1、青海省主要园区配套条件说明情况第五章 场址选择（西宁经济技术开发区）第一节 场址所在位置现状一、地点与地理位置（一）地点项目地点拟选定西宁经济技术开发区内。（二）地理位置开发区位于青海省西宁市东部，总规划面积 12.79 平方公里，首期规划面积 4.4 平方公里。控制面积 8.39 平方公里，具体范围是东起小峡口、西至青海民族学院、北起湟水河、南至南山脚下。开发区距市中心 5 公里，是目前国内所有国家级开发区中,与省会城市的市中心距离最近的开发区之一，距铁路客、货运站 4 公里，距西宁飞机场 12 公里。开发区区位优势十分明显，是青海省内最为理想的一块投资热土。二、场址土地权属类别及占地面积2
2、000 年 7 月，国务院以国办函200044 号文国务院办公厅关于青海西宁经济技术开发区的复函正式批准西宁经济技术开发区升格为国家级经济技术开发区，使之成为青藏高原第一个国家级经济技术开发区。项目总占地面积约（ ）亩。三、土地利用情况西宁经济开发区的土地由园区管委会统一规划和开发利用，提供七通一平的建设和配套基础设施。已有 X 个项目建成投产，XX 项目正在建设，还有数个拟进园的项目在进行前期工作。各进园项目按园区管委会规定的价格购买土地使用权。第二节 场址建设条件一、自然条件（一）地理位置西宁市位于青海省的东部，地处 XXX 地带，为青海省政府所在地。地理位置东经 XXXXXXXX，北纬
3、XXXXXXXX，海拔 XXXXm。东部与 XX 相邻，西以 XX 为界，南通 XX，北与 XX 为邻，总面积为 XXkm 2。（二）气候条件西宁地区气候属于典型半干旱高原大陆性气候，干旱少雨，蒸发量大，年降雨量少而集中。全年日照时间 2560-2830 小时，年平均气温 3-6，年太阳辐射总量 6123.7 千焦/平方米，年降水量330-450 毫米。春季干旱多风，夏季气候温和短暂，夏秋季节雨量集中，冬季寒冷持续时长、降雨少。主导风向为东南风，并受峡口的风力影响，风速较市区大。（三）地形、地貌、地震情况西宁经济技术开发区内耕地少、非耕地多，团结桥至峡口湟水河岸盐碱地居多，地势由西向东呈缓坡倾
4、斜，西高东低。地貌大致有两种，一种河谷冲击平原区，地势平坦且略身河道倾斜，是山区向河漫滩的过渡地带，是良好的工程建设区域；二是河漫滩区多为河床变迁形成的滩地，离水面近，大多由沙砾石组成，为适宜工程建设区域。根据青海省地震局资料，本地区地震烈度为 7 度。（四）工程地质与水文地质1、工程地质条件2、水文地质条件据勘察点揭露，场地内地下水赋存水位较深，埋深 6.80-12.10米，卵石层为主要含水层，径流条件好，水质无色无味，属潜水型。流向为由西向东，由南向北，补给河流。地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，应采取一级防护措施(采用普通硫酸盐水泥，水灰比为0.60，最少水泥用量(kg/m3)340-360
5、；铝酸三钙 C3A8%)，地下水对混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性.场地土对混凝土结构不具腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，可不考虑地下水的影响。二、外部建设条件（一）给、排水1、供水开发区供水系统，由南干道、八一路和互助路上的给水管道供给，区内给水管网环状系统布置，目前开发区日供水能力达 9000 吨。南干道给水管径 DN600mm,昆仑东路给水管径 DN300mm。2、排水目前开发区已建成第一污水处理厂，日处理能力 8.5 万吨，完全能够满足投资商需求。（二）电力供应西宁市供电能力达 80000KVA/日，西宁供电局为开发区新建了3 个变电所，区内 10KV 和 380/220V 配电线
