售后公房收费调研报告x 售后公房收费调研报告 物业服务行业是随着我国住房制度改革而派生出来的现代服务行业，作为一个行业，迄今已被广大消费者所认可。随着物业服务分等收费，菜单式服务的推行，使物业管理服务趋于标准化和规范化方向的发展，提升了物业的服务水平。然而，物业发展阶段遗留下的售后公房问题又制约了物业整体管理水平的上升，其过低的服务收费标准，不但阻碍了物业管理企业的发展，而且成为其生存的瓶颈。为之，尽快调整售后公房收费标准为当务之急。 一、售后公房和服务收费的现状：现有居住物业约 2600 万平方米（其中：售后房建筑面积约 900 余万平方米），782 个住宅小区（其中：商品房小区 343个，售后房及直管公房小区 439个），在我区注册的物业管理企业共有223家（其中：一级资质 1 家，二级资质 18 家，三级以下资质 204 家），已组建业主委员会 539 个。以服务收费而言，对售后公房目前依然执行 1996 年政府部门规定的收费标准。其收费项目主要为：管理费、保洁费、保安费，合称三项费用，高层另加电梯水泵运行费。其中：电梯运行费为每平方米建筑面积 0.55
