对于我市房地产企业发展环境调研报告 关于 我市告 房地产企业发展环境的调研报告 一、我市房地产业发展现状 主要呈现以下五个特点： 一是住房消费逐渐回暖，部分房价上升较快，交易区域。 分化明显。2021 年市本级商品住房去化周期从 18 个月缩减为13 个月，位于省政府要求的区间。2021 年 1-3 月份全市商品住房又去化库存 15.74 万 m2 ，市区现行可供销售房源约 4000套。2021 年 6 月份以来，我市绝大多数商品房项目成交均价较同期有不同程度的上涨。公园道壹号项目，近期成交均价5043 元/m2 ，比去年同期上涨 40.4%。杨村区域毓秀天成项目，近期成交均价 6302 元/ m2 ，较去年同地段的都市嘉园房价上涨 12.3%。中心城区中航长江广场 8000 元/ m2以上。二手学区房 7000-10000 元/m2 。而边缘的、配套功能不足的区域，交易量提升缓慢，房价相对平稳。 二是商办楼盘供应总量偏大，结构不合理，同质化明显，去库存任务十分艰巨。一季度，市本级仍有 116.9 万 m2商办用房待售。2021 年市本级
