精选优质文档-倾情为你奉上第五章 物业服务费测算与报价一、物业的收支测算方案：（一）测算依据1、国家、安徽省、合肥市有关物业管理法规、文件：国家计委、建设部城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法、国家财务部物业管理企业财务管理规定、合肥市物业管理办法、合肥市物业管理服务收费管理办法、合肥市物业管理公共服务收费等级评定标准。2、小区相关资料（二）测算说明1、该测算按合肥市物业管理公共服务收费等级评定标准测算。2、测算包括小区日常物业管理各项费用支出测算。3、测算小区日常物业管理费用支出构成：人工费用、行政办公费用、设施设备日常运行维护及保养费、安全护卫器具维护、维修费用、清洁卫生及绿化费用、折旧摊销费、税金等。（三）物业管理公共性服务费用分摊1、公共设施设备日常运行、维护费：公共部位日常维护费、消防设施维护费、电梯维护、保养费；水泵维护、保养费；水箱清洗、消毒费；水箱水样检测费、避雷测试费；电梯、水泵、水样检测、避雷测试报告及相关证件费。2、护卫费、清洁卫生费、绿化、办公费、折旧费、利润。3、所有空
