1、1苏宿工业坊维修改造工程监理竞争性谈判文件项目名称：苏宿工业坊维修改造工程监理招 标 人：宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司日 期: 2018 年 10 月 25 日2苏宿工业坊维修改造工程监理竞争性谈判文件有关单位（竞标人）：苏宿工业坊维修改造工程监理已获批准建设，所须资金来源是自筹，现已落实，现诚邀符合资质条件的单位参加本项目的竞争性谈判。一、工程概况：1、工程地点：苏州宿迁工业园区2、投资估算：320 万元。3、监理范围如下：苏宿工业坊维修改造工程，包括屋面漏水维修、消防改造、监控改造、配电房改造等。4、有参与竞争性谈判意向的单位可自行组织到现场实地踏勘，联系人：董光辉 电话：052
2、7-82868422。二、申请人资格要求1、申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或财政被接管、冻结和破产状态。2、申请人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。 3、申请人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系。 4、申请人资质类别和等级：具有住建部颁发的综合监理资质或房屋建筑工程监理专业资质乙级及以上。5、项目总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册证书。6、本工程拒绝苏州宿迁工业园区规划建设部门认定的不良信用投标人参与竞标。7、符合法律、法规规定的其他条件。三、竞争性谈判时间和地点：时间：2018 年 11 月 5 日 14 时 30
3、 分；地点：苏州宿迁工业园区园区公舍便民服务中心二楼建设工程交易中心开标一室【苏州宿迁工业园区人力资源市场楼上】。四、发包价：84000.00 元。五、定标原则：本次评标采用合理价随机确定中标人法的评标办法。（1）通过初步评审，符合竞争性谈判文件规定的资格条件，并且完全响应竞争性谈判文件的所有商务条款的竞标文件进入公开随机抽取中标人程序的竞标人名单。名单确定后，邀请所有竞标人复会，并当场公布评审结果。（2）按竞标人递交竞标文件的顺序，由进入公开随机抽取中标人程序的竞标人的法定代表人或其授权代表公开随机抽取代表该竞标人的号码，招标人当场公布每个号码所对应的竞标人。 （3）招标人公开随机抽取其中
4、3 个号码，第一个号码对应的竞标人为第一中标候选人，第二个号码对应的竞标人为第二中标候选人，第三个号码对应的竞标人为第三中标候选人。评标委员会完成评标报告。 注：排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照竞争性谈判文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。3五、监理服务期：工程施工期和缺陷责任服务期，其中屋面漏水维修工程施工期 6 个月、消防改造工程施工期 2 个月、监控改造工程施工期 2 个月、配电房改造工程施工期 2 个月、缺陷责任服
5、务期 24 个月。六、质量标准：合格七、人员配置项目监理机构主要管理人员配置最低标准：总监理工程师 1 人、专业监理工程师 2 人（机电相关专业 1 人、土建相关专业 1 人）、监理员 1 人。注：1、总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求，需符合建设工程监理规范和江苏省建设行政主管部门有关规定。2、专业监理工程师及监理员竞标时无需明确。八、竞标文件组成（一份）：1、竞标函2、授权委托书3、营业执照、资质证书、项目负责人注册证书，均为复印件加盖公章。九、特别提醒：1、谈判时授权委托代理人需携带法定代表人授权委托书、有效居民身份证明；法定代表人需携法定代表人身份证明及有效居民身份证明（法
6、定代表人参加竞价时无需提供竞争性谈判文件附件二：授权委托书）。谈判时未提供有效上述材料的视为废标。2、所有竞标材料（含竞标函、授权委托书、营业执照、资质证书、项目负责人注册证书）每页均需加盖单位公章,密封后现场递交，否则视为废标。3、逾期未到，视为自动放弃。十、履约保证金签约前 5 日内将中标价 5%的履约保证金转账提交至招标人指定账户（户名：宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司 账号：7066661031120103000015 开户行：苏州银行苏宿园区支行） 。联系电话:0527-82868430十一、价款支付办法： 合同签订满 3 个月后支付至监理费总额的 40%，所有工程竣工验收合格
7、且审计结束后支付至监理费总额的 90%；工程无质量及争议问题且工程质量保修期满 2 年后 2 个月内付至监理费总额的100%。发包方每次付款可采用银行承兑汇票。发包方在约定付款期限内向承包方签发银行承兑汇票的，即视为完成了相应付款义务，与银行承兑汇票兑付日期无关。付款前，承包方应向发包方提供等额有效增值税专用税票，否则，发包方有权暂缓付款至收到税票为止。工程延期监理费不调整。十二、联系方法： 联系人：冒其慧 电话：0527-82868425 邮箱：。4附件：一、竞标函二、授权委托书宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司2018 年 10 月 25 日5一、竞标函宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有
8、限公司：1我方已仔细研究了苏宿工业坊维修改造工程监理竞争性谈判文件的全部内容，愿意以人民币（大写） （ 元）的竞标总报价，按合同约定实施和完成承包工作。质量标准达到合格。监理服务期：工程施工期和缺陷责任服务期，其中屋面漏水维修工程施工期 6个月、消防改造工程施工期 2 个月、监控改造工程施工期 2 个月、配电房改造工程施工期 2 个月、缺陷责任服务期 24 个月。2如我方中标：（1）我方承诺按照竞争性谈判文件规定向你方递交履约担保。（2）我方承诺在合同约定的期限内完成全部监理工作。3我方在此声明，所递交的竞标文件及有关资料内容完整、真实和准确。竞 标 人： （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字）年 月 日6二、授权委托书本人 （姓名）系 （竞标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改苏宿工业坊维修改造工程监理竞标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。代理人无转委托权。竞标人： （盖单位公章）法定代表人： （签字）委托代理人： （签字）委托代理人居民身份证号码： 年 月 日
