泓域咨询 /冷库项目投资预算分析报告说明冷库作为冷链产业的核心，有着储藏、转运的功能。按照温度的不同，冷库可以大体划分为低、中、高温冷库、气调库以及速冻库，其中低温库由于适合冻结水产、禽肉类食品的冷藏，在市场上的应用需求相对较多，占比也达到整体的七成以上。另外，按照用途的不同，冷库还可以分为农批冷库、分拨配送冷库、生产加工冷库以及其他类型冷库，其中农批冷库的总量在我国冷库中占比最高，达到总量的四成以上。根据谨慎财务估算，项目总投资35534.92万元，其中：建设投资28938.13万元，占项目总投资的81.44%；建设期利息286.06万元，占项目总投资的0.81%；流动资金6310.73万元，占项目总投资的17.76%。项目正常运营每年营业收入76600.00万元，综合总成本费用61652.81万元，净利润10916.12万元，财务内部收益率22.26%，财务净现值17009.67万元，全部投资回收期5.45年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经分析，本期项目符合国家产业相关政策，项目建设及投产的各项指标均表现较好，财务评价的各项
