中国五矿长沙暮云项目 整体定位报告 谨呈： 中国五矿集团公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本报告是严格保密的。 00 项目 背景 02 01 05 04 03本报告是严格保密的。 客户目标 p 是五矿的第一个项目，规模型的住宅大盘，对于开发商 具有很大意义 p 关键是项目的成功开发，提升五矿的品牌形象，成为鹏 欣在房地产领域的企业名片 p 基本开发周期5年，2007-2012年，一期08年销售 我们对客户目标的理解 p 价值最大化的盈利目标 p 长沙的标杆型高端项目本报告是严格保密的。 用地规划指标：规模型项目，但有较多限 制 1、总体指标 u占地：912.31亩 u容积率： 2.2 2、规划条件 u建筑密度 30 u绿地率35 u限高18层 u不能出现独栋产品 u受90/60限制 项目属性界定本报告是严格保密的。 地块：内部山水资源丰富，地势高差明显 项目属性界定本报告是严格保密的。 区位：长株潭一体化的融城点，但区域认
