常州北站高铁新城之市场篇 常州北站高铁新城之市场篇 导语 2021 年，常州土拍重启，常州高铁新城房地产市场复苏，首个住宅大盘于2021 年 3 月开盘。因发展时间较短，目前高铁新城整体市场尚未成型，但因政策利好与未来发展前景，市场已有上升趋势，相信在不久将来，这里会成为一块热土。 01 整体市场 城市篇中已有提及，近几年来高铁新城所在的新龙板块是新北区、乃至常州市土地供应的热点板块，尤其是商办用地，在 2021 年常州市恢复供地当年，供应超过全市总规模的一半以上，这说明政府重点打造高铁站前新龙商务区的支持力度以及决心。 图：2021-2021H1 新龙板块土地供应占新北区土地供应比（部分性质） 图：2021-2021H1 新龙板块土地供应占全市土地供应比（部分性质） 同时，得益于常州南拓北进的发展规划，2021 年，武进和新北两个区住宅和商办成交量旺盛，成交量均高于市中心天宁、钟楼两区；价格方面，新 北区住宅价格略低于中心城区，但高于同为城市副中心定位的武进区，商办价格与市中心相差不大。
