1、XXXX 蔬菜集 约化育苗场建设项目可 行 性 研 究 报 告主管部门：XX 省农业厅承担单位：XXXX 实业有限公司建设地点：XX 市高新技术开发区昌东镇芦源村编制单位：XXxx 咨询有限公司二九年六月xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告1目 录第一章 项目摘要 .1一、项目摘要说明 .1二、可行性研究的依据 .2三、经济技术指标 .3第二章 项目建设的必要性和可行性 .5一、项目建设的背景 .5二、项目建设的必要性 .7三、项目建设的可行性 .11第三章 市场供求分析及预测 .14一、蔬菜育苗现状与前景分析 .14二、蔬菜种苗生产能力调查与分析 .16三、市场需求调查与预测 .
2、16第四章 项目承担单位的基本情况 .18一、项目承担单位状况 .18二、技术依托单位状况 .19第五章 项目地点选择分析 .21一、项目地点选择 .21二、项目地点建设条件 .21第六章 工艺技术方案分析 .24一、技术来源及技术水平 .24二、技术方案与工艺流程 .24三、仪器设备选型 .26第七章 项目建设目标 .28一、项目总体目标 .28二、项目具体建设目标 .28三、总体规划与布局 .30四、总体建设规模 .30第八章 项目建设内容 .32一、建筑安装工程 .32二、田间工程 .34三、场区工程 .38xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告2四、仪器设备 .38第九章 投
3、资估算和资金筹措 .39一、投资估算依据及范围 .39二、资金筹措方案 .40第十章 建设期限和实施的进度安排 .41一、项目建设期限 .41二、项目实施进度安排 .41第十一章 土地、规划和环保 .43一、土地与规划 .43二、环境保护与治理措施 .43第十二章 项目组织管理与运行 .46一、项目建设期组织管理 .46二、项目建成后的运行管理 .48三、项目运行费用（流动资金） .51第十三章 效益分析与风险评价 .53一、新增固定资产和开发、生产能力 .53二、经济效益分析 .53三、风险性评价 .56四、社会效益分析 .57五、生态效益分析 .58六、结论与建议 .58七、附表 .58第
4、十四章 招标方案 .60一、招标范围 .60二、招标组织形式 .60三、招标方式 .60有关证明材料 .62一、附表 .62二、附件 .62三、附图 .62xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告1第一章 项目摘要一、项目摘要说明1、项目名称XXXX 蔬菜集约化育苗场建设项目2、项目建设单位XXXX 实业有限公司（以下简称：“xx 公司”）3、项目可行性研究报告编制单位XXxx 咨询有限公司 资质证书编号：工咨乙 xxxxxxx4、项目建设地点XX 市高新技术开发 区昌东镇芦源村5、项目建设年限项目建设期二年。即 2009 年2010 年。2010 年 12 月底竣工验收，2010 年
5、达到设计能力的 50%，次年达到 100%。6、建设规模与产品方案本项目建设集约化育苗场共 120 亩。主要建设内容：（1）建安工程：基质处理车间 600 平方米、播种车间 300 平方米、催芽室 300 平方米、包装车间 300 平方米、检验检测综合用房 150 平方米、配电间 50 平方米、冷藏库 100 平方米、室处道路工程 400 平方米、电 气工程 1000 米、沉淀池、化粪池 50 立方米。（2）田间工程：智能育苗温室 2000 平方米，连栋温室大棚 8000 平方米、遮荫棚 2000 平方米、干渠 1200 米、支渠 1500 米、田间道路xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性
