山公馆公寓销售策划方案(1)(1).docx

山公馆公寓销售策划方案(1)(1) 望海山公馆公寓营销策划方案 目录 第一章：项目属性分析 第二章：项目定位 第三章：营销策略（一） 第四章：营销策略（二） 第五章：推广方式策划 第六章：销售与施工的配合 第七章：销售实施 第一章：项目属性分析 项目属性： 项目原定位精装公寓，酒店式公寓。 项目目前面临丰富定位阶段。 目前面临市场上大量竞争项目优势不突出。 本项目需要迅速回笼资金，滚动开发。 项目概述： 1. 建筑总面积：5403.83 平方米。 2. 层数：共计 7 层。 1 层为公寓、原酒店大堂及食堂等门市商铺结合。 2-7 层为公寓 共计 111 户，已售 3 户。可出售 108 户。 3.由望海集团开发，为山公馆项目的公寓部分。位于环翠区孙家疃镇觐益路 13 号。 周边配套分析： 1. 位于环翠旅游度假区，与市中心仅有一山之隔，对外交通方便，开