1、灾后产业化恢复重建魏城万亩生态观光农业产业园立项报告四川中盈实业有限公司二零零九年六月四川中盈实业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 1 页目 录前 言 .1一、项目概况 .2二、项目总体方案 .31、发展原则和思路 .32、目标 .33、实施地点和范围 .44、实施内容 .5三、项目实施进度表 .9四 项目总投资估算与资金筹措.101、项目总投资估算 .10五、资金筹措 .15六、投资使用计划 .15七、结论 .15四川中盈实业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农
2、业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 2 页前 言随 着 灾 后 重 建 重 心 转 移 ，“产 业 化 恢 复 重 建 ”成 为 绵 阳 魏 城 这 个重 灾 区 面 临 的 重 点 工 程 。灾 后 百 姓 的 生 产 、就 业 、生 活 方 式 的 转 变将 伴 随 “灾 后 产 业 化 恢 复 重 建 ”和 我 国 “三 农 ”政 策 、城 乡 统 筹 的 大好 机 遇 得 到 大 力 提 升 并 产 生 质 的 飞 跃 ！ 综 合 利 用 现 代 农 业 手 段 、引 导 农 业 休 闲 观
3、光 并 挖 掘 三 国 文 化 ，将 魏 城 镇 万 亩 生 态 观 光 农 业产 业 园 这 一 区 域 作 为 种 植 业 、养 殖 业 、水 产 业 的 直 属 开 发 基 地 ，形成 发 展 结 构 合 理 ，注 重 现 代 科 技 效 益 的 观 光 农 业 。绵阳区域内农业产业化开发利用、基础设施的建设等领域仍然存在很大的开发空间，因此，在未来的几年内，新的机遇与挑战并存，将魏城的农业产业、旅游业、商业、基础设施和工业建设相结合在一起，必定会得到较好的经济利益和社会效益，更能加快魏城镇灾后重建工作，实现当地城乡和农村经济社会的协调发展。一、项目概况1、项目名称绵阳魏城万亩农业产业园
4、项目2、 承办单位简介项目承办单位：四川中盈实业有限公司法人代表：杨英能 项目主管单位：绵阳市游仙区魏城镇政府四川中盈实业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 3 页项目承办单位性质：有限责任公司本项目工作主要由四川中盈实业有限公司承担，全面负责项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。四川中盈实业有限公司成立于 2007 年，总注册资金 2000 万元人民币。中盈实业集团是一家以农林资源为主导，集农业、林业、旅游业、矿业开发，房地产、工业园、咨询服务、
5、投资等为主体的综合性集团化公司。二、项目总体方案1、发展原则和思路1）原则：充分利用魏城镇当地文化优势、地理优势、自然优势、交通优势等，大胆引进新品种、新技术。积极配合政府相关部门，密切联系当地专业合作组织，并与当地农民建立友好的合作关系。建立“企业 +基地+农户 ”的合作形式，处理好各方关系，建立合理的经济利益协调机制。2）总体思路：遵循“依托仙海、面向绵阳、通达四方、振兴城东” 的发展战略，围绕“ 农业产业 化增加 岗位，农业规模 经营提高经济效益，农民向新型城镇集中为农业产业化和规模经营提供基础”的思路。我司主要通过与万亩农业合作社合作，与当地农民达成一致四川中盈实业（集团）有限公司 魏
6、城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 4 页协议，通过土地流转方式建立示范性产业园区，该项目主要以我司具体实施和操作。主要以关帝村为样板建设，全面取得显著经济、社会和生态效益。我司对已流转的部分土地，可以通过招商引资的形式引入对农、林业相关专业的企业或机构来经营土地。2、目标总体目标：将魏城镇关帝村打造成西南地区“农业观光第一村” ；实质性的改善当地农民的居住、生活方式。以观 赏 农 业 、无 公 害 蔬 菜 、花 卉 、特 种 禽 、畜 、果 树 为 引导 ，开 展 林 下 养 殖 等
7、 为 立 体 农 业 项 目 ，而 且 打 造 以 乡 村 酒 店 为基 础 的 旅 游 产 业 ，建设花卉、蔬菜、家禽、水果物流中心，为魏城地区的农产品销售提供保障； 改 善 当 地 农 民 的 农 林 业 经 营 模 式和 科 学 种 植 技 术 ，进 行 规 模 经 营 和 科 学 管 理 ，以 使 当 地 散 漫 的经 营 方 式 和 不 健 全 的 技 术 转 为 有 型 的 产 业 链 ，当 地 的 生 态 环境 得 到 质 的 改 变 。 以 餐 饮 、住 宿 、休 闲 、娱 乐 和 观 光 旅 游 为 一 体 的 “一 站 式 ”农 业 生 态 观 光 旅 游 消 费 基 地
8、，以 此 规 模 ，以 生 态 农 业 观 光 旅 游作 为 支 撑 点 ，吸 引 更 多 西 南 地 区 游 客 的 同 时 也 带 动 外 地 的 游客 ，使 魏 城 税 收 增 加 ，促 进 当 地 经 济 、旅 游 更 加 活 跃 ，以 此 实现 西 南 地 区 “农 业 观 光 第 一 村 ”的 目 标 。从 而 使 当 地 农 民 不 但 收入 增 加 ，而 且 在 生 活 方 式 和 居 住 环 境 得 到 更 实 惠 的 改 变 ，以 此四川中盈实业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-869367
