1、第 1 页 共 39 页扶持方式：项目类别：种植项目（优质/有机水稻）备 案 号：上发改登字2012XM016 号项目编码：SLCY20120702092013 年广西壮族自治区南宁市上林县 2 万亩优质/有机稻谷产业化综合开发项目可行性研究报告项 目 单 位：广西凯正农业有限公司上林县凯正农业开发有限公司项目建设地点：广西南宁市上林县明亮镇巷贤镇报告编制时间：二 O 一三年五月十二日第 2 页 共 39 页目 录第一章 总论 . 51.1 项目单位基本情况 .51.1.1 概况 .5 1.1.2 财务状况 .6 1.1.3 法人代表基本情况 .6 1.2 项目建设方案 .6 1.2.1 项目
2、名称、建设性质及建设地点.6 1.2.2 建设规模 .6 1.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程） 7 1.3 投资结构及资金来源 .10 1.4 项目效益 .10 1.5 综合评价 .10 1.5.1 项目建设的必要性.101.5.2 项目建设的可行性.12第二章 背景及必要性 .142.1 项目建设背景 .14 2.2 项目建设的必要性 .14 第三章 建设条件 .163.1 项目区概况 .163.1.1 地理位置及区域范围 .16 3.1.2 社会经济状况 .16 3.2 项目建设条件优劣势分析 .173.2.1 政策环境 .17 3.2.2 资源优势 .17 第 3 页 共 39 页
3、3.2.3 市场优势 .17 3.2.4 科研优势 .18 3.2.5 基础设施条件 .18 3.3 主要障碍因素及解决方案 .18 第四章 市场分析与销售方案 .20 4.1 市场分析 .20 4.2 产品销售方案.20 第五章 建设方案 .215.1 建设范围与规模 .215.2 建设规划和布局 .21 5.3 工艺（技术）方案 .21 5.4 设备方案 .22 5.4.1 设备选型 .22 5.4.2 设备清单 .22 5.5 建筑方案 .24 5.6 实施进度安排 .24 第六章 环境影响评价 .26 6.1 环境影响 .26 6.2 环境保护与治理措施 .26 6.3 评价与审批 .
4、26 第七章 项目组织与管理 .27 7.1 组织机构与职能划分 .27 7.2 劳动定员 .27 7.3 经营管理措施 .27 7.4 技术培训 .28 7.5 劳动安全、卫生与消防 .28 第 4 页 共 39 页第八章 投资估算与资金来源 .29 8.1 投资估算依据 .29 8.2 投资估算 .29 8.3 资金使用和管理 .29 8.3.1 资金使用 .29 8.3.2 资金管理 .34 第九章 财务评价 .35 9.1 财务评价依据 .35 9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 .35 9.3 财务效益分析 .35 9.4 清偿能力 .35 9.5 投资加收期 .3
5、6 9.6 不确定性分析 .36 第十章 社会效益分析 .37 10.1 社会评价基本结论 .37 10.2 农业产业化经营 .37 10.2.1 壮大主导产业，促进结构调整分析.37 10.2.2 建设现代农业，促进产业化发展等.38 10.2.3 辐射带动能力分析 .38 10.3 农民增收、农业增效评价 .39 第 5 页 共 39 页第一章 总论1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 广西凯正农业有限公司成立于 2008 年，是广西首家注册的优质水稻及有机农业生产企业之一。上林县凯正农业开发有限公司为广西凯正农业有限公司下属企业，公司位于上林县巷贤镇，优质水稻生产基地远离乡村和工厂
