1、建筑机械制造项目可行性研究报告书项目名称：建筑机械制造新建项目建设单位：建设性质：新建二零一三年三月2目录第一章 总论 .4一、项目提要 .4二、可行性研究报告编制依据 .5第二章 项目背景及必要性 .6一、项目建设背景： .6二、项目建设的必要性及目的意义 .6第三章 建设条件 .8一、地理位置及区域范围 .8二、自然条件 .8第四章 行业简单分析，发展趋势 .10第五章 前期科研工作情况、现有基础条件 .11一、前期科研工作情况 .11二、现有基础 .11三、现有条件 .11第六章 主要产品与技术指标 .13第七章 市场分析与销售方案 .15一、市场分析 .15二、项目经营管理模式 .16
2、三、产品生产及销售模式 .18四、销售队伍和营销网络建设 .21第八章 项目建设方案 .303一、项目规划和布局 .30第九章 投资估算和资金筹措 .33一、投资估算表说明 .33二、项目建设投资估算 .33第十章 财务评估 .34一、基本参数 .34二、财务分析 .34第十一章 环境影响评估 .35一、建筑机械产业推广化经营 .37二、建筑公司增收 .37三、其他社会影响 .37第十三章 可行性研究结论和建议 .384第一章 总论一、项目提要1、项目名称：2、建设性质：新建3、项目建设单位: 4、建设地点：青岛市5、投资规模：5000 万元。6、资金构成：建筑工程 3600 万元，设备技术引
3、进 500 万元，流动资金 900 万元。 7、资金筹措：全部自筹。8、主要技术指标年产量：各类特种设备 900 台总成本：10000 万元税收：300 万元静态投资回收期：1.19内部收益率：5972销售收入：16800 万元利润：2400 万元9、项目辐射范围及带动能力：生产的建筑机械产品主要辐射全国，可带动套件企业及增加当地 100 人就业。5二、可行性研究报告编制依据1、国家科委星火计划。2、山东省省人民政府关于 20082015 年八大产业规划。3、青岛市关于落实国家九大产业调整和振兴规划的实施意见。三、综合评价与论证结论根据产业结构调整指导目录（2008 年） 和促进产业结构调整暂
4、行规定 ，工程机械行业属于国家重点鼓励发展的领域之一。建筑机械行业是我国装备制造业一个最重要的子行业。而装备制造业是为国民经济各行业提供技术装备的战略性产业，产业关联度高、吸纳就业能力强、技术资金密集，是各行业产业升级、技术进步的重要保障和国家综合实力的集中体现。在 2011 年国务院出台的装备制造业调整和振兴规划中，该规划要求全面提高重大装备技术水平，满足国家重大工程建设和重点产业调整振兴需要，新的规划与 2010 年“国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见”相比较，“基础产业”的装备制造业已上升为“战略产业” 。装备制造业已成为拉动国民经济快速增长的主要动力。本项目可辐射带动相关产业的发展
5、，增加个人收入，解决社会劳动力就业问题，有着广泛的社会效益。符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。6第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景：本项目在国家和省、市、区有关技术政策的引导下产生的：1、山东省人民政府关于 20082015 年八大产业规划；2、青岛市关于落实国家九大产业调整和振兴规划的实施意见。二、项目建设的必要性及目的意义建筑业是国民经济的基础产业和先行产业。建筑业也是我省的传统产业。改革开放以来，特别是近几年来，在全国建筑业蓬勃发展的新形势下，我省建筑业抢抓机遇，加快发展，取得了长足的进步。近五年来，全省建筑业总产值平均每年增长 13.2，建筑业增加值年均
