1、- 1 -第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号 条款号 内 容 说明与要求1 1.1 工程名称 东台市仙湖现代农业示范园农业展览馆布展改造工程2 1.1 建设地点 东台市区3 1.1 建设规模 造价约 270 万元4 1.1 承包方式 包工包料5 1.1 质量标准 合格6 2.1 招标范围东台市仙湖现代农业示范园农业展览馆布展改造工程施工，完成招标人提供的设计图纸和工程量清单中全部施工内容，并达到设计效果的要求。7 2.3 工期要求 30 日历天。8 3.1 资金来源 自筹9 4.1 投标人资质和项目经理资质等级要求投标人企业：具有建设行政主管部门颁发的一级建筑装饰装修工程专
2、业承包资质；投标人企业承担过布展面积 400及以上的博物馆、陈列馆布展施工业绩(已竣工)。项目负责人：具有二级及以上建筑工程专业注册建造师；10 4.3 资格审查方式 资格后审11 12.1 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日起至中标人确定之日止）12 13.1 投标担保金额 人民币 贰 万元13 5.1 踏勘现场 自行踏勘14 8.1 澄清、修改、补充 的提交与获取 提交：2013 年 3 月 14 日 11 时前网上提交；获取：2013 年 3 月 14 日 18 时后网上获取；15 14.1 投标文件份数 一份正本，四份副本16 16.1 投标文件提交地点 及截止时间 地点：东台市
3、招标投标管理中心招标采购交易市场截止时间：2013 年 3 月 19 日 8 时 30 分17 18.1 开标 开标时间：2013 年 3 月 19 日 8 时 30 分地点：东台市招标投标管理中心招标采购交易市场18 33.4 评标方法和标准 合理低价法19 38.1 履约担保金 中标人提供的履约担保金额为中标金额的 10%- 2 -二、投标须知（一）总 则1、工程说明1.1 本招标工程说明详见本须知前附表第 1 项第 5 项；1.2 本招标工程项目经东台市人民政府文件批准建设，现按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。1.3 质量标准1.3.1 本招标工
4、程质量必须符合国家、省、市或行业标准和强制性标准，如果本招标文件或构成合同文件的任何文件中规定的标准低于上述标准的，或相关文件中规定的标准不一致的，均按高标准执行。1.3.2 本工程质量标准详见本须知前附表第 5 项。2、招标范围及工期2.1 本招标工程项目的范围详见本须知前附表第 6 项。2.1.1 中标单位全面负责工程承包合同中的全部施工内容，并对工程总的工期、质量、安全承担责任，以及合同规定的其他义务。2.1.2 本工程承包范围内的工作内容不得非法转包、违法分包，否则一经发现，取消中标单位的承包资格，并由其承担因此造成的一切经济损失。2.1.3 关于分包的要求（适用于施工总承包招标）2.
5、1.3.1 中标单位与分包单位签约，纳入总包管理范畴，统一管理、协调及配合，并就整个建安工程的质量、进度、安全、文明施工、协调等向招标单位负责。2.1.3.2 投标人必须在商务标部分对总承包服务费进行报价，并提供管理、协调和服务，中标后不得再向专业分包单位收取任何费用（水、电费除外）。2.2 本工程共分 一 标段，标段划分及相应招标内容如下：东台市仙湖现代农业示范园农业展览馆布展改造工程施工，完成招标人提供的设计图纸和工程量清单中全部施工内容，并达到设计效果的要求。2.3 本招标工程招标项目的工期要求详见本须知前附表第 7 项。3、资金来源本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第 8 项，其
6、中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。- 3 -4、合格的投标人4.1 投标资质等级要求详见本须知前附表第 9 项。4.2 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告或投标邀请书。4.3 本招标工程项目采用本须知前附表第 10 项所述的资格审查方式确定合格投标人。4.4 招标文件购买人单位不投标，且不能合理说明缘由，将没收诚信保证金。4.5 有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标。（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示期限未满的；（3）有行贿犯罪记录的。4.6 与招标人存在利害关系可能影
7、响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。4.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.8 当采用资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。5、踏勘现场5.1 投标人须按本须知前附表第 13 项所述要求，对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 投标人应自行到工程实施现场进行踏勘，充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，并根据现场的实际情况将本工程可预见的相关费用（包括地方矛
