1、1第一章 申报单位及项目概况第一节 申报单位概况一、项目名称枞阳县横埠镇生态农业休闲观光园项目二、项目性质 新建三、项目申报单位名称苏州市雄姿市政工程有限公司四、 项目负责人苏州市雄姿市政工程有限公司 左言雄五、 项目申报单位概况苏州市雄姿市政工程有限公司创建于一九九四年四月，隶属于吴县市商品房开发总公司，具有市政工程总承包二级资质的企业。公司拥有注册资金 2000 万元，资产总额近 9330 万元。现公司主要业务已包含市政工程、道路工程、防洪工程、土方及给排水工程等。现从业人数为 180 人，拥有各类技经人员 101 人。拥有各类机械60 余台，总动力 2536kw，人均装备力 14.09
2、kw。公司总经理室、总师室、副总经理室 3 个，下设技术科、办公室、财务室、安全科、设备科、质量科、经营科、劳动人事科、招投标科及工程队。近年来，公司积极参与苏州市政府实施的实事工程建设，先后完成苏州市工业园区及吴中区等地多项市政工程建设任务，承接了宝带小区道路及排水工作、新浦路混凝土路面工程、胜浦污水厂工程、浦东路工程、苏春工业坊区内道路工程、苏州工业园区高尔夫二期填土工程、E1 包 污水管网改造工程施工一 标 段工程、月苑街道路铺设工程、相城区东西一号路工程、旺山工业园二期地块填土工程、东太湖取填土 C 标地 块填土工程等；在吴中区承接了城区文曲路、夏莲路、县前街延伸、光福工业小区内环路、
3、驻苏部队军民同心路，完成了月浜村污水管管道铺设。以质量高、进度快、信誉好赢得了业主及有关部门的认可与好评。2公司还积极参与枞阳县城东扩北进的道路建设，投资 5000 万元承建的东湖路工程已于 2007 年 9 月竣工通车；投资 3500 万元承建的连城路工程已于 2008 年 8 月竣工通车；投资 6000 万元承建的城北出口路工程目前已竣工通车投资 3000 余万元承建的枞阳县多功能园区一期四条道路工程已正式开工建设。这几项工程，均系枞阳县人民政府招商引资的重点项目和重点工程。该公司一贯坚持“以 质量求生存、向管理要效益” 的企业宗旨和“团结、拼搏、创新、奉献” 的企业精神，从开拓上下功夫、
4、从质量上创信誉、以发展求稳定，进一步扩大企业经济实力，为社会营造更多、更好的满意工程、提供更优质的满意服务。第二节 项目概况一、 项目建设的背景生态休闲观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是
5、，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入 90 年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。3在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到各种时令蔬菜，同时还能烧烤、垂钓，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消
6、费。利润和效益是普通种养业的 5 至 10 倍。生态农业休闲观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。生态农业休闲观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节
7、假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业休闲观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；枞阳县是安徽省的农业大县，枞阳县气候温和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及相关产业方面比较有优势。目前安徽省正在加大农业现代化步伐，对农业新科技的需要极为迫切。枞阳县也是旅游大县，无论是自然生态、还是自然风光以人文历史文化，都有独特的地方。所以枞阳县发展农业生态旅游势在必行。枞阳县丰富的的资源加上优越的地理交通条件，为生态农业休闲观光园的建设
8、提供了广阔的发展空间。因此苏州雄姿市政工程有限公司抓住机遇，决定在横埠镇横山村朱庄组兴建一个以生态开发为宗旨，集科研、水产养殖与销售、蔬菜种植以及观光休闲为一体的绿色生态园，总面积约为 78 亩二、项目建设的必要性1、是发展农业和农村经济的需要4休闲生态农业产业是对实现外交流的窗口，是传统农业与三产服务业有机结合的一个新兴产业，是农业产业化的一种新选择、新亮点。休闲生态农业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径。它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活
9、动型态.休闲生态农业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展。休闲生态农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链。本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到较好的示范推动作用。2、是农村产业结构，加快农村产业经营的需要从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式，合理调整农村产业结构有利于提高资
10、源的利用率，给社会带来更多的财富。 因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全县农业产业化的一种新选择。项目将较好地推动全县休闲生态农业的发展，为全县农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。3、是扩大农村劳动力，增加农民收入的需要近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力。项目所在的横埠镇是全国重点镇之一，是枞阳县东部集镇中心，共辖 19 个行政村，3 个居委会，总面积 110 平方公里，总人口 7.8万人。集镇功能辐射周边中个乡镇 30
11、万人口。5本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态农业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业、商业、饮食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的。4、有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐新农村本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局。这样可形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化。三、项目概况1、建设地点：横 埠 镇 横 山 村 朱 庄 组2、主要建设内容生态农业休闲观光园立足以生态农业开发为基础，以创造优
12、美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产/ 畜禽)、野 营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/ 葡萄酒)、编织、垂 钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“ 寓教于游，寓教于乐” 的科普教育理想之地。1.设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和
13、现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、各种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。2.田园风光区：以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长6桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。3.农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统
14、，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。4.垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池和六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国茴鱼、鲻鱼、南美白对虾等。5.嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在 0.305 米之 间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。6.水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照安徽省无公害农产品(水果部分)生产标准进行管理，采用大量施用有