6、研究报告22000 米、滴灌设备 3 套、围栏 900 米、蓄水池 200 立方米。（3）仪器设备：购置设备仪器 79 台（套、件）。项目实施后，达产年新增优质各类种苗 4500 万株，其中越冬蔬菜种苗 4000 万株，可供 13 万亩大田种植；瓜类嫁接苗 500 万株，可供7.8 万亩大田种植；提供鲜菜 10 万公斤。7、投资估算与资金筹措本项目固定资产总投资 682.20 万元，包括建筑工程投资额187.80 万元，田间工程投资额 358.60 万元，仪器设备投资额 68.80 万元，工程建设其他费用投资额 35 万元，预备费 32 万元。项目达产后，需全额流动资金 102.63 万元，主
7、要用于购买有机肥、农药及人工费用，全部由项目承担单位自筹，不计入项目总投资。本项目资金由中央、地方共同承担，申请中央投资 500 万元，地方配套资金 100 万元，项目承担单位自筹 82.20 万元。建设资金分两年使用。8、效益分析本项目实施后，正常年份销售收入 1070 万元，年生产总成本费用为 746.31 万元，经营成本 693.20 万元，利润总额 323.69 万元，项目全部投资税后财务内部收益率 31.62%，财务净现值 992.63 万元，税后动态投资回收期 4.7 年，平均投资利润率为 24.92%，盈亏平衡点34.32%，社会、经济效益 显著。二、可行性研究的依据1、全国农业
8、和农村发展第十一个五年规划（20062010 年）；2、关于进一步做好 2009 年度投资项目储备工作的通知（农办计xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告320096 号）；3、全国蔬菜重点区域发展规划(2009-2015 年) 4、中共中央国务院关于 2009 年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见；5、十七届三中全会中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定；6、2008 年中央一号文件关于切实加强农业基础建设，进一步促进农业发展农民增收的若干意见；7、国家其它有关法律、法规、规定、规程；8、项目承担单位提供的有关资料。三、经济技术指标序号 指标名称 单位 数量 备注一 建
9、设总规模1 蔬菜集约化育苗场 亩 120 含建筑物占地2 新增建筑物面积 平方米 18003 种苗年产量 万株 45004 鲜菜年产量 万公斤 10二 项目建设期 年 2三 投资规模 万元 682.201 建筑工程 万元 187.802 田间工程 万元 358.603 仪器设备购置 万元 68.804 工程建设及其他费用 万元 35xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告45 预备费 万元 32四 资金筹措 万元 682.201 中央投资 万元 5002 地方配套 万元 1003 自筹资金 万元 82.20五 财务评价指标1 销售收入 万元 1070 达产年2 总成本费用 万元 746
10、.313 利润总额 万元 323.694 税后内部收益率 % 31.625 税后财务净现值 万元 992.63 i=8%6 税后投资回收期 年 4.7 含建设期7 平均投资利润率 % 24.928 平均投资利税率 % 33.239 盈亏平衡点 % 34.32xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告5第二章 项目建设的必要性和可行性一、项目建设的背景蔬菜产业是我国仅次于粮食业的大产业，产值高于林业和渔业总产值。蔬菜是人民群众生活不可缺少的重要食品，蔬菜产业是现代农业的重要组成部分，也是劳动密集型产业。目前，我国已经成为世界上最大的蔬菜、瓜类生产国和消费国，蔬菜已经成为我国仅次于粮食的第二
11、大作物。发展蔬菜产业是实现农民增收、农业增效、农村富裕的重要途径。近年来，国际国内市场特别是东南市场对蔬菜需求显著增加，给蔬菜产业发展提供了良好机遇。2008 年，各地区各部门认真贯彻中央决策部署，战胜了重大自然灾害，克服了多种困难风险，农业农村继续保持良好发展局面。在2009 年的中央一号文件中，强调一定要加大对农业的支持保护力度，稳定发展农业生产，积极推进蔬菜、水果、茶叶、花卉等园艺产品设施化生产。 2009 年 5 月农业部办公厅发布全国蔬菜重点区域发展规划(2009-2015 年)指出，我国蔬菜（含西甜瓜） 产业发展迅速，已成为农业和农村经济发展的支柱产业，在保障市场供应、增加农民收入
