 转 账 时 核 对 招 标 单 位 指 定 的 账 户 名 、 账 号 、 开 户 行 ，确 保 出 账 ， 防 止 退 单 ） 。 开 标 后 一 旦 发 现 因 投 标 方 原 因 造 成 退 单 ， 或 未 按 招 标 文 件要 求 的 数 额 、 时 间 、 方 式 交 纳 投 标 保 证 金 的 投 标 单 位 ， 均 扣 除 10%的 投 标 保 证 金 ，且 列 为
18、 高 新 管 委 会 的 黑 名 单 ， 中 标 的 取 消 中 标 资 格 。 招 标 人 指 定 帐 户 （ 共 3 个账 号 ） :南 昌 高 新 工 程 咨 询 有 限 公 司开 户 行 ： 南 昌 银 行 铁 路 支 行 营 业 部帐 号 ： 7919 1087 0600 218南 昌 高 新 工 程 咨 询 有 限 公 司开 户 行 ： 招 行 南 昌 象 山 南 路 支 行帐 号 ： 7919 0456 3510 802南 昌 高 新 工 程 咨 询 有 限 公 司开 户 行 ： 南 昌 银 行 工 人 支 行帐 号 ： 7919 1087 0600 058（ 投 标 单 位 须
19、 选 与 自 己 开 户 行 一 致 的 银 行 转 账 ， 不 允 许 跨 行 转 账 ， 如 投 标 单 位开 户 行 与 上 述 账 号 不 一 致 ， 可 任 选 一 个 账 号 转 账 ）2、未中标人请在开标后 5 个工作日内提交退投标保证金收据（收据需盖公司财务章及账号章） ，逾期将不予受理退保证金事宜（提交地点：高新区高新七路 192 号高迅大楼 5 楼经营部） 。收据全部收齐后，按原汇入帐户予以退回（无息） 。3、中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同时自动转为履约保证金。4、如有下列情况之一，将没收投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在规
20、定期限内签署合同；（3）有围标、串标、挂靠等行为，一经发现查实的；（4）有违反现行相关法律法规的。（ 十 二 ） 现 场 踏 勘 与 招 标 答 疑 会 ：1、招标人将不组织现场踏勘，投标人可自行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。2、招标人在公布招标文件后将不组织召开招标答疑会，投标人对招标文件有任何疑问可在提出疑问截止时间：2015 年 11 月 4 日下午 16:00 之前以在网上（网址：http:/ 1、2 点而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文第（八）条的规定，以补充通知的方式发出。(十 三 ) 投 标 文 件 的 份 数 和 签 署 ：1、投标人按本文件第（十）条规
21、定,编制设计方案与投标须知中所要求份数一致。2、投标文件（设计方案）应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件（商务标和技术标正、副本及方案标正本）应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人的印章。3、全套投标文件（设计方案）应无涂改和行间插字。四 、 投 标 文 件 的 递 交（ 十 四 ） 投 标 文 件 的 密 封 与 标 志 ：1、要求各投标人将商务标、技术标和方案标分别密封。每个投标人应按要求递交三个投标文件密封袋，其中所有方案标正、副本装在方案标密封袋中，技术标正、副本装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内； 2、商务、技术、方案标内容较多时，可将技术、商务、方案标文件分别
22、包装在二个或二个以上的密封袋内；3、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封；4、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码；5、所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人的印章；6、投标文件（技术标、商务标和方案标）不能相互错装密封袋。如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。（ 十 五 ） 投 标 截 止 期 ：1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（八）条规定以补充通知的方
23、式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还给投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。7（ 十 六 ） 投 标 文 件 的 修 改 与 撤 回 ：1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的补充文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求，密封标志盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”
