精选优质文档-倾情为你奉上三亚市建设项目计容建筑面积计算规则（讨论稿）为加强和规范建设项目规划管理，明确建筑计容建筑面积控制，保障国家利益和公众利益，参照国家有关法规规范，结合我市实际，制定本计算规则。第一条 本市范围内各类民用建筑的规划管理适用本计算规则。第二条 建筑容积率计算2.1 容积率=总计容建筑面积/用地面积；第三条 阳台及入户花园3.1 阳台是指供居住者室外活动、晾晒衣物的空间，包括凹阳台、凸阳台和复合型阳台。3.2各类型阳台进深均不得大于2.4米。3.3每户各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不得超过该户型建筑面积的13。3.4 超出上述3.2、3.3规定的部分按全面积计算并纳入容积率计算。第四条 地下室及半地下室4.1 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。4.2 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。4.4 室外地坪高度为高于道路标高但不超过道路标高2.0米的地平面高度；室外地坪超过2.0米，或室外地坪由建筑外墙至市政道路
