慈溪市城乡规划管理技术规定(共34页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上慈溪市城乡规划管理技术规定附件1名词解释1容积率:一般指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。详细计算方法见附件2容积率计算规则。2建筑密度:指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。3建筑高度:指建筑室外地面至建筑物檐口(包括女儿墙)顶的高度。如建筑室外地面标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加0.2米作为室外地面标高。具体计算规则详见附件2第3条。建筑高度用作计算建筑间距时,可从被遮挡建筑室内地坪开始计。4绿地率:一般指建设项目用地范围内绿地面积与项目总用地面积的比率(用百分比表示)。5用地兼容:在不影响城市规划实施的前提下,在规划编制和实施阶段,对不同类别性质用地进行合理选择、调配的弹性规定。6带征用地:随规划建设用地一并从农村集体土地连带征收为国有土地的用地。7公共开放空间:指在建设用地内,全天候为社会公众提供的广场、绿地、停车场、通道等公共使用空间。8建筑间距:指建筑外墙面之间的正向最小垂直距离除去遮挡建筑挑檐

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