1、- 1 -江西省房屋建筑和市政基础设施工程设计招标招 标 文 件招 标 项 目：南康区金融中心一期 2#4、5、6、7 层办公楼设计招标招 标 单 位：赣州市南康区城市建设发展集团有限公司（章） 法定代表人： 吴梦喜 （章） 联 系 人： 李 霞 电 话： 15970008012 招标代理机构： 大华建设项目管理有限公司 （章）法定代表人： 田国红 （章） 联 系 人： 曾晓红 电 话： 15207078385 编 制 时 间： 2017 年 11 月 - 2 -第一部分 设计投标须知工程名称 南康区金融中心一期 2#、4、5、6、7 层办公楼项目设计建设地点 南康区东山街办窑边村工程立项批准
2、文件康发改核字【2017】135 号 用地规划许可 /项目规模 建筑面积约为 9000 本项目 投资 约 1000 万元 本项目设计费 约 68 万元设计工期要求方案、初步设计为 7 日历天，施工图设计为 13 日历天，总设计工期为 20 日历天。投标单位资质等级要求具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质（甲级）或建筑工程行业设计乙级以上（含乙级）资质或建筑工程专业设计乙级以上（含乙级）资质。投标保证金数额 13600 元下载招标文件 时间2017 年 11 月 23 日至2017 年 12 月 13 日 地点在江西省公共资源交易网-赣州市下载招标文件现场踏勘 时间 不组织，自行踏勘 地点
3、 同项目地点招标答疑提出截止时间时间 / 地点 /投标文件份数资格标正本壹份，副本伍份；商务标正本壹份，副本伍份；技术标正本壹份，副本伍份；A0 或 A1 图幅规格效果图展板壹套，电子、演示光盘（或 U 盘）正本壹张，副本两张；投标文件递交受理单位大华建设项目管理有限公司 地点南康区公共资源交易中心开标室（详见中心 3 楼当日场所安排告示牌）投标截止时间 2017 年 12 月 13 日（上午）10 时 00 分时间 2017 年 12 月 13 日（上午）10 时 00 分开 标 会地点 南康区公共资源交易中心开标室资金来源 企业自筹 资金到位情况 已到位- 3 -第二部分 综合说明（一）工
4、程概况1、项目概况：本项目位于南康区东山街办窑边村，金融中心一期 2#4、5、6、7 层楼，规划总用地面积约 177664.89（约 266.5亩），总建筑面积约为 9000，本项目投资总额约为 1000 万元，设计费约 68 万元，拟建 4 层办公楼；办公楼主要建设内容为：第 7层为集团公司高层办公室，财务部办公区，融资部、国投公司办公区，法律审计部办公区，综合管理部办公区，战略投资部办公区，资产管理部办公区，项目管理部办公区，接待室，小会议室一间，档案室；第 5-6 层为集团公司的其他部门及各个子公司办公区，档案室，小会议室每层各一间；第四层为职工食堂，大会议室一间，小会议室一间，接待室，
5、厨房。2、工程设计招标范围：南康区金融中心一期 2#4、5、6、7 层办公楼项目设计,由中标人完成本项目招标范围内所有工程的方案设计（含估算）、初步设计（概算）、施工图设计（含设计预算）。3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西- 4 -省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招标，并得到南康区建设工程招标投标管理办公室(以下简称招标办)的监督和备案，现通过公开招标方式择优选定总承包单位。本文属“招投标情况书面报告”材料之一。（二）参加投标的投标人资格条件1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求
6、。2、具有被授予合同的资格，投标人应提供符合要求且令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力，具体要求如下：（1）营业执照及资质证书；（2）主持设计的项目负责人必须具有一级注册建筑师注册证书、中级及以上职称证书；（3）法定代表人证书（或法人代表资格证明书）及本人二代身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人本人二代身份证（委托代理人须是本单位正式职工，并出具劳动主管部门已备案的劳动聘用合同，劳动合同不实行备案的地区，应提供劳动聘用合同及社保证明） ；（4）企业业绩要求：近五年内（2012 年 11 月 15 日至 2017 年 11 月 15日）至少完成过一个室内装修总投资
7、额 600 万元及以上的室内装修设计项目（提供的类似业绩证明材料是指以下 2 项材料：设计合同原件；不少于一张盖有图审章及项目负责人签章的主要图纸原件。业绩证明材料的时限以设计合同的签订时间为准。 ）若设计合同中未注明该项目投资额，可以以该业绩项目的工程概算资料作为证明，但相关工程概算资料必须能体现室内装修投资额且必须至少盖有业主单位公章。（5）外省来赣投标单位开标时还应持有江西省建设行政主管部门办理的有效进赣备案通知手续材料或按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知 （赣建办201714 号）在“省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理的企业信息登记并且提供网上查询
8、打印纸质材料加盖单位公章；（6）投标保证金的银行转账凭证或银行保函；（7）开标时投标人需提供由人民检察机关对投标单位、法定代表人和拟派本项目项目负责人出具有效的行贿犯罪档案查询结果告知函。- 5 -3、列入赣州市政府投资工程限制投标承包商（黑名单）并正处在限制期限内的企业不得参加本项目的投标。4、根据最高院等九部门“关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知” （法2016285 号文）及“江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法” （赣建招（2017）1 号文）第二十一条（五）出现下列情形的投标人不得参与投标：投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网
9、站（）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外） 。其他:/5、本项目不接受联合体投标。（三）投标人资格审查合格后，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构指项目设计班子、详见投标资格审查表和投标文件商务标须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。（四）本招标工程的投标有效期为 90 天（日历天） ，招标人应当在投标有效截止时限 30 日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标
