1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。K2006-005安 徽 金 寨 经 济 开 发 区 路 网 建 设 工 程可 行 性 研 究 报 告设计证书编号：011106-sj北京国道通公路设计研究院2006 年 09 月 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程
2、度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。K2006-005安 徽 金 寨 经 济 开 发 区 路 网 建 设 工 程可 行 性 研 究 报 告设计证书编号：011106-sj北京国道通公路设计研究院2006 年 09 月安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报告1目 录第 一 章 总 论 .11.1 编 制 的 依 据 和 背 景 .11.2 研 究 范 围 和 研 究 工 作 过 程 简 述 .51.3 工 程 建 设
3、的 必 要 性 .51.3.1 优 化 交 通 网 布 局 ，全 面 提 高 通 行 能 力 的 控 制 性 工 程 .51.3.2 促 进 对 外 开 放 的 基 础 性 工 程 .5第 二 章 现 状 概 况 及 建 设 条 件 .72.1 工 程 地 点 的 自 然 条 件 .72.2 社 会 经 济 概 况 .72.3 工 程 地 质 、地 貌 、气 象 及 水 文 .82.4 自 然 条 件 对 建 设 项 目 的 影 响 .92.5 工 程 建 设 的 可 行 性 .9第 三 章 道 路 交 通 规 划 .113.1 规 划 区 域 条 件 .113.2 道 路 交 通 .113.
4、2.1 规 划 原 则 及 目 标 .113.2.2 道 路 网 布 局 .113.2.3 规 划 的 道 路 系 统 .113.2.4 本 项 目 所 建 道 路 .13第 四 章 设 计 技 术 标 准 及 建 设 规 模 .144.1 设 计 原 则 .144.1.1 设 计 准 则 .144.1.2 设 计 规 范 .144.2 建 设 规 模 .154.2.1 设 计 范 围 .15安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报告24.2.2 道 路 工 程 .154.2.3 桥 梁 工 程 .164.3 设 计 技 术 标 准 .16第 五 章 工 程 内 容 .205.1 道 路 与
5、 桥 梁 工 程 .205.1.1 道 路 工 程 .205.1.2 桥 梁 工 程 .215.2 排 水 工 程 .215.3 道 路 照 明 .215.4 交 通 设 施 .22第 六 章 劳 动 安 全 及 环 境 保 护 .236.1 劳 动 安 全 卫 生 .236.2 环 境 影 响 分 析 .246.3 环 境 影 响 缓 解 措 施 .24第 七 章 项 目 组 织 及 管 理 措 施 .257.1 项 目 组 织 .257.2 项 目 实 施 进 度 计 划 .287.3 项 目 组 织 管 理 措 施 .28第 八 章 投 资 估 算 及 资 金 筹 措 .308.1 投
6、资 估 算 .308.1.1 编制依据 .308.1.2 材料、设备价格 .308.1.3 其它工程费用 .308.1.4 投资估算 .308.2 资 金 筹 措 方 案 .308.3 还 款 计 划 .31第 九 章 经 济 效 益 分 析 .42安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报告39.1 经 济 效 益 分 析 方 法 说 明 .429.2 土 地 出 让 收 入 测 算 .429.3 总 成 本 估 算 .429.4 税 金 及 附 加 .429.5 财 务 评 价 主 要 参 数 及 相 关 基 础 数 据 .439.6 财 务 评 价 报 表 及 财 务 评 价 指 标 .
