1、（ 江 西 省 ） 乐 平 市 马 鞍 山 煤 矿 （ 扩 界 ）采矿权评估报告书矿业人评报字2013第076号武汉矿业人工程技术有限公司二一三年六月地址：武汉市(武昌区)中北路107号领寓大厦19层02-05室 邮政编码：430071电话：4000962800、027-59007667 E-mail:矿 业 人KYR（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 1 电话：027-59007667、13971679789（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要矿业人评报字2013第076号评估机构：武汉矿业人工程技术有限公司。评估委托人：江西省国土
2、资源交易中心。评估对象：（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权。评估目的：采矿权出让，为该采矿权有偿处置提供参考意见。评估基准日：2013年4月30日。评估方法：收入权益法。主要技术经济参数: 截止2006年9月30日，评估保有的资源储量为116.12万吨（其中122b资源量13.71万吨，332资源量25.90万吨，333资源量76.51万吨）；评估利用资源储量为95.63万吨，评估利用的可采储量为66.05万吨；采矿方式为地下开采，设计损失量为15.88万吨，六、七、八和B 3煤层回采率为80%，B 4煤层回采率为85%；储量备用系数1.45；评估生产规模6万吨/年，评估计算年限为7.5
3、9年；产品方案为原煤，其坑口不含税售价为282.05元/吨，采矿权权益系数为4.0%；折现率为8%。评估结果：经评估人员现场查勘和市场行情分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估价款为374.77万元（大写：叁佰柒拾肆万柒仟柒佰元整）。评估有关事项声明：评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日之日起（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 2 电话：027-59007667、13971679789一年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。重要提示：以上摘要取自（江西省）乐平
4、市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：李向阳（注册矿业权评估师）项目负责人：季翱（注册矿业权评估师）武汉矿业人工程技术有限公司二一三年六月十五日 （江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 1 电话：027-59007667、13971679789目 录一、正文1、评估机构 .12、评估委托人 .13、采矿权人 .14、评估目的 .25、评估对象和范围 .26、评估基准日 .37、评估依据 .38、矿产资源勘查和开发概况 .59、评估实施过程 .1210、评估方法 .1311、评估参数的确
5、定 .1412、评估假设 .1913、评估结论 .2014、特别事项说明 .2015、评估报告使用限制 .2216、评估报告日 .2317、评估人员 .23二、附表附表一、（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权价款评估结果表；（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 2 电话：027-59007667、13971679789附表二、（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估价款计算表；附表三、（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估资源储量汇总表。三、附件附件一、关于附件使用范围的声明；附件二、武汉矿业人工程技术有限公司企业法人营业执照；附件三、武汉
6、矿业人工程技术有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件四、注册矿业权评估师资格证书；附件五、武汉矿业人工程技术有限公司及注册矿业权评估师承诺函；附件六、采矿权人承诺函；附件七、采矿权评估委托书；附件八、江西省国土资源厅关于乐平市马鞍山煤矿预划定矿区范围的批复（赣采复字20080051号）及关江西省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的批复 （赣采复延字2010085号，2010年11月12日） ；附件九、采矿许可证（证号：C3600002009111120041883）及采矿权申请范围核查表；附件十、乐平市马鞍山煤矿个人独资企业营业执照；附件十一、 江西省乐平市马鞍山煤矿（扩界）资源储量核实
7、报告 （江西省煤田地质局二二三地质队，2008年12月） ；附件十二、 江西省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明 （赣国土资储备字20109 号）及江西省乐平市马鞍山煤矿（扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010009 号） ；附件十三、 乐平市马鞍山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 （江西省地矿资源勘查开发有限公司，2010 年 5 月） ；附件十四、 乐平市马鞍山煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案评审意见 ；附件十五、矿产品销售发票及有关售价资料；附件十六、现场调查所拍摄的主要照片；附件十七、矿业权评估人员胜任评估项目的自述材料。四、附图附图一、乐平市马鞍山煤矿
8、地形地质及井上井下对照图；附图二、乐平市马鞍山煤矿B 3煤层底板等高线水平投影及储量估算图；附图三、乐平市马鞍山煤矿B 4煤层底板等高线水平投影及储量估算图；附图四、乐平市马鞍山煤矿六煤层底板等高线水平投影及储量估算图；附图五、乐平市马鞍山煤矿七煤层底板等高线水平投影及储量估算图；附图六、乐平市马鞍山煤矿八煤层底板等高线水平投影及储量估算图；（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 1 电话：027-59007667、13971679789（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书受江西省国土资源交易中心委托（见附件七），武汉矿业人工程技术有限公司组
9、成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2013年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：武汉矿业人工程技术有限公司；地 址：武汉市武昌区中北路 107 号领寓大厦 19 层 02-05 室；单位负责人：李向阳；企业法人营业执照号：420106000064808；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资200
10、8016 号；详见附件二、附件三。（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 2 电话：027-59007667、139716797892、评估委托人评估委托人：江西省国土资源交易中心；地 址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号。3、采矿权人本项目采矿权人为乐平市马鞍山煤矿，企业性质为私营独资企业，投资人为叶善贵，企业住所为乐平市双田镇横路村，2009年10月30日经江西省工商行政管理局审核批准换发，经营范围为原煤开采（见附件十） 。4、评估目的江西省国土资源厅拟对（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权进行有偿化处置，按照国家有关法规规定和要求，需要进行价款
11、评估，本评估报告即是对委托人提供在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该采矿权的价值意见。5、评估对象和范围根据根据本项目采矿权评估委托书（见附件七），本项目评估对象是（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权；矿区面积0.5605km 2,开采标高为+306m至-350m，由下列9个坐标拐点圈定（注：1980西安坐标系）：拐点 X坐标 Y坐标 3221916.7065 39520280.4306（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 3 电话：027-59007667、13971679789 3222210.7106 39520386.4308 32
12、22327.7121 39520386.4304 3222462.7145 39520574.4323 3222317.7130 39520647.4337 3222344.7144 39520950.4375 3222320.7154 39521294.4419 3221770.7085 39521294.4440 3221770.7044 39520230.4035其对应的1954北京坐标系为：拐点 X坐标 Y坐标 3221966 39520330 3222260 39520436 3222377 39520436 3222512 39520624 3222367 39520697 322
13、2394 39521000 3222370 39521344 3221820 39521344 3221820 39520280该评估范围与本项目采矿许可证范围完全一致（见附件九），但本项目储量核实报告及矿产资源开发利用方案设计范围标高有所不同，颁布采矿许可证时经专家审查将其开采标高由原+340 米至-350 米调整为+306 米至-350 米，调整后该（江西省）乐平市马鞍山煤矿（扩界）采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术有限公司 4 电话：027-59007667、13971679789范围内资源储量并未发生变化（见附件十、十一、十三）。6、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为2013
14、年4月30日，该时点距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有关标准。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：7.1、法规依据7.1、法规依据中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改颁布）；矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）； 关 于 印 发 的 通 知 （ 国 土 资 发 2008174号 ）； 国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（2008年第6号）及中
