1、编号：YYWY/LH- 2007 版本/状态：1/0绿 化工 作 手 册依 据 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 标 准 编 制编 制: 文件编写组 审 核: 刘 强 批 准: 曹邦银 受控状态: 受 控 分 发 号： 04 号 2007-8-05 发布 2007-8-08 实施合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 发 布2合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题 目 录页 次 1/1目 录1、绿化岗位职责32、绿化工程验收接管标准作业规程53、绿化工程施工标准作业规程134、草坪日常管理
2、标准作业规程155、乔灌木养护标准作业规程206、绿篱养护标准作业规程247、水生植物栽培管理标准作业规程288、绿化机具维修保养标准作业规程319、植物病虫害防治标准作业规程3510、 绿化灾害预防标准作业规程403合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题岗 位 职 责 之绿 化 岗 位 职 责页 次 1/2绿化班长岗位职责1.熟悉小区的绿化面积和布局，熟悉花草树木的品种和数量；2.充分利用绿地面积，合理布置花草树木的品种和数量；3.掌握绿化基本知识与技能；4.按有关规定和要求，及时纠正发生的不合格服务；5.负责日常检查工作，
3、做好有关记录；6.及时传达上级的有关信息，定时向上级汇报工作；7.认真负责绿化的工作质量，认真做好绿化养护记录；8.完成管理处交办的其他工作。 4合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题岗 位 职 责 之绿 化 岗 位 职 责页 次 2/2绿化工岗位职责1.熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法；2.正确并熟练使用绿化机具；3.对花草树木适时浇水施肥，满足其生长发育需要，防止过旱和过涝；4.对花木进行修剪、整形，使花木生长量适当，长势优良；5.清理杂草、杂物，适时剪草，保持草的一定生长高度，草地整
4、洁、美观；6.及时防治花草树木病虫害，注意保护环境，减少农药污染；7.定期对花木进行培土，对遭受自然损害的的花木及时进行修补、扶持和补苗；8.巡视小区的绿化带，完善绿化维护；9.完成上级交办的其它工作。5合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿 化 工 程 验 收 接 管 标 准 作 业 规 程页 次 1/3绿化工程验收接管标准作业规程1.0 目的规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。2.0 适用范围适用于物业管理公司管理处对绿化工程的验收接管。3.0 职责 3.1 管理处负责人负责工程验收结果审核
5、；3.2 环境主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。4.0 程序要点4.1 施工过程的质量监督4.1.1 环境主管负责对现场监督及质量控制；4.1.2 对出现以下问题，环境主管拒绝苗木进场及栽植：4.1.2.1 苗木规格、数行严重不符合设计要求的；4.1.2.2 苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；4.1.2.3 病虫害特别严重的；4.1.2.4 苗木种植穴位未按要求开挖及未有施放基肥的；4.1.2.5 虽施有基肥，但基肥质量差，含有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响。4.1.3 环境主管做好施工记号，并将存在问题及时上报。4.2 竣工初验4.2.1 施工单位在苗木
6、全部种植完毕后，向管理处上交竣工报告及初验申请；4.2.2 施工单位还应同时递交工程绿化设计图 、 工程竣工图 、 种植更改签证 、苗木种植一览表等相关资料；4.2.3 环境主管协助管理处负责人同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做记录；4.2.4 在初验过中应着重注意以下事项：64.2.4.1 苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；4.2.4.2 竣工场地是否按要求清理干净；合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿 化 工 程 验 收 接 管 标 准 作 业 规 程页 次 2/34.2.4.3 所有绿
7、化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。4.2.5 对初验不合格苗木，按不合格纠正、预防标准作业规程处理。4.2.6 对无上述问题的，环境主管签署初验意见，经管理处负责人确认后正式进入养护期。4.3 养护期满复验4.3.1 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验；4.3.2 合格苗木必须符合以下标准：4.3.2.1 乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；4.3.2.2 乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外观美观，造型、修剪合理；4.3.2.3 乔灌木规格符合设计要求；4.3.2.4 枝叶无病虫害，无蛀干害虫；4.3.2.5 乔木保护措施得当，有护树架
8、，无倒伏、摇动现象；4.3.2.6 无裸露土面，草坪及地被植物无杂草率小于 5 棵/；4.3.2.7 施工场地无残留垃圾、余土。4.3.3 不合格苗木及枯死、生长不良苗木限期补种整改完毕；新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。4.3.4 对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。4.4 验收后的资料整理4.4.1 将下列资料及相关记录加以整理并归档：绿化工程合同绿化工程设计图绿化工程竣工图绿化种植更改签证7苗木种植一览表绿化工程初验、复验表绿化工程竣工报告合 肥 元 一 物 业 管 理 有 限 公 司 绿 化 工 作 手 册 章 节 号版本/修订 1/0主 题业 务 规 程 之绿
9、 化 工 程 验 收 接 管 标 准 作 业 规 程页 次 3/34.4.2 对上述资料均应存档长期保管。5.0 记录绿化工程竣工报告绿化种植一览表绿化种植更改签证绿化工程施工日记绿化工程初验/复验表6.0 相关支持文件绿化工程施工标准作业规程8绿化工程竣工报告编号：LH-001 NO：工程名称地点 绿化面积 工程始期 完工日期投入花木名称/数量工 程 简 述施工方监理意见施工方负责人意见9绿化种植一览表编号：LH-002 NO：工程名称/地点 图纸编号序号苗木名称种植日期种植地点 数量 养护措施 生长情况 备注10工地负责人： 监控：绿化苗木更改签证表编号：LH-003 NO：工程名称/地点 图纸编号 负责人原设计苗木建议更改苗木更改原因监理方意见主管部门意见