7、439.7 盈 利 能 力 分 析 .549.8 清 偿 能 力 分 析 .549.9 敏 感 性 分 析 .55第 十 章 效 益 及 综 合 评 价 .5610.1 经 济 效 益 评 价 .5610.2 社 会 效 益 评 价 .5610.3 综 合 效 益 评 价 .57附 图 ：1.平 纵 面 图 GK-12.路 基 标 准 断 面 图 GK-23.路 面 结 构 形 式 图 GK-34.桥 型 布 置 图 GK-4安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报告1第一章 总 论1.1 编 制 的 依 据 和 背 景1.1.1 项 目 名 称 及 主 管 单 位项 目 名 称 ：安 徽
8、金 寨 经 济 开 发 区 路 网 建 设 工 程项 目 法 人 ：金 寨 县 城 镇 开 发 投 资 有 限 公 司项 目 地 点 ：金 寨 县 梅 山 镇法 人 代 表 ：张 平 生设 计 单 位 ：北 京 国 道 通 公 路 设 计 研 究 院1.1.2 项 目 法 人 简 介 金 寨 县 城 镇 开 发 投 资 有 限 公 司 是 国 有 独 资 公 司 ,实 行 “自 我 举 债 、自 我 还 贷 、自 我 建 设 、自 我 发 展 ”的 经 营 方 式 。公 司 成 立 于 2006 年 04 月 ,注 册 资 本 金 20000万 元 ，主 要 承 担 城 镇 建 设 及 基 础
9、 设 施 建 设 业 务 。公 司 的 主 要 业 务 是 按 照 经 营 城 市 建 设 的 理 念 ，进 行 城 镇 开 发 建 设 ，即 通 过 筹资 、融 资 等 方 式 收 集 资 金 ，用 于 对 城 镇 的 道 路 、桥 梁 、给 排 水 、路 灯 等 市 政 基 础 设施 进 行 建 设 ，通 过 基 础 设 施 建 设 使 城 镇 土 地 增 值 ，用 取 得 的 土 地 收 益 和 建 设 规 模收 入 滚 动 发 展 。1.1.3 编 制 依 据 金 寨 县 城 总 体 规 划 调 整 金 寨 红 石 工 业 园 区 规 划 国 家 、省 、市 、县 关 于 加 强 基
10、础 设 施 建 设 的 有 关 规 定 。 政 府 部 门 出 台 的 、有 关 安 徽 金 寨 经 济 开 发 区 路 网 建 设 的 文 件 。 设 计 委 托 任 务 书 所 确 定 的 技 术 原 则 。安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报告21.1.4 编 制 原 则 根 据 城 市 总 体 规 划 ，以 满 足 城 市 交 通 发 展 的 需 要 为 前 提 。 根 据 规 划 建 设 图 所 确 定 的 用 地 性 质 并 结 合 各 条 道 路 的 具 体 地 理 位 置 ，既要 有 长 远 的 交 通 发 展 思 想 ，又 要 从 实 际 出 发 ，处 理 好 项 目
11、建 设 与 现 状 路 网 的 衔 接关 系 。 本 次 建 设 的 经 济 开 发 区 道 路 网 ，在 工 程 建 设 上 需 注 重 技 术 经 济 与 实 用 性相 结 合 。 经 技 术 经 济 比 较 ，对 已 有 道 路 的 改 建 段 ，利 用 一 切 可 利 用 部 分 ，以 节 省 工程 投 资 。 1.1.5 项 目 背 景 金 寨 经 济 开 发 区 （原 名 称 为 金 寨 红 石 工 业 园 区 ）梅 山 镇 为 金 寨 县 政 府 所 在 地 。地 处 金 寨 县 北 部 ，处 于 河 南 省 的 固 始 县 及 安 徽省 的 霍 邱 县 、六 安 市 的 结 合
12、 部 。根 据 2000 年 金 寨 县 总 体 规 划 将 金 寨 经 济 开 发 区 规划 在 县 城 新 区 北 侧 ，规 划 面 积 620 公 顷 。金 寨 经 济 开 发 区 是 经 安 徽 省 人 民 政 府 批 准 的 省 级 经 济 开 发 区 。 自 然 条 件梅 山 镇 集 山 区 、库 区 、岗 地 、丘 陵 、平 畈 区 为 一 体 。东 距 六 安 70 公 里 ，北 依 皖西 南 重 镇 叶 集 ，宁 （南 京 ）西 （西 安 ）铁 路 叶 集 站 距 此 仅 6Km，、六 （六 安 ）武 （武 汉 ）高 速 公 路 穿 境 而 过 ，209、210 省 道 贯
