1、会计学堂出品 第二十一章 公允价值计量（二）第二节 公允价值计量要求主要内容：一、公允价值初始计量二、估值技术三、输入值四、公允价值层次 一、公允价值初始计量相关资产或负债的公允价值是脱手价格，即出售该资产所能收到的价格或者转移该负债所需支付的价格。在大多数情况下，相关资产或负债的进入价格等于其脱手价格。但在下列情况中，企业以公允价值对相关资产或负债进行初始计量的，不应将取得资产或者承担负债的交易价格作为该资产或负债的公允价值： （1 ） 关联方之间的交易；（2 ） 被迫进行的交易，或者资产出售方（或负债转移方）在交易中被迫接受的交易；（3 ）交易价格所代表的计量单元不同于以公允价值计量的相关
2、资产或负债的计量单元。例如，以公允价值计量的相关资产或负债仅是交易（例如，企业合并）中的一部分，而交易除该资产或负债外，还包括按照其他会计准则应单独计量但未确认的无形资产；（4 ）进行交易的市场不是该资产或负债的 主要市场（或者在不存在主要市场情况下的最有利市场） 。 二、估值技术企业以公允价值计量相关资产或负债，应当使用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。估值技术通常包括市场法、收益法和成本法。（一）市场法市场法是利用相同或类似的资产、负债或资产和负债组合的价格以及其他相关市场交易信息进行估值的技术。企业应用市场法估计相关资产或负债公允价值的，可利用相同或类似的资产
3、、负债或资产和负债的组合（例如，一项业务）的价格和其他相关市场交易信息进行估值。（二）收益法收益法是企业将未来金额转换成单一现值的估值技术。企业使用收益法时，应当反映市场参与者在计量日对未来现金流量或者收入费用等金额的预期。企业使用的收益法包括现金流量折现法、多期超额收益折现法、期权定价模型等估值方法。1.现金流量折现法现金流量折现法是企业在收益法中最常用到的估值方法，包括传统法（即折现率调整法）和期望现金流量法。为避免重复计算或忽略风险因素的影响，折现率与现金流量应当保持一致。例如：企业使用合同现金流量的，应当采用能够反映预期违约风险的折现率； 使用概率加权现金流量的，应当采用无风险利率；使
4、用包含通货膨胀影响的现金流量的，应当采用名义折现率；会计学堂出品 使用排除通货膨胀影响的现金流量的，应当采用实际利率；使用税后现金流量的，应当采用税后折现率；使用税前现金流量的，应当采用税前折现率；使用人民币现金流量的，应当使用与人民币相关的利率等。 根据对风险的调整方式和采用现金流量类型，可以将现金流量折现法区分为两种方法，传统法和期望现金流量法。（1 ）传统法。传统法是使用在估计金额范围内最有可能的现金流量和经风险调整（市场观察）的折现率的一种折现方法。 （2 ）期望现金流量法是使用风险调整的期望现金流量和无风险利率或者使用未经风险调整的期望现金流量和包含市场参与者要求的风险溢价的折现率的
5、一种折现方法。企业应当以概率为权重计算的期望现金流量反映未来所有可能的现金流量。企业在期望现金流量法中使用的现金流量是对所有可能的现金流量进行了概率加权，最终得到的期望现金流量不再以特定事项为前提条件，这不同于企业在传统法中所使用的现金流量。【例题】为了说明期望现金流量法调整风险的两种方法，假定根据下列可能的现金流量和概率如下表所示，计算确定资产在一年内拥有 800 万元的期望现金流量。假定适用的一年期无风险利率为 6%，具有相同风险状况的资产的系统性风险溢价为 2%。（1 ）企业在使用期望现金流量法第一种方法时，应当根据 风险溢价对期望现全流量进行调整。第一步：企业通过使用 2%的风险溢价，
6、计算出现金流量的风险调整为 15 万元800-800（1.06/1.08）=800- 785=15 。【提示】8001.06/1.08，是将不考虑风险的现金流量折算为考虑风险的现金流量第二步：企业使用期望现金流量减去 15 万元风险调整，得出经市场 风险调整期望现全流量是 785 万元（800-15） （有风险）第三步：企业以无风险利率 6%对经市场风险调整的期望现金流量进行折现，得到该项资产的现值（即公允价值）为 741 万元（785/1.06 ） 。 （6% 无风险）（2 ）企业在使用期望现金流量法第二种方法时，应根据风险溢价 对折现率进行调整第一步：企业将无风险利率 6%加上风险溢价 2