6、路均采用地下电缆管沟，布置在道路的一侧。完全能够满足开发区用电量。（三）燃料供应柴达木气田天然气十分优异，热值高，基本不含硫化物和水，属于优质气。目前，涩宁兰天然气管道已经建成并在西宁市留有门站，该管线年输送能力 20 亿立方米。西宁市天然气输配工程已建成，管网覆盖率达 99%，已完成各口径支线管道 287.1037 公里，天然气主干线已敷设至开发区，开发区配气管网采用环状系统，地沟埋设，可与用户直接连接。能够满足各种用户的用气需求。此外，青海省煤炭蕴藏量也十分丰富，绿草山、大煤沟、茫崖、冷湖等矿区的煤炭产量均在万吨以上。（四）交通运输条件1、对外交通西宁是通往全省各地交通枢纽。青藏、宁张、宁
7、果等十多条公路以西宁为中心伸延四面八方，有一百多条线路联系省内各州县和外省市。兰青、青藏铁路经由西宁，日发固定客运列车 9.5 对，始发终到列车有至北京、上海、青岛、郑州、银川、兰州、格尔木 9对列车。拥有 4D 级机场一座，已开通至北京、广州、上海、成都、西安、 木齐、拉萨、沈阳、长沙、深圳、武汉等 19 条航线。2、区内交通经过一期开发和建设，开发区建成 1830 米宽的道路 11 条，总长约 7.4 公里的主干道。区内道路以南干道为主轴，北有八一路，南有南山边缘路，纵向有民和路、中心区环形干道形成了开发区主干道网络。这些主干道构成西宁经济开发区的基本路网，支路则可根据土地批租规模的实际需
8、要设置。基本满足了项目建设需要（五）电信西宁是全省邮电通信中心，已形成四通八达的通讯信网络，并全部实现程控化、传输数字化。固定电话交换机容量约达 35 万门，固定电话用户 23.66 万户；移动通信交换机容量 27.5 万门，移动通信电话用户 15.7 万户；数据通信业务基础用户 1219 户，多媒体增值业务用户 5974 户。目前，开发区总装机数 8.3 万部，通信线路均采用地下通信电缆，与电力线路异侧布置。项目通讯由南干道和开发区 4 号路两条城市通讯网，可满足企业需要。（六）征地、拆迁、移民安置条件本项目征地约 XX 亩，共需拆迁民宅及其他建构筑物约 XXm2，安置移民 XX 人。项目按
9、园区管委会规定的价格购买土地使用权，按国家、省、市的相关规定及政策安置拆迁移民。第五章 场址选择（生物园区）第一节 场址所在位置现状一、地点与地理位置（一）地点项目地点拟选定西宁经济技术开发生物产业园区内。（二）地理位置产业园区位于青海省西宁城北区，东依北川河，西靠大酉山，平均海拔 2275 米。生物产业园规划面积 4.03 平方公里。产业园距离市中心公里，距西宁铁路北站公里，距西宁机场 20 公里，交通十分便利。二、场址土地权属类别及占地面积青海生物科技产业园（以下简称生物产业园）于年月经省人民政府批准设立，在西宁（国家级）经济技术生物园区领导小组领导下，独立运作，由省经贸委管理。生物产业园
10、的创建是贯彻落实省委、省政府确定的经济发展战略，加快产业结构调整，充分利用青藏高原独有的动植物资源，发展新技术产业、培育特色经济，营造良好的投资环境和服务环境，加大招商引资力度的重要举措本项目总占地面积约（ ）亩。三、土地利用情况西宁市生物产业园区的土地由园区管委会统一规划和开发利用，提供七通一平的建设和配套基础设施。已有 X 个项目建成投产，XX项目正在建设，还有数个拟进园的项目在进行前期工作。各进园项目按园区管委会规定的价格购买土地使用权。第二节 场址建设条件一、自然条件（一）地理位置西宁市位于青海省的东部，地处 XXX 地带，为青海省政府所在地。地理位置东经 XXXXXXXX，北纬 XX
11、XXXXXX，海拔 XXXXm。东部与 XX 相邻，西以 XX 为界，南通 XX，北与 XX 为邻，总面积为 XXkm 2。（二）气候条件西宁地区冬寒夏凉，属半干旱大陆性高原气候，日照时间短，年日照总量 2526.3 小时，年平均气温 5.9，最高极端气温 38.7，最低气温-26.6。多年平均降水量 367.5mm，最大年降水量541.2mm，最低年降水量 196.4mm，最大日降水量 62.2mm，最大 1 小时降水量 30.1mm，多年平均蒸发量 1676.8mm，多年平均相对湿度57%，多年平均无霜期 138 天，最大冻结深度 134cm，主风向为SE（最多风向） ，平均风速 3.9m
