国信地产 精装修房考察报告 二OO九年五月二十七日一、考察项目 金鼎湾国际 仁恒国际公寓二、仁恒国际公寓仁恒国际公寓 位于建邺区庐山路116号，是河 西CBD最北端的重要标志性建筑，由 两栋高标准酒店式公寓（高度分别为 99.35米及149.65米）及为酒店式公 寓服务的相关配套设施组成。共有12 种套型，建筑面积从144.9平方米到 604.44平方米。其中A幢将作为酒店 进行运营，B幢作为住宅出售。绿化 率：55%，容积率：3.98，总建筑面 积：10万平米。售价约1.82.5万元/ 平米，高出周边约1万元/平米；07年 下半年起售，销售率约40，销售期 较长。项目特点一： 双层大堂设计、9米挑 高、回廊及空中花园 、6000平方米的会所 。自里到外，处处洋 溢着富贵气息。项目特点二： 采用六梯六户形式， 为进口原装高速日立 电梯，电梯轿厢的高 度为非标3米，比正常 的电梯约高出0.5米， 同时电梯内饰和配置 奢华。项目特点三： 标准层高是3.3米，至 少比正常高出0.3米， 虽然配备了中央空调 等，但空间感受仍然 良好。项目特点四： 立面采取德国ALCAN 铝板，造价远远高于 同
