1、 1 广州市国有土地使用权挂牌转让公告 （样本） 根据广东省土地使用权交易市场管理规定并经广州市国土资源和房屋管理局批准， 本公司 委托广州市房地产交易登记中心（以下简称交易登记中心） 于 2012 年 8 月 13 日 17 时至 2012 年 8 月 28 日 15 时整， 在交易登记中心公开挂牌转让位于黄埔区 文冲状元山护林路文辉地块 （图幅地号 ： 1625 图 6 幅 2 地号） 100%份额的国有土地使用权。 一、 地块的基本情况 （一）国有土地使用证登记号：穗府国用（ 2012）第01100021 号 。 （二） 地类 用途： 工业 用地、 仓储 用 地 。 （三） 土地位置：
2、黄埔区文冲状元山护林路文辉地块 。 （ 四 ） 地块现状情况 ： 在建一幢三层仓库 及 一幢综合楼 ，按现状交地。 （ 五 ） 土地使用年期： 居住份额用地为 70 年；商业旅游娱乐用地为 40年；其它用地 50 年；自 2011 年 10 月 11 日 起计 。 （ 六 ） 使用权面积 :80532 平方米 。 （ 七 ） 总 建筑面积 ： 96638 平方米。 2 （ 八 ） 转让份额： 100%。 （ 九 ） 其它见建设用地规划许可证（穗 规地证 【 2011】304 号）、 关于申请建设用地规划条件问题的复函（ 穗规函 【 2010】 6094 号 ）、 关于申请 调整建设用地规划条件
3、问题的复函（穗规函 【 2011】 4230 号） 建设用地批准书（穗国土建用字 【 2012】 58 号）、 国有 建设用 地使用权出让合同（ 合同编号 440112-2011-000007号） 和 广州市国有土地使用权转让合同书 （样本） 、 成交确认书 （样本） 、等有关文件。 二、转让的条件 （一） 本次转让份额的挂牌转让起始价 为人民币 5346 万元 ,竞价保证金为 人民币 1000 万元 ,竞价阶梯为 人民币 200 万元。 本次挂牌报价达到或高于挂牌起始价且 报价最高者为竞得人 。 （二） 成交后，竞得人应于成交当日即时与本公司签订广州市国有土地使用权转让合同书（以下简称转让合
4、同），并 于成交当日 起三天内 一次性 将 全部成交价款汇入 本公司 指定 账号 （ 银行： 广州农村商业银行文冲支行；账户名称：广州富和汽车用品有限公司；账号： 3231 0400 1000 0515 86）。 （ 三 ） 黄埔区文冲状元山护林路富和 地块、文辉 地块 的 竞得人须按照关于申请调整用地红线及确认规划条件问题的复3 函（穗规函 2010 6094 号）及关于申请调整建设用地规划条件问题的复函（穗规函 2011 4230、 4231 号）文中要求 ，共同协商地块规划道路建设事宜，对两地块进行统一规划，统一建设 。 根据关于印发 的通知（穗发改调 2010 4 号），地块投资强度不
5、得低于 4000 元 / 平方米 。 （ 四 ） 本宗地主要从事 生产或销售汽车零配件项目 。 （ 五 ） 注册资本不少于 3800 万元，允许联合体参与竞买，组成联合体参与竞买的，各个竞买申请人注册资本不少于3800 万元。 （ 六 ） 联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得后的单个地块不能分割 。 （ 七 ）本宗地竞得人或竞得人股东之一必须具备由中国物流与采购联合会认定的“ AAAAA 级物流企业“的资质。 （ 八 ） 交地时间：转让后，在本宗地国有土地使用权变更登记之日起 5 日内按现状交地 。 三、本 单位 承诺 (一 )在交
6、易期间内，本 公司 对交易地块不作任何开发性改变。 否则，如有改变，改变后价值低于原价值的 ,由此产生的一切纠纷及法律责任均由本公司承担；高于原价的，本公司不4 主张权利。 （二）成交后，本公司保证即时签订转让合同，并全力配合完成项目的开发。 （三）办妥交易地块的产权转移登记手续以前涉及交易地块应交纳的地价、土地使用费均由本公司负责结清，与竞得人无关。 （四） 竞得人按规定付清全部成交价款后 5 日内 ， 本 公司将 配合竞得人共同办理交易地块的交易过户及产权转移登记手续，并移交相关资料及权益 ， 否则视为本 单位 违约。 （五） 交易过程中，竞买申请人提交竞买申请后，如因本公司 的原因（包括
7、司法机关查封等）需要终止或中止交易的，本公司 愿意承担竞买申请人的有关参与竞买的经济损失 。 （六） 交易成功后、办妥产权转移登记手续以前，如因本公司 的原因（包括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，视为本 公司 违约，竞得人已交纳 的 成交价款3 日内全部退还，并向竞得人支付成交价 20%的违约金。 四、递交竞买申请的要求 竞买申请人应于 2012 年 8月 28日 12时前亲自到交易 登记中心提出书面竞买申请 及填写报价单 报价 ，按广州市国有土地使用权出让 /转让挂牌竞买须知规定提交有关文件和竞买保证金人民币 1000 万元，本次竞买保证金必须由竞买申请人5 支付，不接
8、受代付，竞买保证金须在 2012年 8 月 27日 前 （包含 8 月 27 日） 到达 交易登记中心 指定的账户（ 账户：广州市房地产交易登记中心；人民币开户行：中国建设银行珠江新城支行；账号： 4400 1420 3140 5017 0392）。 交易登记中心开具 的 收款收据一并作为竞买申请资料的附件。 成交后、产权转移登记手续办妥前，须经本 单位 与竞得人共同书面申请，方可退回竞买保证金；产权转移登记手续办妥后，本 单位 同意竞得人直接申请退回竞买保证金，并无异议。 竞买申请的受理单位：广州市房地产交易登记中心。 受理地点：在广州市天河区华就路 31 号 308 房。 本地块挂牌交易不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞买申请。 本次挂牌交易的详细资料、竞买要求和撮合规则等请参阅有关挂牌交易文件。 联系电话： 37585345 4047、 2466。 互联网网址： http:/。 广州 富和汽车用品 有限公司 二 一二 年 八 月 十三 日