24、字样） 。3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。五 、 开 标（ 十 七 ） 开 标 ：1、在规定的开标时间，投标人到场，符合开标条件的情况下，由招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议；2、开标时，招投标监督机构派员到场进行监督。3、投标人代表（指法定代表人或委托代理人）在规定的开标会时间未到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。（ 十 八 ） 开 标 、 评 标 、 定 标 会 程 序 ：1、查验各投标人参加开标会的
25、法定代表人或者法定代表人的委托代理人的证书原件及本人身份证原件，并当众宣读；2、介绍参加开标会的行政监督人员和有关单位人员；3、宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；4、宣布开标会纪律和注意事项；5、介绍评标委员会的组建情况（本工程评标委员会共设置 5 人，由招标人负责组建） ；6、宣布评标原则和评标办法；7、查验投标文件密封情况并确认密封是否有效；8、当众开启资格标，查验标书签章情况并确认有效后，查验外省进赣投标备案手续原件，投标人提供的证书原件一律当场、当时、当众出示，将投标人的资格文件、证书及材料原件送评标委员会评审；9、宣布资格审查结果；10、当众开启技术标，查验标书签章情况并确
26、认有效后，送评标委员会评审；计算各投标人的技术标得分；11、当众开启方案标，查验标书签章情况并确认有效后，投标人抽签决定方案解说顺序，正本由招标代理保管，副本编上投标人汇报序号后送评标委员会评审；投标8人对方案进行解说，每个投标人解说时间不超过 15 分钟，计算各投标人的方案标得分；12、公布技术标、方案标得分；13、开启商务标，查验标书签章情况并确认有效后，宣布投标报价等内容；14、送评标委员会评审，评标委员会统计各投标人总得分，推荐中标候选人，并签名确认；15、公布总得分；16、宣布开标、评标会结束；17、招标评审委员会对各方案进行评审，统计投标综合得分，并签名确认。最后报高新区招标领导小
27、组确定中标人。六 、 评 标（ 十 九 ） 评 标 ：1.评标办法：采用综合评估法评标，设定总分值为 100 分，其中技术标（方案设计）80 分，商务标（报价）20 分（见附件一）2. 本工程的定标原则：招标评审委员会对各方案进行评审，统计投标综合得分，并签名确认。最后报高新区招标领导小组确定中标人。七 、 授 予 合 同（二十） 中 标：1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书” ，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标定标情况和未中标原因的任何解
28、释。3、中标人收到中标通知书后，应尽快与招标人签订设计合同，否则招标人有权终止合同，取消中标资格。（二十一） 合同签订及工程担保：1、招标人与中标人应根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订设计合同。2、招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程进度款） ，债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。93、设计变更中工程量增减的设计价款调整应在合同中约定。4、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。5、中标人在同招标人签订合同前应依法按照招标文件要求的数额向招标人提交履约保
29、证金。本工程设计我单位要求中标人接到中标通知书后 七 天内提交中标价的 10%的履约保证金。履约保证金提交方式和地点：中标后投标保证金直接转为履约保证金，不足部分由中标人按提交投标保证金的形式补齐。6、投标人履约保证金期限为工程设计完成后 28 天内一直有效；支付担保至合同约定的设计费支付完后 28 天内一直有效。当施工图审查通过后，将无息退还中标人所交纳的履约保证金，履约保证金的退还方式： 原帐户返回 。第 三 节 合 同 主 要 内 容一、合同格式1、设计费：以实际规划用地面积乘以设计单价为准。2、本工程采用固定单价合同：本工程采用固定单价合同。根据最终中标方案及中标价完成如下设计内容：建
30、筑规划方案、土建初步设计（含概算） 、土建施工图设计、外墙装饰设计(不含幕墙） 、厂区（雨、污水）管网设计、路灯、消防水池及蓄水池土建设计、设备用房土建设计、厂区道路及配套设施设计（所有设计均不含机电设计） 。2、设计合同应采用建筑工程设计合同 （GF-2000-0209）和（GF-2000-0210）示范文本。3、合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合招投标文件和本工程具体情况协商后签订。4、设计款支付：付费次序 占总设计费 （%） 付费时间第一次付费 20% 签订合同第二次付费 50% 施工图审查通过第三次付费 20% 主体施工完后第四次付费 10% 工程竣工后（1）如中标人未按合同签订工期交付施工图，招标人将扣除中标人所交纳的履约保证金；如每延期一天将扣除合同价 1的设计费，扣至合同价 5%的设计费为止。5设计款支付其他约定：
