房地产项目合同管理(word版) 第一章 概述 1 1. .1 1 房地产开发、建设与经营活动中有关各方的相互关系及其性质 一、房地产开发、建设与经营活动中有关各方的相互关系 房地产项目的开发、建设与经营是一项复杂的、综合性很强的活动,包括土地开发、工程勘察设计、工程施工等等,仅靠房地产开发商自身的能力不可能完成所有的任务,因此必然需要其他单位与组织的参与和协作,才能完成整个项目的开发活动。 从房地产项目的开发前期、工程建设到经营阶段,房地产开发商所要面对的参与、协作的单位和组织机构是非常多的,比如政府、咨询机构、勘察设计单位、施 XX 公司、物业管理企业、房地产购买者等等,除此之外,因房地产开发需要投入大量的资金,因此通常房地产开发商还需要向银行贷款,从而银行(金融机构)也要介入到房地产项目的开发建设过程中去。 在过去的计划经济条件下,工程的投资主体是单一的,即由政府负责投资,其建设也主要靠行政手段执行。XX 市场经济体制的建立,项目投资主体的多元化,项目的建设也逐 XX 市场来进行,即由房地产开发 XX