7、%，得到期望回报率为 8%。 （有风险的）第二步：企业使用期望回报率对期望现金流量 800 万元进行折现，得到该项资产的现值（即公允价值）为 741 万元（800/1.08 ） （8% 有风险的）会计学堂出品 企业使用期望现金流量法的上述两种方法，得到的现金流量现值应当是相同的。因此，企业在使用期望现金流量法估计相关资产或负债的公允价值时，期望现金流量法的上述两种方法均可使用。企业对期望现金流量法第一种方法或第二种方法的选择，取决于被计量资产或负债的特征和环境因素，企业是否可获取足够多的数据，以及企业运用判断的程度等。2.期权定价模型企业可以使用布莱克斯科尔斯模型、二叉树模型、蒙特卡洛模拟法等
8、期权定价模型估计期权的公允价值。其中，布莱克斯科尔斯期权定价模型可以用于认股权证和具有转换特征的金融工具的简单估值。布莱克斯科尔斯期权定价模型中的输入值包括：即期价格、行权价格、合同期限、预计或内含波动率、无风险利率、期望股息率等。（三）成本法成本法，是反映当前要求重置相关资产服务能力所需金额的估值技术，通常是指现行重置成本法。在成本法下，企业应当根据折旧贬值情况，对市场参与者获得或构建具有相同服务能力的替代资产的成本进行调整。折旧贬值包括实体性损耗、功能性贬值以及经济性贬值。企业主要使用现行重置成本法估计与其他资产或其他资产和负债一起使用的有形资产的公允价值。 （四）估值技术的选择企业应当运
9、用更多职业判断，确定恰当的估值技术。企业至少应当考虑下列因素：1.根据企业可获得的市场数据和其他信息，其中一种估值技术是否比其他估值技术更恰当；2.对其中一种估值技术所使用的输入值是否更容易在市场上观察到或者只需作更少的调整；3.对其中一种估值技术得到的估值结果区间是否在其他估值技术的估值结果区间内；4.按市场法和收益法结果存在较大差异的，进一步分析存在较大差异的原因，例如其中一种估值技术可能使用不当，或者其中一种估值技术所使用的输入值可能不恰当等。三、输入值企业以公允价值计量相关资产或负债，应当考虑市场参与者在对相关资产或负债进行定价时所使用的假设，包括有关风险的假设，例如，所用特定估值技术
10、的内在风险等。市场参与者所使用的假设即为输入值，可分为可观察输入值和不可观察输入值。企业使用估值技术时，应当优先使用可观察输入值，仅当相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行时才使用不可观察输入值。 （一）公允价值计量中相关的溢价和折价企业应当选择与市场参与者在相关资产或负债交易中会考虑的、并且与该资产或负债特征相一致的输入值。大宗持有因素是与交易相关的特定因素，因企业交易相关资产的方式不同而有所不同。该因素与企业持有规模，不是相关资产的特征，企业在选择输入值时不予考虑。（二）以出价和要价为基础的输入值出价是经纪人或做市商购买一项资产或处置一项负债所愿意支付的价格；（购买方）要价是经纪人或做市
11、商出售一项资产或承担一项负债所愿意收取的价格。企业可使用出价计量资产头寸、使用要价计量负债头寸，也可使用市场参与者在实务中使会计学堂出品 用的在出价和要价之间的中间价或其他定价惯例计量相关资产或负债。其他方法可作为权宜之计使用。但是，企业不应使用与公允价值计量假定不一致的权宜之计，如对资产使用要价，对负债使用出价。四、公允价值层次为提高公允价值计量和相关披露的一致性和可比性，企业应当将估值技术所使用的输入值划分为三个层次，并最优先使用活跃市场上相同资产或负债未经调整的报价（第一层次输入值） ，最后使用不可观察输入值（第三层次输入值） 。（一）第一层次输入值第一层次输入值是企业在计量日能够取得的
12、相同资产或负债 在活跃市场上未经调整的报价。（二）第二层次输入值第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。对于具有特定期限（如合同期限）的相关资产或负债，第二层次输入值必须在其几乎整个期限内是可观察的。第二层次输入值包括：（1 ） 活跃市场中类似资产或负债的报价；（2 ） 非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；（3 ）除报价以外的其他可观察输入值， 包括在正常报价间隔期间可 观察的利率和收益率曲线等；（4 ） 市场验证的输入值等。 （三）第三层次输入值第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。第三层次输入值包括不能直接观察和 无法由可观察市场数据验证的利