15、机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药(除草剂和杀虫剂)用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。7.餐饮区：农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供 500 人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。8.生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。9.木屋别墅区：建
16、 58 个形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。10.农家四合院：建 20 座条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、7图片、实物、模型等形式展示了我国古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。11.驴车乡村观光：准备 50 套驴车，装饰具有乡间特色。12.棋艺茶社：建成 100 平方米的棋场所一个，制造木制棋子
17、。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。13.儿童乐园：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园内设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等 20 余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供了尽情玩耍的场所。14.素质教育区：该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，在这里人们穿上自己染色的衣服，制作自己喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一些民间工艺
18、体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气与农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。15附属建设：沼气池满足生态园照明、动力等需要滴灌系统小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。将RFID（无线 射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用 RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障停车场8服务接待区3、项目整体建设方案（1）项目建设方针以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产的观光效应，以农业科研、生
19、产和良好的自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业园。 （2）项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，将该园区建设成集农业生产、花卉、蔬菜、水产养殖、高科技培训、推广、示范、休闲娱乐为一体的生态农业园和旅游风景区。严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定的超前性；另一方面把握着
20、历史的脉络，以体现文化底蕴和淳朴的民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色的农游世界。本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境中的河、水、林融为一体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技会计师高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的产业园区。使整个产业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为枞阳县的一颗璀灿明珠、生态农业观光、学习胜地。并逐步发展成为安徽省现代农业科技展示的基地、农业科普教育的基地；逐渐使项目区成为“科学内容、园林外貌、时代气息
21、、枞阳特色、规模产业、良好效益”的生态家园。94、投资规模和资金筹措方案本项目总投资 2500 万元，其中苏州市雄姿市政公司筹 2000 万元，申请银贷款 500 万元。第 二 章 发 展 规 划 、 产 业 政 策 和 行 业 准 入 分 析该生态农业园的开发是根据国家发展第三产业, 特别是发展休闲农业、生态农业及循环经济的政策,并适应当前经济和社会发展需求而提出的一个重要休闲生态农业产业化建设项目。休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域。近年来党和国家把立体生态型的休闲农业等服务业作为重要的经济增长点，制订了一系列方针政策。中华人民共和国国民经济和社会发展
22、第十一个五年规划钢要（以下简称纲要）第十八章“促进服务业发展的政策” 中提出：“要放宽准入领域，建立公开、平等、规范的准入制度，鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型产业和新型业态的发展，促进服务业标准体系建设，推进服务业标准化。 ”纲要第十七章“丰富消 费性服务业” 中提出：要 “继续发展观光旅游，开发休闲度假，完善自助游服务体系。 ”该项目也符合国家循环经济发展政策，是生态农业与循环经济结合的有效模式。为了解决传统生产方式带来的诸多弊端，在当今世界，一种新的发展模式循环经济正越来越受到党和国家的高度重视。中共十六届
23、五中全会指出，要大力发展循环经济，加大环境保护力度，切实保护好自然生态、认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害人类健康文明的突出环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和健康文明的消费模式。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十10一五年规划第六篇建设资源节约型、环境友好型社会指出：落实节约资源和保护基本国策，建设低投入、高产出、低消耗、少排放、能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型和环境友好型社会。 “坚持开发节约并重、节约优先，按照减量化、再利用、资源化的原则，在资源开采、生产消耗、废物产生和消费等环节，逐步建立全社会的资源循环利用体系。 ” 中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设
24、的若干意见（即 2007 年中央 1 号文件）更是全面而又具体地阐述了党和国家关于社会主义新农村建设的新政策意见着重提出：要“按照高产、优质、高效、生态、安全的要求、调整优化农业结构.积极发展特色农业、绿食食品和生态农业，培育壮大主导产业。 ”加快发展循环农业，要大力开发节约资源和保护环境的农业技术，重点推广废弃物综合利用技术，相关产业链技术和可再生能源开发利用技术”。 意见进一步提出：要“发展农业产业化经营。着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠。各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发展”。本工程作为一个规模农业产业项目，该项目完全符合国家产业政策。第 三 章 建 场 条 件 分 析一、枞阳概况安庆市枞阳县位于安徽省西南部，长江中下游北岸。县城所在地枞阳县城位于枞阳县的西南部，是全县政治、经济、文化和商贸中心，枞阳县辖 13 个镇、9 个乡，县城建成区面积 7.0km2，人口 6.5 万人。枞阳自然资源丰富。石灰石、玄武岩、铜矿、铁矿、泥炭等矿产品储量大、品位高。农产品、旅游资源丰富，是全国淡水养殖重点县和全省水产示范县、全国商品粮基地县、全国经果林基地县、全省农业产业
