1、农业物流园区规划农业物流园区规划服务内容包括:1、基于宏观层面园区农业开发swot分析；2、园区项目发展思路目标、功能定位；3、项目路线规划设计4、基础设施要素规划设计；5、园区重点项目规划；6、园区生态环境规划设计；7、项目投资与效益评估；8、园区规划实施展望与对策建议；农业物流园区规划的目的意义: 1、通过对现代农业园区规划帮助企业找准方向；2、确定企业的运营模式。农业物流园区规划的实施要点/工作方法：政策导读；市场调查；整合数据；深入园区市场调查；*合作研讨；交通调研现代农业园区规划现代农业产业园区集聚土地、资金、科技、人才等要素，是加快发展现代农业发展的重要载体。包括粮食生产产业化，肉
2、类生产产业化、奶业生产产业化、温 业产业化等， 要功能是 农产 生产、加工、 、运 、 、标准体化 ， 市场 导向， 效益 目标， 产业体 。体 对 地区 导的农产 实 业化生产、 化加工、企业化 、 体化营、 化服务，农业发展。现代农业园区规划服务内容包括： 1、基于宏观层面园区农业开发swot分析；2、园区农业发展思路目标、功能定位；3、农业产业currency1与产业“设计；4、基础设施要素规划设计；5、园区重点项目规划；6、园区生态环境规划设计；7、项目投资与效益评估；8、园区规划实施展望与对策建议；9、规划：基础分析、基础设施规划、农业fifl 规划、土地规划、重点建设项目fifl。
3、现代农业园区规划的目的意义： 1、通过对现代农业园区规划帮助企业找准方向；2、确定企业的运营模式。现代农业园区规划的实施要点/工作方法：政策导读；市场调查；整合数据； 实地调查；深入园区市场调查； ”合作研讨；土、环境分析。农建设规划农建设规划 生产发展，生 、容整、 体目标，规划内容包括农业产业发展、农基础设施建设、 、农业发展等，实现 资 的 发展。农建设规划服务内容包括： 1、农基础 分析； 2、农发展SWOT分析； 3、 农发展 ；4、重点建设项目规划；5、基础设施建设规划。 6、生态环境 规划； 7、体投资效益分析； 8、分 实施方 ； 9、 实施建议。农建设规划的目的意义： 科 规
4、划是 义 农建设的重 重， 农建设是 项 、 的 工， 、 、化、政等 方面。农建设规划实施要点/工作方法：1、政策研 ；2、 讨 ；3、 深入调查；4、 深 ；5、区 规划深入研 ；6、土、环境分析。区 农业发展规划区 农业发展规划是对 定区 农业发展、农业资 开发生产 作的体 。 据 发展 要农业地 差异，确定农业生产的区 分工， 效农业资 ，合 配置生产，发挥区 优势，改善农业生态环境， 筹安排农业开发建设，农业同整 农 “”相互协调。区 农业发展规划服务内容 ：1、农业产业化研 ；2、 内外农业研 ；3、规划宏观 分析；4、农业产业循环研 ；5、农业技术推广模式研 ；6、 代表区 农业
5、模式研 。区 农业发展规划目的意义 ：1、把控农业发展方向；2、确定企业发展与 发展政策相结合。区 农业发展规划实施要点/工作方法：1、座 ；2、问卷调查；3、深 ；4、实地考察；5、 题研 。农业综合开发区规划农业综合开发体规划，是传 农业综合开发基础的创 ， 整合自然资 、生态资 、 政资 、 资 、科技资 化资 ；把农业、林业渔业、畜牧业、农工业、生态旅游、生态建设、化 牌推广、市场营 、招商引资等完整综合起 ，从而达到 效益、生态效益、 效益。农业综合开发区规划服务内容： 1、基于宏观层面的农业综合开发示 区SWOT分析；2、农业发展思路与目标、功能定位；3、农业产业currency1
6、与产业“设计； 4、基础设施建设要素规划； 5、农业重点建设项目规划； 6、生态环境安全 规划； 7、重点项目投资与效益分析； 8、规划建设实施展望与对策建议； 9、规划。农业综合开发区规划实施要点/工作方法： 实地调查；深入园区市场调查；运规划 分析； ”合作研讨封闭 题研讨。农业项目建议书编写项目建议书是建设项目前 工作的第 步，它是对拟建项目的轮廓设想。要是从客观考察项目的必要，看其是否符合 远规划的方针要求，同初步分析建设项目 是否具备，是否继 投入人物作 步研 从体看，项目建议书是属于定的。项目建议书是 挑选项目的依据， 对项目，尤其是对大型项目的比选初步确定是通过审批项目建议书 的