9、38 传 真： 86951758第 5 页真 正 目 的 实 现 “城 乡 一 体 化 ”。3、实施地点和范围该项目位于四川省绵阳市游仙区魏城镇关帝村约 1 万亩山峦、耕地内。项目位于绵阳市东部，距市中心 20 公里，园区内耕地平坦，地下水资源丰富，自然环境优美，无城市和工业污染，有 108国道路线经该项目，临近成绵、成广高速公路，可通高速路、飞机场、火车站等主要干道路线，交通十分便利。该项目总占地约 1 万亩，距魏城镇约 1 公里，地处原 108 国道两侧，地理位置平坦，环境舒适宜人。4、实施内容1）种植业项目花卉种植观光园该项目占地约 2000 亩，在 108 国道绵路魏城入口处四川中盈实
10、业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 6 页右侧，建立花卉、苗木养殖基地。通过引入专业花卉公司，针对市场需求提供种植花卉的品种、数量以及成熟的技术指导和后期产品的销售。采取“公司+农村合作社” 的形式 发展，通 过土地流转，形成大 规模花卉、苗木种植基地。该方式运作形式灵活，既能保证农民在自家土地上种植同时又能得到工资，保证了农民的固定收入，某种意义上讲解放了农村劳动力，既能在家里上班又能利用富裕时间到城里打工，为增收开辟了新的道路。无公害蔬菜种植园根据项目总体规划
11、和魏城具体情况，计划用 2000 亩做无公害蔬菜种植基地。在 108 国道魏城镇入口处左侧，建立无公害农产品种植园。依然采取 “公司+农村合作社”的形式联合种植，力求创新，着力打造一种以“休 闲、劳作、收获” 为 主要操作形式的新型模式，以认种土地，农民代种蔬菜的方式进行市场运作。通过公司运作，使都市人与合作社签约认种，同菜地农户代种结对，自主选择地块大小，认种土地，即成为认种人。认种人可自主决定土地种植的农作物品种。合作社为认种人提供蔬菜种子、苗、肥料、农药、农用工具并负责日常耕作和管护。四川中盈实业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼
12、3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 7 页该方式运作既能加强城乡人们的友谊，同时也让城里人有更多的时间驻足乡下，心甘情愿地为自家的“田园” 劳作。2）低产林改造-立体养殖园利用周边 5000 左右荒山荒地开展林下养殖，通过引入龙头企业或专业大户养殖山地鸡、兔等加工附加值高、市场需求量大产品。通过土地流转，形成大规模养殖基地。依托地势情况，在园林内的坡地种植水果特产区，在低洼和人工鱼塘养殖水产类和垂钓区。立体农业是充分利用有限的土地、能源等资源，进行立体式、循环式的连续性生产，提高土地使用效益，变废为宝的一种综合化农业生产模式，实现种、养结合。本项目主要由以
13、下几个部分组成：种养结合：利用林下现有资源，重点养殖山地土鸡，鸭子、四川中盈实业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 8 页兔子等小型家禽；鸡、鸭粪便及残料供猪采食利用，再把猪粪倒入沼气池发酵（减少因新鲜粪便引起鱼的传染病），作为肥料；利用林下杂草秸杆、渣屑，加工制作培养料，栽培食用菌，用食用菌采摘后剩下的废料，生产菌糠饲料，饲养畜禽；再把畜禽的粪便倒下沼气池产沼气，作燃料；把沼气渣直接作肥料。3）农副产品综合交易区为促进魏城镇农业产业化的发展，特定位于五位一体服务，
14、即：公司、合作社、农户、信息和市场为一体，走科技之路。依托两大基地产生的花卉、蔬菜、水果、肉蛋禽等拟建设一个农副产品综合交易区，服务于魏城 3000 亩农副产品深加工园区，及时反映外界农副产品、花卉苗木等产品价格和市场供需，加强与国内国际大型市场的互动，做到心中有数。同时为绵阳甚至川西北的农产品销售提供保障。三、项目实施进度表时间 完成情况 工程进度四川中盈实业（集团）有限公司 魏城万亩生态观光农业产业园立项报告书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028-86936738 传 真： 86951758第 9 页第一阶段 2009 年 8 月前项目前期工作项目前期策划、总规设
15、计并报政府审批第二阶段 2010 年 02月前完成 200 亩乡村酒店的建设完成的主体建设和水电气、道路等配套设施建设。第三阶段 2011 年 12月前完成 3000 亩种植业项目完成花卉种植观光园、无公害蔬菜种植园的建设和招商工作正常运营。第四阶段 2012 年 12月前完成 5000 亩农业立体化项目完成 5000 亩地产林改造，并且建立无公害农产品检测体系。第五阶段 2011 年 12月前完成 120 亩农副产品综合交易区（计划外项目）完成农副产品综合交易区，全面实现多方面服务。四 项目总投资估算花卉、苗木种植园供水系统、防涝设施每亩在 3500 元（节水浇灌），2000 亩投资 1800 万元。200 亩计划采用玻璃温室种植，每亩投资 80000 元，计划投资 1600 万。自动控制育苗机，检查仪等设备投资 200 万人民币。