8、盾）自行考虑到投标报价中，投标人中标后可预见的相关费用包干使用。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能够被投标人利用的资料，投标人对该数据和资料做出的任何推论、理解和结论招标人均不负责任，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。6、投标费用投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生和应支付的费用。- 4 -（二）招标文件7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同文件第三章 工程建设标准第四章 电子光盘施工图或施工图纸第五章 工程量清单第六章 投标函部分表格第七章 技术标部分图表7.2 除 7.1 内容外，
9、招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后 2 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清、修改或补充8.1 投标人若对招标文件（包括施工图纸、工程量清单等）有疑问，应于 2013年 3 月
10、 14 日 11 时前以电子邮件形式（未疑问的视同认可）发送到东台市招标投标管理中心，要求注明被疑问项目名称，不要标明疑问人的单位名称。邮箱。无论是招标人根据需要或是根据投标人的要求对招标文件进行的澄清、修改或补充，招标人都将以书面形式提交东台市招标投标管理中心备案并上网，投标人于 2013 年 3 月 14 日 18 时后 到东台市招标投标管理网（网址http:/)上下载（投标人在投标截止时间的两日前应当每天都要上网查阅，以便获取更新的澄清、修改、补充内容）。该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。- 5 -8.2 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
11、当招标文件及招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。（三）投标文件的编制9、投标文件的组成9.1 投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分、资格后审资料四部分组成。9.2 投标函部分主要包括下列内容：9.2.1 法定代表人身份证明书（附一）；9.2.2 投标函（附二）；9.2.3 投标函附录（附三）；9.2.4 投标文件签署授权委托书（如有）（附四）；9.2.5 光盘。主要内容为：依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）编制的投标报价书的全部内容（含工程量清单综合单价分析表）。光盘格式应与“新点”评标系统对接。以上 9.2.1 款9.
12、2.4 款按本须知前附表第 15 项要求的份数提供，9.2.5 款一份。9.3 商务部分的编制要求：按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）和江苏省建设厅文件关于（GB50500-2008）的贯彻意见（苏建价（2009）40 号）执行。工程量清单的计价表格包括：9.3.1 投标总价（封-3）；9.3.2 工程项目投标报价汇总表（表-02）；9.3.3 单项工程投标报价汇总表（表-03）；9.3.4 单位工程投标报价汇总表（表-04）；9.3.5 分部分项工程量清单与计价表（表-08）；9.3.6 工程量清单综合单价分析表（表-09）；9.3.7 措施项目清单与计价表（一）（表
13、-10）；9.3.8 措施项目清单与计价表（二）（表-11）；9.3.9 措施项目清单费用分析表（表-11-1）；9.3.10 其他项目清单与计价汇总表（表-12）；（1）暂列金额明细表（表-12-1）；- 6 -（2）材料暂估价格表（表-12-2）；（3）专业工程暂估价表（表-12-3）；（4）计日工表（表-12-4 ）；（5）总承包服务费计价表（表-12-5）；9.3.11 规费、税金项目清单与计价表（表-13）；9.3.12 发包人供应材料一览表（表-15-1）；9.3.13 承包人供应主要材料一览表（表-15-2）。以上 9.3.19.3.13 款按本须知前附表第 15 项要求的份数提
14、供，其中工程量清单综合单价分析表（表-09）只需提交书面文档正本一份。9.4 技术部分主要包括下列内容：9.4.1 施工组织设计或施工方案；施工组织设计或施工方案应针对本工程的特点、布展改造的实际进行编制。一般包括施工组织和施工方法、劳动力和主要施工机械的安排计划、施工进度计划安排和施工总工期以及就如何保证工程质量、工期、安全和文明施工的主要技术组织措施、控制工程造价的措施和方法等。要求施工组织方案切实可行、措施项目具体，突出重点、针对性强、语言简洁，不说空话、套话，尽可能压减篇幅。提倡既能说明问题，又短小精悍。内容不宜超过 5 万字。9.4.2 项目管理机构配备：项目部组成人员一览表（格式附