6、，无农药化肥残留及无重金属污染源，经相关部门有机检验检测中心检测符合有机农业生产，也是广西乃至国内的一个产业转移示范基地。近一年来，在广西壮族自治区农业厅、广西大学农学院、香港有机检验检 测认证中心、市县两级农业部门和科技部门的指导支持下，全程少用或不使用化肥农药，严格按照优质、有机农产品的标准生产健康环保农产品。上林凯正的目标是：争取 20152016 年上林优质、有机水稻生产基地力争获得香港有机检验检测中心认证为有机生产基地。广西凯正农业有限公司生产的“那”牌系列优质、有机大米等产品于2012 年被中国中轻产品质量保障中心评为“国家合格评定质量信得过产品” 。公司于 2010 年、2011
7、 年评为“南宁市农业龙头企业” 2010 年被广西壮族自治区科技厅评定为， “自治区级农业健康基地”,同时被南宁市科技局认定为“市级农业创新中心” 。公司生产的“那”牌（注册商标）优质稻谷、有机米等，已经成为本地重点农业品牌，生态经济效益初显。2012 年基地共种植优质、有机稻 1200 亩，有机米总产量 396 吨，产值达871.2 万元。此外，公司还以基地带动农户的方式，带动了 1300 户农户发展有机稻、 有机甜蔗、有机玉米等种植，发展种植面积 1000 亩，达到户年均增收 1500 元以上，推进了新农村建设。目前公司已成立一支由自治区、市、县农业部门、广西大学农学院、区昆虫研究所、区农
8、科院、香港有机认证中心等单位共 15 人（其中高级农艺师 3人）组成的强有力的专家组队伍作为技术支撑，专门从事研究开发优质、有机农业。包括开展有机稻新品种引进、试 验，有机稻病虫害综合防治技术，种第 6 页 共 39 页植生物农药施用技术、重金属残留控制技术、生产规程等技术。 1.1.2 财务状况 公司近两年项目资产总额 1492.1 万元、固定资产 543.3 万元、流动资产546.1 万元、净资产 402.7 万元、负债总额 0 万元、所有者权益 225 万元、销售（营业）收入 619.6 万元、净利润 150 万元、净资产收益率 47.7%、投资报酬率 10%、资产负债率 0。 1.1.
9、3 法人代表基本情况李亚宁：男，1985 年 1 月 1 日出生，大学文化程度，经济师、企业家，长期从事村镇及城市农贸市场综合开发，广西壮族自治区、南宁、北海、玉林等地均有业绩。2012 年带领全体股东及企业来到上林县落户，并积极倡导发展优质、生态、有机健康食品奉献社会。1.2 项目建设方案 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：2013 年广西壮族自治区南宁市上林县 2 万亩优质/有机稻谷产业化综合开发建设性质：新建种植基地建设地点：广西南宁市上林县明亮镇（辐射范围：巷贤镇、白圩镇）1.2.2 建设规模公司目前已种植有机水稻 1200 亩，形成有一定的种植规模。项目计划在原有的
10、基础上进行扩建种植，形成 2 万亩有机水稻种植规模。采用“农村土地流转”及“公司+基地+农户”的方式。包括在上林县的巷贤、明亮基地周边形成 10000 亩的优质、有机水稻种植基地，公司采用免费提供种子、种苗、技术支持和定向收购的方式和与农户签订合同，直接带动5300 户农户发展优质、有机水稻种植面积 20000 亩以上。1.2.3 主体技术、设备、建筑物（工程） 主要包括采用以下技术： 1、土壤的农药和重金属残留检测。引进实验分析设备,对土壤和产品进行重金属残留等问题进行检测，有效控制基地农药和重金属残留问题。第 7 页 共 39 页2、进行优质稻品种选种和试种技术。选择品质及口味皆优良，抗病
11、抗虫性均高，需要肥料少而稳定的未经化学处理的品种进行试种，看是否能够适应本地种植条件。3、推广病虫害综合防治技术。按照北京、香港有机认证中心的有机耕种守则及注意事项采用生物和物理防治病虫害的综合防治方法，包括定期使用生态农药和叶面肥。从种子的消毒到秧田前期清理，用茶枯和石灰粉进行秧脚清理。利用水渠堤驳套种白花臭草，起到除虫拒虫效果等。4、土壤改良及增加土壤肥力技术。大量种植绿肥，如紫云英，田青等，肥料主要利用猪粪与木糠加“EM”进行科学堆沤，另在沼气池溢出的沼水，有 PVC 管道引到田地合理淋施。5、建立水源污染防范机制。有机水稻基地为防止周边的牵涉地带受到外围的污染，全部采用在周边挖 10
