万科精装修房设计与施工管理 运营管理部 2014年5月 精装修交付培训课件2 内容 2 1. 概述 2. 设计 3. 施工流程 4. 采购管理 5. 场地移交 6. 进度控制 7. 质量管理 8. 文明施工与成品保护 9. 整改验收移交与保修3 与精装修住宅相关的背景 毛坯交楼,菜单式装修,精装修交楼,全装修住宅, 工厂化生产,工业化生产,住宅产业化,“批量精装 修”。 实行全装修交楼的利与弊。 利: 方便客户;方便物业管理;大量节约资源;因批量 采购实现超额利润;降低税负。 弊: 管理力量增大;工期变长;投诉增加。4 假想中的管理对象 广阔的分布:平面型分布,立体型分布,混合型分布 相似的设计 快速的施工 室内装修以传统工艺为主:泥水,乳胶漆,吊顶。 三大部品以工厂化生产为主:橱柜,木门,木地板。5 衡量成功与否的指标:客户满意度 客户满意包括多个角度,多个维度6 内容 1. 概述 2. 设计 3. 施工流程 4. 采购管理 5. 场地移交 6. 进度控制 7. 质量管理 8. 文明施工与成品保护 9. 整改验收移交与保修7 批量精装修设计导则,更多话题 精装修不是“先毛坯,后装修”