7、。项目建议书的审批过实际就是 对众多 议的项目 比较筛选，综合平衡的过。项目建议书 审批后，项目才能 入 远规划。 审批后的项目建议书是编制 研 报告作 拟建项目立项的依据。外资的项目，项目建议书批准后，方对外开展工作。农业项目建议书编写服务内容： 1、项目现状分析；2、项目建设 ；3、建设规模与产 方 ； 4、技术方 、设备方 工方 ； 5、投资估算资金筹措；6、效益分析；农业项目建议书编写目的意义： 企业研 项目 供 依据。农业化节策划农业化节策划服务内容：1、现状分析；2、 题分析；3、流安排；4、 支 ；5、媒体推广；6、深入评 。农业化节策划目的意义：升地区知名 ，打造特色农业。农业
8、展览 议策划农业展览 议策划服务内容：1、 题编写；2、展 推广；3、招商策划；4、流安排；5、组织服务；6、媒介安排。农业展览 议策划目的意义：推广产 牌，帮助 牌树立 象，带 业绩 升。农企业 牌 象策划农企业 牌 象策划服务内容：1、 牌构；2、 牌定位；3、 牌特征；4、 象展示；5、 传 ；6、化内 ；7、 展示；8、广告创作；9、 展示。农企业 牌 象策划目的意义 ：1、确 牌定位；2、 造 牌化；3、建立企业 象；4、 升 牌知名 。园发展的模式与策选 政 导的 园的 模式 多 市 引 。 园作 市 区开 fifl的 分，对 自然 资 生态基础设施， 供 游 ， 制 市 ，改善
9、市fifl 发展的 态 等目标 重要的意义。 市 区 远 区，基于林体等优的 资 ，规划建设 园，其 服务于 市的开 fifl。通过土地控制的方式currency1 优的自然 资 起 的思路“法， 于集体 体的 地 地 对开 fiflfi地资 的fl ， 益的对开 游 fifl的 求。 拟从开 fifl 资 的 ，立于 体化同发展的 求，确 业与农林等集体产业的“ ， 园的发展模式策选 ，包括基 、土地”、选划定、规划控制 、政策引导等方面， 分发挥 园 市与 区 体化发展的作，实现其 助于 市fifl发展的多重功能目标。 园设置的功能目标包括： 资 开发建设的1. 园的 实1.1 园的 内地
10、 园的 模式 要 自 。 的 园 后 市规划 P. 比 (P. Abercrombie)的思想，包 园人类 对自然资 优currency1 的 。 内对 园 的 定差异： 义的 园通 位于 市 地带的远区，具 体、体、林地、 地等的自然生态环境自然 资 的地方划定的区 ， 过规划建设实施， 人 供 外 、游 、自然科 等 的开 fifl。广义的 园包括 市外的fi化层、fi带、传 农 、 林等 1。目前，对 园 的的确 定义。从体看，大多 园具 特征：1)位于 市 的远 区、具 较的自然 资 的区 ，包括林地、 、 地的林地 等。 2) 较的自然生境状态，人 ，具 多 的生物物资 ，发挥 的生
11、态运 制作。 3)具 较的 达基础设施， 市 游 、 、运 、远等 ， 自然， 自然知 。 园设置的功能目标包括： 资 开发建设的fl ， 供游 环境， 市建 区 ， 市生态环境的运 ，完善 市生态基础设施等。 园与 市园同，多地 调自然 资 ；与自然 区同， 资 的同， 调开 。 ， 园 具资 合 的特征，是 特殊类型的fi色开 fifl。同， 园只是 规划 ，而是 入 控制地规划的层面，属于fi线划定 内的 建设实施 目标的fi地，是 市开 fiflfi地 的组 类型 。1.2 园的实园 代的早 实 见于 市 的园、墓园游 地， 的园（ countryside park）等。我 1980
12、后实施的 区 林园等，邻 市 地带的区位具 类似的特征。1971 当 第 园发展五 计划（19721977 ），于次 ”立法通过。1976 立法 式颁 园 例 。从 1977 始， 20余 fl划定实施 23 园 15 特别 区，占地 40 000多 hm2，覆盖全 土地的40 。2000 ，内地 些 市借鉴 园的模式，从 市发展生态环境 的 求发， 市 地带规划建设 批 园：深圳从 2003 开始，按照深圳市fi地 规划（ 20042020），全市划定 林、 园的建设控制区，启 21 园的规划建设，已建建的 10 。北京 轮体规划（ 20042020 ）的北京市 fi地结构， 建立四大 园作
13、 园，分别位于北京 历史轴发展轴的顶端，与楔 fi地构 绕 区外 的 园环，于抑制 市 同 圆 模式 ，从结构北京的fi地 整体，优化 市fi地生态功能2。 2007 的南京市 fi地 规划， 园是重要的内容 。目的是 市快速扩张过，地 地区的生态 观资 ， 效引导 园fi色产业的开发。规划 据当地的资 特点 园的选与分类 ，同 划定 园的fi化控制线， 园的建设原则( 2)。此外， 都、广州、海、东莞等大 市currency1后规划建设 批 园。当前 市fifl急剧扩张的 ， 区断到 ， 园的现迅速值予 “注。1.3 园发展的 通过设置 园 资 的“法最早 自 ， 1872 创建 第 园 黄