15、后）；（1）项目部组成人员：注册建造师（项目负责人）、项目施工员或质量管理员、安全管理员及管理机构配备情况；项目部管理人员的配备应根据工程规模、难易程度、专业要求等进行配备，并满足施工管理需要（不少于 5 人），其中注册建造师（项目负责人）、项目施工员、质量管理员、安全管理员必须持有有效证件。（2）注册建造师简历表；（3）项目技术负责人简历表。9.5 资格后审资料9.5.1 资格审查资料包括：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）企业资质等级证书副本、安全生产许可证、企业信用管理手册江苏省外企业如果没有“企业信用管理手册”的，可暂不提供，如若中标，应予补办。江苏省内企业仍需提供“企业信用管理
16、手册”复印件；- 7 -（3）投标文件签署授权委托书（如有）（附四）；（4）建造师（项目负责人）注册证书、安全生产考核合格证复印件（B 证）；（5）投标人企业工商注册所在地人民银行核发的基本账户开户许可证复印件；（6）项目部组成人员一览表（不少于 5 人，格式附后，专职安全员不得兼任其他职务，且必须为 C 证，其中注册建造师、项目施工员、质量管理员、安全管理员必须持有有效证件，并提供有效证件复印件）；（7）投标人为项目部人员近期缴纳的一年以上的社会保险（提供社会保险手册或社保部门盖章的缴费花名册）复印件；（8）投标人为被委托人以及招标文件购买人近期缴纳的社会保险（提供社会保险手册或社保部门盖章
17、的缴费花名册）复印件；（9）投标人企业承担过布展面积 400及以上的博物馆、陈列馆布展施工业绩（已竣工）的合同复印件【提供中标通知书（或施工合同）、竣工验收证明（或业主证明）】；（10）企业及注册建造师具有本须知第 33.4.2 款条件之一的业绩资料复印件（如有时）；（11）投标承诺书（格式附后）。以上（1）（ 11）按本须知前附表第 15 项要求的份数提供已在东台市招标采购交易市场办理备案登记的投标人，在备案资料有效期内，上述（1）（8）项资料按本须知前附表第 15 项要求的份数,提供备案资料证明书复印件，该复印件必须经投标人法人单位盖章和法定代表人签字确认。10、投标文件格式投标文件包括本
18、须知第 9 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供或要求的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。11、投标报价11.1 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2 条所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。投标报价应包括投标人在承诺工期内，达到投标人所承诺的质量标准，为完成本工程所确定的招标范围内的全部内容，所需要支付各项金额的总和。投标人应充分考虑为完成上述内容所必须的专业工程措施费和其他项目措施费以及附属工程、临时工程、环境保护、特殊条件施工的直接和间接成本、利润、税金、总承包服务费、风险费、材料损耗、劳务、现- 8 -场
19、施工围栏、竣工面的清理、垃圾清运、成品保护以及各种管线、建筑物、构筑物的加固围护以及政策性文件规定等所需的全部费用，并计入投标报价中，凡漏项或少计均视为已包含在本次投标报价的范围以内，招标人不再另行增加费用，竣工结算时均不调整。11.2其他项目清单计价与汇总表中暂列金额、暂估价材料，投标人在投标报价时应按招标文件提供的金额填写。由中标人负责该部分的统一质量管理、施工管理、工程验收以及提供相适应的配套工作。在投标报价时，需要计取分包管理费和施工配合费的,投标人应按不高于 3 %计入其他项目清单计价与汇总表中的总承包服务费中（含分包管理费和施工配合费），该费率中标后不调整（不另计取其他费用），取费
20、基数为暂估价（包括材料暂估价和专业工程暂估价）总和。如其他项目清单中暂列金额和暂估价部分均由中标人负责实施，则在工程竣工结算时按投标人投标报价时的金额扣回总承包服务费。对于招标人单独进行专业分包的工程，招标时暂按各专业分包工程的总造价 / 万元为基数，由各投标人以此为计费基数并按不高于 3 %计入其他项目清单计价与汇总表中的总承包服务费中。总承包服务费：各投标人可按有关规定自行考虑进入报价；若投标人未对此项费用进行报价或报价不完整，则视为投标人让利给招标人，结算时不得调整。总承包服务费是总承包单位为配合协调招标人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总
21、整理等服务所需的费用。11.3 投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。11.4 除计价规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位，投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文，投标报价统一采用人民币作为计量单位。 11.5 本招标工程的施工地点为本须知前附表第二项所述，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办
