偉 業 顧 問 2011 B.A.Consulting. 2012-2-1 万科金街2012 年库存清盘方案2 库存清盘难 周边商业入市加剧竞争 40#蓄势待发 金街现状 营销背景 商家入驻少， 人气未形成3 伟业的任务： 伟业的任务： 实现万科金街库存快速稳妥销售，完成清盘任务 实现万科金街库存快速稳妥销售，完成清盘任务 ！ ！一、库存产品分析及任务分解 二、市场竞品分析及针对竞品销售说辞 三、项目核心卖点梳理 目录 四、营销策略及推广 1 库 存产 品分析及任务 分解一期、二期库存情况： 目前可售商铺库存合计 目前可售商铺库存合计24 24套；可将库存产品分为三类： 套；可将库存产品分为三类：1. 1.一期二期单层 一期二期单层8 8套； 套；2. 2. 3#-5# 3#-5#大面积总价高复式 大面积总价高复式6 6套（未调价，销售难度大）； 套（未调价，销售难度大）； 3. 16# 3. 16#沿规划路不临主 沿规划路不临主 干道库存 干道库存10 10套。 套。1# 1# 库存4个 1#-105 优势： 临香樟路，昭示性好；便利的停车广场，且紧邻复式商铺，客群高端，适合多种业态