13、率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、企业使用自身数据作出财务预测等。（四）公允价值计量结果所属的层次公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言重要的输入值所属的最低层次决定。公允价值计量结果所属的层次，取决于估值技术的输入值，而不是估值技术本身。企业在确定公允价值计量结果所属的层次时，不应考虑为取得基于公允价值的其他计量所做的调整，例如计量公允价值减去处置费用时的处置费用。 【例题】2015 年 12 月 31 日，甲公司在确定该期权公允价值过程中，用到了一种以上的输入值，例如波动率、期望股息率、无风险利率等。其中，无风险利率属于第二层次，波动率和期望股息率属于第
14、三层次。由于波动率和期望股息率对于公允价值计量整体而言是重要的，则该期权的公允价值计量结果应当划入第三层次。（五）第三方报价机构的估值企业使用第三方报价机构（例如经纪人、做市商等）提供的出价或要价计量相关资产或负债公允价值的，应当确保该第三方报价机构提供的出价或要价遵循准则要求。会计学堂出品 第三节 公允价值计量的具体应用主要内容：一、非金融资产的公允价值计量二、负债和企业自身权益工具的公允价值计量三、市场风险或信用风险可抵销的金融资产和金融负债的公允价值计量一、非金融资产的公允价值计量（一）非金融资产的最佳用途企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑市场参与者通过直接将该资产用于最佳用途产生经
15、济利益的能力，或者通过将该资产出售给能够用于最佳用途的，其他市场参与者产生经济利益的能力。最佳用途，是指市场参与者实现一项非金融资产或其所属的一组资产和负债的价值最大化时该非金融资产的用途。最佳用途是评估行业在非金融资产（例如，房地产等）评估中所使用的估值概念，也称为最高最佳使用。 企业判定非金融资产的最佳用途，应当考虑该用途是否为法律上允许、实物上可能以及财务上可行的使用方式。通常情况下，企业对非金融资产的当前用途可视为最佳用途，除非市场因素或者其他因素表明市场参与者按照其他用途使用该非金融资产可以实现价值最大化。【例 28-5】2014 年 12 月 1 日，甲公司在非同一控制下的吸收合并
16、中取得一块土地的使用权。该土地在合并前被作为工业用地，一直用于出租。甲公司取得该土地使用权后，仍将其用于出租。甲公司以公允价值计量其拥有的投资性房地产。2015 年 3 月 31 日，邻近的一块土地被开发用于建造住宅，作为高层公寓大楼的住宅用地使用。由于本地区的区域规划自 2015 年 1 月 1 日以来已经作出调整，甲公司确定，在履行相关手续后，可将该土地的用途从工业用地变更为住宅用地，因为市场参与者在对该土地进行定价时，将考虑该土地可作为住宅用地进行开发的可能性。 该土地的最佳用途将通过比较以下两项确定：（1 ）该土地仍用于工业用途 （即该土地与厂房结合使用）的价值。（2 ）该土地作为用于
17、建造住宅 的空置土地的价值，同时应考虑为将该土地变为空置土地而必须发生的拆除厂房成本及其他成本。该土地的最佳用途应根据上述两个价值的较高者来确定。假定该土地现时用于工业用途的价值是 600 万元；而用于建造住宅时其价值是 1000 万元，同时，必须发生的拆除厂房成本及其他成本为 250 万元。因此，该土地使用权的公允价值应当为 750 万元 （1000-250=750 万元600 万元） 。（二）非金融资产的估值前提企业以公允价值计量非金融资产，应当在最佳用途的基础上确定该非金融资产的估值前提，即：单独使用该非金融资产还是将其与其他资产或负债组合使用。（1 ）通过单独使用实现非金融资产最佳用途
18、的，该非金融资产的公允价值应当是将该资产出售给同样单独使用该资产的市场参与者的当前交易价格。（2 ）通过与其他资产或负债组合使用实现非金融资产最佳用途的，该非金融资产的公允价会计学堂出品 值应当是将该资产出售给以同样组合方式使用资产的市场参与者的当前交易价格，并且假定市场参与者可以取得组合中的其他资产或负债。二、负债和企业自身权益工具的公允价值计量（了解）三、市场风险或信用风险可抵销的金融资产和金融负债的公允价值计量 （了解）本章总结一、掌握公允价值定义二、掌握相关资产或负债的特征三、掌握主要市场或最有利市场四、掌握估值技术方法五、掌握输入值及公允价值层次六、掌握非金融资产的公允价值计量七、熟悉负债和企业自身权益工具的公允价值计量结束语善攻者，敌不知其所守善守者，敌不知其所攻2017 年 10 月 16 日上午 8:30-11:30让我们不妨给自己背后设置一道悬崖，也许我们一努力就能登上另一个生命的高峰呢！