12、米宽，2 米深，筑堤 1.8 米高的水隔离带，保证不受外界污染。6、基地杂草管理。不使用任何化学合成的除草剂，完全由机械和人工除草。 7、制定完善各类有机产品生产的操作规程。对公司签约的农户进行定期的有机水稻种植技术和技能培训，通过示范基地带动其他周边农户按优质、有机农业的生产方式去种植有机产品。设备清单：第 8 页 共 39 页固定资产及投入清单序号 项目 数量（台、件、套）单价（元/台、件、套） 投资额（万元） 其中：财政补贴资 金（万元） 企业自筹资金投入 （万元）1 生产设备1.1 手扶拖拉机 10 2 201.2 收割机 10 20 2001.3 插秧机 20 9 1801.4 中型
13、拖拉机 4 5 201.5 皮卡车 3 8 241.6 小汽车 2 10 202 产品加工设备2.1 真空包装机 10 30 3002.2 烘干机 2 240 4802.3 碾米机生产线 1 300 3003 检验检测设备 7 140合计 1684第 9 页 共 39 页固定资产建筑物清单序号 工程名称 建设性质 面积（） 单位造价（元/） 投资额（万元） 其中：财政无偿资金 （万元） 企业自筹资金投入 （万元）1 种植管养房 新建 1000 280 282 谷物仓库 新建 4000 3000 12003 质量检验检测室 新建 100 800 84 包装车间 新建 1000 800 805 辅
14、料仓 新建 1000 800 806 成品仓 新建 1000 800 807 烘干台及车间 新建 500 800 408 晒台 新建 10000 300 3009 大米加工车间 新建 1000 800 8010 综合办公楼 新建 2000 3000 600合计 2496项目建设期限：2013 年 1 月至 2016 年 9 月第 10 页 共 39 页1.3 投资结构及资金来源 项目总投资 23990 万元。其中：一期项目工程建设投资 10000 万元，其中：企业自有资金 7000 万元，拟申请资金或贷款 3000 万元。二期项目工程建设投资 8000 万元，其中：企业自有资金 6000 万元
15、，拟申请资金或贷款 2000 万元。三期项目工程建设投资 5990 万元，全部企业自有资金。1.4 项目效益 本项目主要效益体现在：可新增就业 1500 人，辐射带动 5300 户农户发展有机稻种植面积 6500 亩，户年均增收 1500 元以上，年新增收入 1500 万元，利润 2150 万元，税金 500 万元以上。有效地解决农民脱贫奔康，推进社会主义新农村建设。 1.5 综合评价 1.5.1 项目建设的必要性： （1）我国优质水稻、有机食品产业发展需要。我国是一个具有悠久农业生产历史的大国，传统农业从不使用化学物质，但是自 20 世纪 70 年代以来，化肥、农药等农用化学合成物质已经成为
16、农业生产中必不可少的投入品。目前，除了保持传统农业生产的少数边远山区和贫困地区以外，绝大多数地区在农业生产中不但普遍使用农药、化肥等农用化学合成物质，而且农业生产几乎完全取决于外界化学物质的投入水平，真正有意识地按照有机农业生产标准进行生产的地区极少。20 世纪 90 年代以来，随着人民生活质量的不断提高和国际间合作的深入人民群众的环保意识不断增强，在国内外有机食品贸易机构的推动下，我国开始有少量地区按照优质、有机农业生产要求进行种植和管理。1995 年起，国内有一些单位向国家环保总局有机食品发展中心、国际有机作物改良协会等认证机构申请有机食品认证。到目前为止，经认证的有机食品有水稻、茶叶、蜂蜜、奶粉、大豆、芝麻、荞麦、核桃、松子、向日葵籽、南瓜籽、八角等 100多个品种。