12、/s，最大风速 18.0m/s。（三）地形、地貌、地震情况青海省生物园区处在西宁市宁张公路莫家庄段，场地地貌单一，隶属于湟水河南岸三级阶地，为适宜工程建设区域。根据青海省地震局资料，本地区地震烈度为 7 度。（四）工程地质与水文地质1、工程地质条件（1）据建筑抗震设计规范 GB50011-2001第 4.1.6 条判定，园区场地类别为类。（2）据建筑抗震设计规范 GB50011-2001第 4.1.1 条判定，园区场地为可进行建设的一般场地。（3）西宁地区设计基本地震加速度为 0.10g，地震分组为第二组，该场地特征周期采用 0.40s。（4）据 1:20 万青海西宁幅区域地质调查报告分析，场
13、地区内无区域性断裂构造，场地相对较稳定，适宜建造建（构）筑物。（5）园区内无不良地质作用和无对工程不利的埋藏物，园区场地为中等复杂场地。（二）水文地质条件据勘察点揭露，场地内地下水赋存水位较深，埋深 6.80-12.10米，卵石层为主要含水层，径流条件好，水质无色无味，属潜水型。流向为由西向东，由南向北，补给河流。地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，应采取一级防护措施(采用普通硫酸盐水泥，水灰比为0.60，最少水泥用量(kg/m3)340-360；铝酸三钙 C3A8%)，地下水对混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性.场地土对混凝土结构不具腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，可不考虑地下水的影响。二、外部
14、建设条件（一）给、排水1、供水项目生产及生活用水可直接从园区供水管网接入，其水质、水量均满足项目建设用水要求。2、排水可考虑项目内部建设污水处理站，对污水进行处理达标后，经园区现有 DN300 排水管，排往城市总排水管网。（二）电力供应西宁市供电局在生物产业园区内设有高压电缆分接箱，项目用电可从分接箱接入，能够满足项目用电需求。（三）燃料供应柴达木气田天然气十分优异，热值高，基本不含硫化物和水，属于优质气。目前，涩宁兰天然气管道已经建成并在西宁市留有门站，该管线年输送能力 20 亿立方米。目前，西宁生物产业园区内敷设有 DN200 城市燃汽管道，可满足项目的用气需要。此外，青海省煤炭蕴藏量也十
15、分丰富，绿草山、大煤沟、茫崖、冷湖等矿区的煤炭产量均在万吨以上。（四）交通运输条件1、对外交通西宁是通往全省各地交通枢纽。青藏、宁张、宁果等十多条公路以西宁为中心伸延四面八方，有一百多条线路联系省内各州县和外省市。兰青、青藏铁路经由西宁，日发固定客运列车 9.5 对，始发终到列车有至北京、上海、青岛、郑州、银川、兰州、格尔木 9对列车。拥有 4D 级机场一座，已开通至北京、广州、上海、成都、西安、 木齐、拉萨、沈阳、长沙、深圳、武汉等 19 条航线。产业园距离市中心公里，距西宁铁路北站公里，距西宁机场公里，交通十分便利。2、区内交通经过一期开发和建设，生物园区建成 1830 米宽的道路 11
16、条，总长约 7.4 公里的主干道。区内道路以南干道为主轴，北有八一路，南有南山边缘路，纵向有民和路、中心区环形干道形成了生物园区主干道网络。这些主干道构成西宁经济生物园区的基本路网，支路则可根据土地批租规模的实际需要设置。基本满足了项目建设需要。（五）电信西宁是全省邮电通信中心，已形成四通八达的通讯信网络，并全部实现程控化、传输数字化。固定电话交换机容量约达 35 万门，固定电话用户 23.66 万户；移动通信交换机容量 27.5 万门，移动通信电话用户 15.7 万户；数据通信业务基础用户 1219 户，多媒体增值业务用户 5974 户。目前，园区内通讯设施条件良好，项目通讯可直接接入园区市话通讯网络。可满足项目需要。（六）征地、拆迁、移民安置条件本项目征地约 XX 亩，共需拆迁民宅及其他建构筑物约 XXm2，安置移民 XX 人。项目按园区管委会规定的价格购买土地使用权，按国家、省、市的相关规定及政策安置拆迁移民。