10、结果如何，招标人不承担上述费用。- 6 -第三部分 招标文件（一）招标文件的解释1、招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应在 2017 年 12 月 5 日 17 时 30 分之前以书面形式或在赣州市公共资源交易网市本级或江西省公共资源交易网-赣州市平台向招标人提出，招标人将在 2017 年 12 月 6 日以答疑的方式在赣州市公共资源交易网及江西省公共资源交易网-赣州市平台上发布答疑内容。（二）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标
11、文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（五）条公布的答疑及第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。（三）招标文件的修改1、在投标截止日期 15 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。涉及较重大修改、调整的，将相应推迟截标时间。2、补充通知应报分管监督的招标办备案。- 7 -3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（四）招标文件备案必须进行设计招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十
12、一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。（四）投标报价1、招标人确定招标要约价，金融中心一期 2#4、5、6、7 层办公楼设计费用,根据建筑装饰 2014 设计标准，本项目规模属性为 II 级建筑，固按建筑面积 120 元/平方米计取，结合招标单位要求，本项目设计费用最后的结算方式为：设计费=总建筑面积*120 元/平方米*60（注：总建筑面积以实际设计面积为准） 。2、 投 标 报 价 应 是 招 标 文 件 约 定 的 招 标 范 围 内 全 部 内 容 的 价 格 体 现 。3
13、、 投标人编制的方案设计、初步设计和施工图设计三阶段设计必须通过招标人邀请的专家及建设主管部门的审查论证通过，否则投标人必须无条件进行修改至通过。对因未通过审查论证而对图纸进行修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。（五）投标保证金- 8 -投标保证金有关事项的说明：本项目投标保证金为人民币壹万叁仟陆佰 元整（￥ 13600 元） ，投标人选择银行转账方式缴纳。1、投标人应提供投标须知中规定数额的投标保证金，并要求在2017 年 12 月 11 日 17 时之前从投标单位营业执照注册所在地本单位账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转入如下账户（转账时需注明“南康区金融中心一期
14、2#4、5、6、7 层办公楼设计投标保证金” ） ，不能提交现金；投标人未按规定提交投标保证金，将被视为不响应招标文件的实质性内容，作重大偏差处理。开 户 银 行：中国民生银行赣州市南康支行汇入账户名称：南康区公共资源交易中心账 号：691194431注：采用银行转账方式的，投标人的投标保证金到账时间须在本招标文件规定的到账截止时间之前；采用银行保函的，投标人应当在投标截止时间前将银行保函递交给招标人（或招标人委托的代理机构） 。未按上述约定形式递交投标保证金或银行保函的，招标人应当拒收，按投标人自动放弃投标处理。第一次招标时递交了投标保证金的，需重新生成子账号重新转账或开具银行保函。2、未中
15、标投标人的投标保证金在招标人发出中标通知书后 7 天内无息退回。3、中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后 5 日内，予以无息退回。- 9 -第四部分 投标文件的编制一、投标文件的组成投标文件由资格标、技术标和商务标三大部分组成，具体内容如下：1、投标人的投标文件资格标部分应包括下列内容：（1）营业执照及资质证书；（2）主持设计的项目负责人必须具有一级注册建筑师注册证书、中级及以上职称证书； （3）法定代表人证书（或法人代表资格证明书）及本人二代身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人本人二代身份证（委托代理人须是本单位正式职工，并出具劳动主管部门已备案的劳动聘用合同，劳动合同不实行备案
16、的地区，应提供劳动聘用合同及社保证明） ；（4）企业业绩要求：近五年内（2012 年 11 月 15 日至 2017 年 11 月 15 日）至少完成过一个室内装修总投资额 600 万元及以上的室内装修设计项目（提供的类似业绩证明材料是指以下 2 项材料：设计合同原件；不少于一张盖有图审章及项目负责人签章的主要图纸原件。业绩证明材料的时限以设计合同的签订时间为准。）若设计合同中未注明该项目投资额，可以以该业绩项目的工程概- 10 -算资料作为证明，但相关工程概算资料必须能体现室内装修投资额且必须至少盖有业主单位公章。（5）外省来赣投标单位开标时还应持有江西省建设行政主管部门办理的有效进赣备案通
17、知手续材料或按江西省住房和建设厅关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知 （赣建办201714 号）在“省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理的企业信息登记并且提供网上查询打印纸质材料加盖单位公章；（6）投标保证金的银行转账凭证或银行保函；（7）开标时投标人需提供由人民检察机关对投标单位、法定代表人和拟派本项目项目负责人出具有效的行贿犯罪档案查询结果告知函。注：投标人在开标现场需提供上述证书或材料原件并将以上证书或材料复印件加盖单位公章放入资格标文件中，未能按上述要求提供材料原件的，其资格标视为不合格。资格审查的评审只作合格与不合格的结论。只有合格的投标文件才能进入下阶段的评审，不合格的投标文件不得进入下一阶段的评审。2、投标文件技术标部分应包括下列内容:（1）工程设计目标控制设计质量目标控制 设计进度目标控制设计投资目标控制设计安全目标控制
