泓域咨询 /短保面包项目建设用地申请报告报告说明短保面包，顾名思义，就是保质期较短的食品，一般分5天-10天到1个月-3个月不等，与定位休闲少售的长保、中保面包不同，短保面包多用于代餐，主要消费场景在于早餐。随着城市生活节奏加快，居民准备早餐时间缩短，对于面包类食品需求提升，进而带动短保面包市场需求持续增长。根据谨慎财务估算，项目总投资20247.43万元，其中：建设投资15734.10万元，占项目总投资的77.71%；建设期利息183.39万元，占项目总投资的0.91%；流动资金4329.94万元，占项目总投资的21.39%。项目正常运营每年营业收入36900.00万元，综合总成本费用31210.31万元，净利润4147.87万元，财务内部收益率13.70%，财务净现值-239.51万元，全部投资回收期6.60年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充
