1、 江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告天地源矿评报字2011第232号武汉天地源咨询评估有限公司二 O 一一年十二月地址: 武汉市武昌区东湖路169号知音集团3号楼5楼 邮政编码: 430077电话: 027-85448027 传真: 85845122 E-mail: 目 录一、摘要.1二、正文1、矿业权评估机构32、评估委托人33、采矿权申请人44、评估目的.45、评估对象与评估范围46、评估基准日57、评估依据68、采矿权概况.79、评估实施过程.2410、评估方法2511、评估参数的确定.2612、评估假设3313、评估结果.3314、特别事项说明3315、评估报告使
2、用限制3516、评估责任人3517、评估工作人员及报告日36三、附表附表一、江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表附表二、江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表四、附件附件一、采矿权评估委托书附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料附件五、原水坡煤矿采矿许可证（证号：3600000530353）附件六、塘口煤矿采矿许可证（证号：C3600002009121120049447）及营业执照（注册号：360000310000960）附件七、
3、江西省国土资源厅赣采复字20110083号划定矿区范围批复附件八、江西省煤田地质局二二四地质队2010年10月编写的江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）资源储量核实报告及其备案证明（赣国土资储备字201128号）和评审意见书（赣金林储审字2011029号）附件九、江西省煤矿设计院2011年5月编写的新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及其评审意见书附件十、采矿权人关于采矿权价款评估的承诺函附件十一、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函附件十二、关于附件使用范围的声明附件十三、交通位置图附件十四、新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿地形地质图及井上、下对照图附件十
4、五、新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿 B4 煤层底板等高线及资源储量估算图江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 1江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要天地源矿评报字2011第 232 号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权。评估目的：采矿权出让。评估基准日：2011 年 10 月 31 日。评估日期：2011 年 11 月 8 日至 2011 年 12 月 8 日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：截止 2009 年 12 月 31
5、日，划定矿区范围内保 有 资源 储 量 （122b+332+333）50.39 万 吨 ，其 中 （122b）3.51 万 吨 ，（332）29.05 万吨 ，（333）17.83 万 吨 。2006 年 10 月 2 009 年 12 月 底 动用储量 9.49 万吨，（333）可信度系数取 0.75，评 估 利 用 资 源 储 量 为 55.42 万 吨 ；设 计 损 失 量为 8.58 万 吨 ；采 区 回 采 率 80%；评 估 利 用 的 可 采 储 量 为 37.48 万 吨 ；生 产能 力 6.00 万 吨 /年 ; 储量备用系数 1.45；服 务 年 限 为 4.31 年 ；产
6、品方案为无烟煤原煤；不 含 税 销 售 价 格 为 278.63 元 /吨 ；折 现 率 8%；采 矿 权 权 益 系数 为 3.7%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估价值为 218.72 万元，江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 2大写：人民币贰佰壹拾捌万柒仟贰佰元整。评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。
7、评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上摘要取自江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司二一一年十二月八日江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 3江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告天地源矿评报字2011第 232 号武汉天地源咨询评估有限公司受江
8、西省矿业权交易中心的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则 ，按照公 认的采矿权评 估方法，对拟出让的“ 江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、评估委托人评估委托人：江西省矿业权交易中心；单位地址：江西省南昌市西湖区团结路 6
9、6 号3、采矿权申请人江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 4采矿权申请人：新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿；主要经营场所：新余市渝水区欧里白梅；执行事务合伙人：习朔皮；合伙企业类型：普通合伙企业；经营范围：原煤开采注册号：360000310000960新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿于 1997 年 10 月建井，1998 年投产，属普通合伙企业。为了合理使用煤炭资源，减少重复建设，经市、区两级国土资源主管部门决定，于 2007 年渝水区将位于该矿东部的水坡煤矿合并到塘口煤矿范围，保留塘口煤矿。矿山以往未进行过采矿权价款评估。4、评估目的江西省国土资源厅
10、委托江西省矿业权交易中心拟出让“江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权” ，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩 界）采矿权” 所作的公平、合理的价值参考依据。5、评估对象与评估范围本项目评估对象是：江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 5采矿权。根据 2011 年 4 月 28 日江西省国土资源厅划定矿区范围批复（赣采复字20110083 号），同意该矿
11、山调整划定矿区范围，调整后的划定矿区范围由 6 个拐点坐标圈定，编号及拐点坐标如下： 54 北京坐标系 80 西安坐标系拐点编号 X Y X Yl 3094500.00 38582150.00 3094448 385820932 3094500.00 38581650.00 3094448 385815933 3095200.00 38581650.00 3095148 385819434 3095080.00 38582000.00 3095027 385819435 3094820.00 38582000.00 3094768 385819436 3094820.00 38582150.0
12、0 3094768 38582093矿区面积 0.272 平方公里，开采深度：+148 米至-50 米。根据江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）资源储量核实报告评审意见书（赣金林储审字2011029 号）和新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见“矿界调整后的范围内的保有、累计查明的资源储量不变” 。根据江西省矿业权交易中心采矿权评估委托书，本次评估范围即为上述划定矿区范围批复批复的范围。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。6、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为 2011 年 10 月 31 日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以
13、内未发生过重大的经济变动事件，报江西省新余市渝水区欧里白梅塘口煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 6告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1、中华人民共和国矿产资源法；7.2、矿产资源开采登记管理办法；7.3、探矿权采矿权出让转让管理暂行办法；7.4、矿业权出让转让管理暂行规定；7.5、矿业权评估管理办法（试行）；7.6、矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）；7.7、 国土资 源部公告 2006 年 18 号“ 关于实施收益途径矿业权评估方法和参数的公告” ；7.8、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 308002008）；7.9、中国矿业权评估准则；7.10、固体矿产勘查规范总则（GB/T13908-2002）；7.11、固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；7.12、江西省矿业权交易中心 2011 年 11 月 8 日采矿权评估委托书；7.13、原水坡煤矿采矿许可证（证号：3600000530353）；7.14、塘口煤矿采矿许可证（证号：C3600002009121120049447）及营业执照（注册号：360000310000960）；7.15、江西省国土资源厅赣采复字20110083 号划定矿区范围批复；