14、石园，旨 自然 遭人类 的fl害。自 1916 创立 园 ，已建 368 区单位，覆盖面 达3300万 hm23。 园是随 20世纪 60 代 腾飞， 市镇的急剧扩张而现的，最初是 当地自然环境向市 供 游乐 场设施。到 20世纪 90 代， 步 调整体的 资 ，促 自然，大大扩展 园的规模 。因此 速发展的 ，仍旧 拥 繁多的 生生物物 的生物多 。 园与 市镇发展、土地、功能发挥几方面互相呼应、制约补，起到 制 市盲目扩展的势头，实现 土地发展 求与自然环境 fl的合 平衡4。我当前快速发展的 市化 ， 市fifl呈外拓式扩张 ， 市 区的土地断转化 建设地。市场 的逐 导致 对 于土地的
15、自然资 的占 私 化，适当的开发造 对 地 区 资 fi地的劫掠破坏。fi带、fi等纸的规划毕竟抵抗过市场 自 发展大的内驱。 ，通过设立 园制 ， 市 区内具 较生态作结构意义的开 fifl生态、 、人、游 等价值较 的自然 资 ， 开发 发生 前，给予预currency1 ，实 实的地控制是 市发展的 智的策选 。是 园发展最重要的功能目标 2 园的发展模式与策的 园发展是与其 市人 、地 、资 、土地等现状，包括法规制 市发展的 目标紧密相“的。我 张的 园的发展是 资 适 宗旨的，但由于制 地方的差异， 园发展 同的模式，体现土地”、选与规划等 的发展策。2.1 园的土地”政 导的 园
16、的开发到 区土地模式的转变，土地”是 园发展的currency1决 。 市远 区，通 土地模式多 ， 属复杂。除分企业、 住区、基础设施等已建设地外，大分属农地，包括耕地、林地、牧草地、农 地、 面林 、 地、fi 地等。规划覆盖的市 规划 内，应 基 农 制 ，实 农业地优currency1、自然资 地优currency1；此基础考 发展建设的 备地，包括区 交通、工 、 地等其 地等。我 现 的土地制 currency1内， 园的土地”方式 要是通过划 征： 1) 划 的 、 、 置 地等 ；2) 益的名义，征 制土地集体 制的农地，包括林、体等，但应给予相应的补 。 园属 ，划 征土地应
17、 要方式。然而，市场 ， 是 土地 是集体土地，都 向于 求的 报。土地益 的市场价值政 政 园建设的 断升，从而到 园的土地”发展规模。 园 20世纪 70 代 土地”的 题，政 土地的方式， 建设 升，而 达到目的。因此地”， 比较 的方式， 与土地 适当分， 于 土地”的 。土地 仍原 currency1，建设与 “ 园； 些 区 私人地产 ，但土地方式 “”的政策制约。因此， 园的土地”除划 征外，我 现 的土地制currency1内，借鉴 园制 园的“法， 考 方式：1)土地市场化的 ，通过征协议结合的方式”具 特殊生态价值的 土地。2) 园划定的 内，土地 发生改变，但 人土地其f
18、ifl的 ， 制其开发建设 。3) 园 内土地的 集体 ， 给 人从 的 ，但建设 能交与相“”。 ， 方式，都应符合 土地政策改的方向，协调 、集体 体 方的益“ ， 农 供多安置补 选 ， 农原 的土地基地，引导农从 园环境的 住生产 。当前， 土地 政 的 ，对农土地流转 供 加 的政策制，对 园土地” ， 是 。土地流转“法”多，”多 是实 的前面，地都 然 园征地是 益的 要，但应 因征地而导致农 益 。 园征地方面 加务实 效的 “法现。2.2 园的选策园的选“ 到能否发挥其整体功能综合效益。 园的选应优currency1考 些自然生态 资 较 价值、对 市整体环境 观 优化作的、
19、具备自然化历史 地方游 等综合内 的地方区位5，具体选原则 ：1) 自然 资 基础：对 区的土地资 现状 调查，包括 定规模的体、体 优的地区，具 的自然 观特征、地 特色的地带。2) 自然生态功能 导的地带： 区 较多的 林、 、 地等 的土地， 是生境类型生物多 的地区，对自然生态的过 具 重要的作。3)对 优化 市生态 观 态 重要结构意义的区位：从 市开 fiflfi地 的整体发，位于fi带、fi环、fi、fi楔等位， 于促 自然 态与自然过， fi地与 市实体的合的fifl 态“ 。4)结合自然 与人 观等综合价值较 的地区， 的自然 与农 牧场、 园、园、农 交 合的 特 观，包括传 园墓园等聚 态构 的历史化 观。5)具备较的 达游 的区位：随 通向远 区的路 断完善，园的 达 供 。从 区游 生态环境 的 ，除 供