13、穿 全 境 ，是 境 外 通 往 金 寨 的 必 经 之 路 。沪 -汉 -蓉 高 速 铁 路 设 有 金 寨 火 车 站 （在 马 店 ），火 车 站 距 新 城 区 仅 15km 。金 寨 平 均 海 拔 200 米 ，属 北 亚 热 带 湿 润 季 风 气 候 ，特 点 是 季 风 明 显 、四 季 分明 、气 候 温 和 、梅 雨 显 著 。年 降 雨 量 1450 毫 米 ，雨 量 充 沛 ；年 平 均 日 照 2039 小安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报告3时 ，阳 光 充 足 ；年 平 均 气 温 15.5，累 年 平 均 温 差 为 24.8 ；年 平 均 蒸 发 量
14、1173.6 毫 米 ，占 年 平 均 降 水 量 的 84.9%；干 燥 度 为 0.8，属 于 湿 润 区 ；属 季 风 气 候 区 ，夏 季 多 西 南 风 ，冬 季 多 偏 北 风 ，平 均 风 速 20 米 /秒 ，受 地 形 影 响 ，全 年 各 月 均 以 静风 为 多 ；累 年 平 均 无 霜 期 235 天 。水 源 充 足 ，史 河 总 干 渠 贯 穿 全 镇 ，另 有 三 叉 河 、三 湾 河 、洪 家 河 三 条 自 然 河 流 ，地 下 水 丰 富 ；土 壤 属 黄 棕 壤 土 类 ，微 酸 性 ，土 层 深厚 ，土 质 沙 壤 ，肥 力 较 好 。 发 展 现 状近
15、 年 来 ，金 寨 县 不 断 优 化 经 济 结 构 ，积 极 改 善 农 村 生 产 生 活 条 件 ，全 县 经 济社 会 发 展 及 经 济 实 力 逐 步 增 强 ，主 要 经 济 指 标 顺 利 实 现 。2005 年 全 县 工 农 业 总 产值 36.48 亿 元 ，财 政 收 入 1.163 亿 元 ，在 岗 职 工 年 平 均 工 资 达 到 10260 元 ，农 民 人均 纯 收 入 2045 元 ，年 末 总 人 口 64.8 万 人 。全 社 会 固 定 资 产 投 资 9.29 亿 元 ；招 商引 资 到 位 境 内 资 金 4.9 亿 元 ；实 际 利 用 外 资
16、 425 万 美 元 。2005 年 全 年 实 现 三 产 增加 值 7.32 亿 元 ，旅 游 经 济 继 续 升 温 。旅 游 景 点 开 发 不 断 加 快 ，燕 子 河 大 峡 谷 、天堂 寨 秀 水 谷 、天 水 涧 漂 流 项 目 建 成 对 外 开 放 ；响 洪 甸 、马 鬃 岭 、悬 剑 山 等 景 点 开 发项 目 、红 色 旅 游 建 设 项 目 等 。至 2005 年 末 ，全 县 规 模 工 业 38 家 ，规 模 工 业 实 现 产 值 10.1 亿 元 ，在 全 县 经济 中 起 着 支 撑 作 用 。至 2005 年 末 ， 已 建 成 10 个 生 态 农 业
17、 示 范 小 区 ，13 个 农 产 品 取 得 认 证 ，6500亩 茶 园 通 过 有 机 认 证 ，归 然 葛 粉 、大 别 山 核 桃 等 4 个 产 品 即 将 通 过 绿 色 认 证 。农业 产 业 化 继 续 发 展 。劳 务 经 济 大 力 发 展 ，全 年 输 出 劳 务 12.8 万 人 次 ，创 劳 务 收 入7.01 亿 元 。“十 五 ”期 间 GDP 实 现 年 均 增 长 8.02%，人 均 实 现 450 美 元 ；五 年 累 计 引 进 境内 资 金 13.6 亿 元 ，利 用 境 外 资 金 1400 万 美 元 。安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报
18、告4政 务 中 心 已 顺 利 搬 迁 到 县 城 新 区 ，标 志 着 金 寨 城 乡 建 设 跃 上 新 台 阶 。一 年 来 ，县 城 新 区 先 后 实 施 了 金 叶 路 黄 林 至 龙 岗 段 路 面 改 造 、行 政 中 心 入 口 道 路 等 一 批 市政 工 程 ；县 疾 病 控 制 中 心 主 体 工 程 完 工 ，县 地 税 局 办 公 楼 竣 工 验 收 ，财 政 局 等 11家 单 位 办 公 楼 完 成 前 期 工 作 ；接 待 中 心 投 入 运 营 ，安 置 区 建 成 面 积 4 万 平 方 米 ，10 万 平 方 米 商 品 房 开 发 已 经 启 动 ；供
19、 电 骨 干 线 路 、供 水 主 管 网 基 本 形 成 ，新 老 城区 公 交 开 通 。老 城 区 建 设 步 伐 加 强 。控 制 性 规 划 正 在 修 改 完 善 ；西 岸 河 堤 加 固 工程 完 成 512 米 ；丽 景 小 区 、香 山 名 都 、梅 苑 等 住 宅 小 区 开 发 面 积 6 万 平 方 米 。特 别是 政 务 中 心 的 顺 利 搬 迁 标 志 着 大 城 关 建 设 的 框 架 基 本 形 成 。大 城 关 发 展 平 台 的 筑建 ，必 将 拉 动 经 济 社 会 快 速 发 展 。同 时 ，中 心 集 镇 、旅 游 集 镇 、边 贸 集 镇 建 设