12、、扩大劳动就业、拓展出口贸易等方面发挥了重要作用。由此，政府要提高对发展蔬菜产业重要性的认识，将发展蔬菜产业作为解决人民群众最关心、最直接、最现实的问题之一，并作为社会主义新农村建设的重要内容，提升蔬菜产业地位，制定切实可行的政策措施，加快蔬菜产业的发展。20 世纪 80 年代中期以来，特别是 90 年代，随着全国农业结构调整步伐的加快和人们生活水平的提高，蔬菜生产规模不断扩大。据中xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告6国农业统计资料显示，我国瓜菜播种面积在上世纪 80 年代年均增长近 10%，90 年代年均增长 14.5%，本世纪前 7 年平均增长 1.9%，到2007 年达到
13、2.94 亿亩，总产量 6.41 亿吨。其中，蔬菜 2.6 亿亩，5.65亿吨，人均占有量 427 公斤。设施蔬菜发展更快，1980 年设施蔬菜不足 10 万亩，到 2007 年达到 5,050 多万亩，增长 504 倍。另据 FAO 统计，2006 年我国蔬菜产量占世界的 49.6%，居世界第一。随着我国经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，城市规模的不断扩大，特别是城市人口的迅速增加，对日常生活必需品蔬菜的质和量也提出了更高的要求，品种趋于多样化，要求能做到四季供应，淡季不淡。目前，我国正在开展新农村建设，随着工业化、城市化的推进，我国农业结构、 农村经济结构和农民人口结构都将发生大的改
14、变，由于市场的需求，蔬菜种植面积将不断扩大，并快速向规模化、现代化方向发展，必然要求蔬菜育苗实现集约化。蔬菜产业具有巨大的潜在增长优势， 传统育苗由于占地时间长、出苗率低、用工大，已不能满足现代化蔬菜种植的要求。随着人们经营观念的转变，蔬菜苗的商品化和集中培育、异地销售将逐渐占据主导。国外冬季反季节栽培的蔬菜受到菜农的青睐。但是，国外的蔬菜良种不仅价格昂贵，而且具有一次性消费的特征，种植一年后，来年再种时，种子就变异了。这样一来，菜农不得不花大价钱重复买种子，重复引种，既增加了蔬菜生产成本，又影响了农业增效和农民增收。要应对国际市场的挑战就必须提高我国农业生产和农产品的科技含量，提高农产品品质
15、和降低成本，根据市场需求进行资源的重新配置，调整农业种植结构，而蔬菜则是相对xxxx 蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告7比较具有竞争优势的农产品。因此，加快我省蔬菜育苗集约化、工厂化建设势在必行。XX 市作为一个拥有四百多万人口的大城市，又是京九线上唯一的省会城市，蔬菜需求量巨大，迫切需要建设一个蔬菜集约化育苗场。XXXX 实业有限公司于 2002 年成立，主要基地分布在 XX 市高新技术产业开发区昌东镇、小蓝开发区和 XX 县向塘镇，面积 1750 多亩，该公司长年从事商品蔬菜生产，具备了蔬菜种植的丰富经验。为确保蔬菜种苗供应能力，促进我省蔬菜的可持续发展，公司拟建设 XXXX蔬菜集约
16、化育苗场，在蔬菜种植的基础上，延长蔬菜产业链，集约化、规模化、标准化生产蔬菜。根据关于进一步做好 2009 年度投资项目储备工作的通知（农办计20096 号），特提出 XXXX 蔬菜集约化育苗场建设项目，并委托 XXxxx 咨询公司开展项目可行性研究。二、项目建设的必要性1、是保障蔬菜生产有效供给的需要2008 年春天我省出现持续低温雨雪天气，给全省蔬菜生产造成了重大损失和严重影响，蔬菜生产设施受损严重，早春大棚菜苗大量冻死，据统计，全省蔬菜受灾面积达 350 万亩，损失大中小棚 15.2 万亩，损毁 蔬菜生产大棚 88066 个，育苗受灾面积 7 万多亩，发生冻害苗床约 1.5 万亩，冻死菜苗约 20 亿株。由于基础设施受损和菜苗大量冻死，灾后蔬菜恢复生产的困难加大，造成市场蔬菜供需矛盾加剧，导致蔬菜价格迅速上涨，城市低收入家庭生活负担加重，影响了经济社会的持续、健康发展。要恢复和推动全省蔬菜产业迅速发展，保障市场的有效供给，必须加快和推动蔬菜集约化育苗进程。
