房屋损坏纠纷鉴定 1 房屋损坏纠纷鉴定的方法与实例 在房屋鉴定工作中我们经常会遇到这样一类房屋鉴定项目,委托人要求我们对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系的认定,我们把它称作房屋损坏纠纷的鉴定,如涉及打官司,又可称为司法鉴定。这类鉴定不同于房屋安全鉴定与可靠性鉴定等其它类型的鉴定工作,它有其自身的特点与方法。 一、 房屋损坏纠纷鉴定的依据 (一)、 鉴定依据 房屋鉴定同珠宝、古董与医疗事故鉴定等工作一样,就是一项严谨细致的鉴定工作,不能有任何的差错与失误,故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的安全性鉴定与可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据与方法。房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准与依据,这就是由于房屋损坏的原因千差万别,情况复杂多变,很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录与数据,所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据与相关人员对房屋损坏情况的介绍,寻找鉴定依据,进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据与理论依据。 1、 实际依据