22、费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。11.6 投标报价方式采用：固定单价报价：本工程实行建设工程工程量清单计价- 9 -规范（GB50500-2008）招标，建设工程合同采用 “固定单价合同”，以体现风险共担的原则。由招标人提供工程量清单，投标人以工程量清单及图纸为基础填报相应的单价并计算合价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数和招标人对工期、质量等的要求，并计入综合单价，中标后竣工结算时综合单价不予调整。如专用条款中有材料价格风险条款的，从其约定。11.7 投标人所报的措施项目费固定包死，在施工过程中如因施工组织设计不符合实
23、际需要、不完善、计算错误等原因导致修改，或是应监理工程师合理指令作适当调整时，结算时均不作调整。若因非承包人原因引起分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费按合同约定执行。11.8 投标人作为一个有经验的承包商，应将每个清单内所含的所有工作内容考虑在内，如有漏项或缺项，均属于投标人的风险。在合同签订后，综合单价将不予调整。11.9 投标报价的计价方法采用：工程量清单计价：按照国家统一的工程量清单计价规范和江苏省相关工程计价表，江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省市政工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等和相关费用计算规则，投标人根据工程量清单、施工图
24、纸和本企业的施工技术、管理水平自主报价的计价方式。投标人应根据招标人提供的工程量清单和施工图纸计算工程项目的综合单价和合价。工程量清单中每一个子目的单项均需计算并填写综合单价、合价。投标人对招标人提供的工程量清单如有异议（包括对工程量清单中漏项的疑问），应在收到招标文件后按投标须知中规定的疑问送达时间和方式向招标人提出。各投标人不得对招标人答疑后的工程量清单的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、暂列定额、暂估材料的单价等进行调整。对施工中发生的所有措施费及可预见费用由施工单位自行考虑，计入总价。11.10 参考的工程计价表和有关文件：江苏省相关工程计价表，江苏省建筑与装饰工程计价表、
25、江苏省建筑安装工程计价表、江苏省市政工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等。投标人应根据本企业的施工技术和管理水平研究制定企业定额。11.11 招标控制价确定的依据：本项目按照施工图纸、招标文件（含工程量清单）、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、2004 年江苏省建筑与装饰工程计价表和江苏省建筑安装工程计价表、江苏省市政工程计价表（以- 10 -下简称计价表）、2009 年江苏省建设工程费用定额（以下简称费用定额）、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引相关计价文件的规定，材料单价执行 2013 年第 2 期盐城市工程造价信息中市场指导价或市场信息价和招标人提供
26、的材料暂估价格表中规定的暂定价，无市场指导价或市场信息价和暂定价格的参照材料日前市场价，计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等确定工程预算价。预算价下浮一定幅度后计算出的本工程的招标控制价。11.12 投标报价编制依据；11.12.1 投标报价说明；下列项目投标人应根据现场情况和施工组织设计以及风险因素自行确定列入投标报价内，竣工结算时综合单价不予调整。（1）施工用电用水费；（2）施工现场安全防护、设施保护、施工难度增加费、抢工措施费、专用材料的采购、施工安装、质量保修、售后服务等有可能发生的一切因素而引起的费用；（3）需要凿除、修补、拆除项目的各类费用自行测算列入投标报价
27、内；（4）建筑垃圾自行落实地点运出施工现场所发生的费用；（5）标底编制时，已根据苏建函价2013111 号文省 住 房 城 乡 建 设 厅 关 于发 布 建 设 工 程 人 工 工 资 指 导 价 的 通 知 的规定对人工费进行了调整，投标人在投标报价时自行测算调整幅度，竣工结算时不作调整。11.12.2 招标文件、施工图纸、答疑文件、工程量清单等；11.12.3 现场安全文明施工措施费的计费标准为：序号 项 目 名 称 计算基础 基本率（%） 现场考评率 （ %） 奖励率（ %）1 装饰工程 0.9 0.5 0.42 安装工程分部分项工程费 0.8 0.4 0.411.12.4 对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加现场安全文明施工措施及方案论证、审查等费用的，由投标人在措施费中单独报价。11.12.5 相关规费的计费标准为：序号 项 目 名 称 计算基础 费率（% ）1 工程排污费 0.12 社会保障费 2.23 公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费0.38