20、步 伐进 一 步 加 快 ，服 务 功 能 日 益 完 善 。 发 展 环 境 及 目 标 发 展 环 境从 政 策 环 境 看 ，国 家 促 进 中 部 崛 起 的 战 略 ，将 进 入 实 质 性 实 施 阶 段 ，在 政 策 、资 金 、重 大 项 目 布 局 等 方 面 将 给 予 中 部 更 多 的 支 持 ，金 寨 县 作 为 革 命 老 区 、贫 困地 区 ，将 会 继 续 获 得 国 家 一 定 的 支 持 。从 区 位 条 件 看 ，“十 一 五 ”期 间 ，沪 汉 蓉 快 速 铁 路 、六 武 高 速 公 路 陆 续 建 成 投 入运 营 ，加 上 金 寨 县 域 内 东
21、西 两 条 省 道 的 改 造 上 等 级 ，区 位 不 优 的 现 状 将 得 到 彻 底改 变 。从 资 源 配 置 看 ，矿 产 、水 电 和 劳 动 力 、中 药 材 、农 产 品 等 资 源 丰 富 。从 产 业 基 础 看 ，第 一 产 业 方 面 ，商 品 转 化 率 提 高 ，特 色 农 业 优 势 明 显 ，随 着 有机 、绿 色 品 牌 认 证 工 作 推 进 和 产 业 链 条 的 进 一 步 延 伸 ，农 民 增 收 、农 业 增 效 仍 有较 大 潜 力 ；第 二 产 方 面 ，初 步 形 成 了 矿 产 冶 炼 、纺 织 服 装 、电 子 医 药 、建 筑 材 料
22、、食 品 保 健 等 门 类 较 为 齐 全 的 工 业 体 系 ，且 大 都 已 具 备 一 定 规 模 ；第 三 产 方 面 ，生安徽金寨经济开发区路网建设工程可行性研究报告5态 景 点 开 发 的 步 伐 加 快 ，随 着 红 色 旅 游 景 点 的 开 发 建 设 和 交 通 条 件 的 改 善 ，以 旅游 为 龙 头 的 第 三 产 业 将 成 为 县 域 经 济 的 重 要 支 撑 点 。 发 展 目 标根 据 “十 一 五 ”规 划 要 求 ，“十 一 五 ”期 间 全 县 生 产 总 值 年 均 增 长 15%以 上 ，到2010 年 ，可 望 突 破 50 亿 元 ，比 20
23、05 年 翻 一 番 ，人 均 1000 美 元 ；财 政 收 入 年 均 增长 12%以 上 ，“十 一 五 ”末 超 过 2.5 亿 元 ；全 社 会 固 定 资 产 投 资 年 均 增 长 20%以 上 ；社 会 消 费 品 零 售 总 额 年 均 增 长 15%以 上 ；工 业 增 加 值 占 地 区 生 产 总 值 的 比 重 由 31%提高 到 38%；城 镇 居 民 人 均 可 支 配 收 入 显 著 增 长 ，农 民 人 均 纯 收 入 年 均 增 长 8.0%，力 争 2010 年 达 到 3000 元 ； 2005 年 末 全 县 总 人 口 64.8 万 人 。“十 一
24、五 ”期 间 ，年 人口 自 然 增 长 率 控 制 在 5.0以 下 。1.2 研 究 范 围 和 研 究 工 作 过 程 简 述1.2.1 研 究 范 围金 寨 经 济 开 发 区 路 网 建 设 工 程 包 括 道 路 建 设 及 道 路 建 设 所 需 兴 建 的 其 它 设 施 ,如桥 梁 、道 路 排 水 、路 灯 等 一 系 列 专 项 设 计 。1.2.2 研 究 工 作 过 程 简 述北 京 国 道 通 公 路 设 计 研 究 院 受 金 寨 县 发 展 改 革 委 员 会 委 托 进 行 了 本 项 目 的 可行 性 研 究 。通 过 深 入 调 查 ，并 紧 密 结 合
25、金 寨 县 总 体 规 划 和 路 网 现 状 ，确 定 本 项 目工 程 设 计 方 案 。1.3 工 程 建 设 的 必 要 性1.3.1 优 化 交 通 网 布 局 ，全 面 提 高 通 行 能 力 的 控 制 性 工 程金 寨 县 梅 山 镇 是 210、209 省 道 的 交 汇 点 ，宁 西 铁 路 穿 境 而 过 ，过 境 的 沪 汉 蓉快 速 铁 路 、六 武 高 速 公 路 也 将 陆 续 建 成 。交 通 潜 在 优 势 十 分 明 显 。而 原 有 与 省 道相 联 的 集 镇 道 路 ，均 依 自 然 道 路 改 造 而 成 ，布 局 散 乱 ，没 有 形 成 网 络 系 统 ，且 道 路