6、增长 11.5，利税总额年均增长 8.9。建筑业的发展不仅为国民经济发展提供了坚实的物质基础，同时也为扩大城乡就业和再就业，加快我省全面建设小康社会步伐，发挥了重要作用。2011 年，全省建筑业完成总产值近 1000 亿元，实现增加值 500 多亿元，占全省 GDP 的 7左右。 近十几年，我国对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业的快速发展。建筑机械设备制造项目建设是促进建筑产业持续快速发展的需要。 近年来，我国建筑产业发展迅猛，年平均开工大大小小的楼盘 200 多万个，建设面积达 170 亿平方米，实现产值 1.4 万亿元。这么大规模的房产建设必定需要大量的建筑工程机械与设备来作为建设
7、的重要保障。为了7保证建筑工程建设的速度和质量，那些大型化、专用性高、技术含量高的建筑工程机械与设备的供应与使用，在房地产快速发展的形势下，显得尤为迫切和重要。8第 3 章 建设条件一、地理位置及区域范围该项目位于青岛市，黄岛区胶南经济开发区大台村以南，海西路以西建设用地范围内。二、自然条件胶南经济开发区位于黄岛区以东沿海地带，灵山湾北岸，东接灵山卫街道办事处，西至西外环路，南连大学科研区，北临青岛临港经济开发区，东南全线临海。地形背山面海，境内有朝阳山、辛屯山，因面海视野宽阔。青山绿水，碧海蓝天，组成理想的自然生态景观和优美的天然人居环境。辖区总面积51.3平方公里，总人口10万人。空气湿润
8、，温度适中，夏无酷暑，冬无严寒，夏季平均气温24，冬季平均气温0以上。制造技术场地总用地面积为 30 亩，土地利用现状为：绿化地 3 亩，员工生活区 5 亩，成品仓库 2.8 亩，行政办公场所 1.7 亩。三、项目区的社会经济条件园区发展的基础条件非常优越。一是区位优势得天独厚。胶南经济开发区位置优越，交通便捷。拥有 15 公里黄金海岸线以及松软9细腻的沙滩。204 国道、泰薛公路、滨海大道贯通区内，同三高速毗邻区西，经疏港高速到青岛前湾港不到 20 公里，距青岛空港仅50 公里，经由跨海大桥、海底隧道至青岛市中心只需 30 分钟。二是基础设施日臻完善。自建区以来，完成基础设施建设投资 52
9、亿元。目前，园区基础设施配套“九通一平” ，道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线等配套设施完善。编织起以上海路、世纪大道为主干道的“道路网格” 。拥有污水处理厂两座，日均处理污水 10 万吨；供电能力达 40 万千瓦；日供水能力 12万立方米。三是政策条件优越。日前，胶南市经济开发区被省外经贸厅评为全省科学发展园区。近年来，胶南市经济开发区坚持以科学发展观为指导，突出科学发展、和谐发展、率先发展，狠抓招商引资、项目建设、城市建设和社区建设，实现了大发展、大跨越，经济实力显著增强，经济外向度日益提高，产业结构不断优化，科技创新能力不断增强，投资环境日益改善，节能减排效
10、果显著，和谐建设成效明显。10第四章 行业简单分析，发展趋势我国的住宅建设虽然历史悠久，但建筑材料制品的生产与供应却仍保留在原材料生产供应的概念上，品种少、不配套，而且施工机械装备率也较低，这就直接导致建设投入高，建设周期长而施工效率低的不利后果。然而，这种局面同时却为建筑机械行业发展提供了较大的空间。从我国建筑机械产品的生产情况就可以大致了解我国建筑机械发展的整体状况。展望未来 5 年，中国建筑机械行业至少存在两个长期增长推动力，将为建筑机械的所有率或增量需求增长提供支持。一是出口与中国以外的投资。海外需求是工程机械业主要且最为明显的长期推动力之一。工程机械业从 2006 年起已经从净进口转为净出口，出口占总收入比重也从 2003 年的 8%增至 2008 年的 34%。随着全球经济从危机中触底反弹，2010 年出口额达 103 亿美元，同比增长34%，不过出口占总销售额的比重并未恢复到危机前的水平，仍然保持在 17%左右，远低于 2006-08 年的 30%的平均比率。二是不断深入的城镇化。过去 20 年，中国的城镇化持续深化。城镇化率（定义为城镇人口占总人口比率）从 1990 年的 26.41%增至 2010 年的 47.5%。根据我们的计算，城镇化率每增加 1 个基点，就将带来实际 GDP 约 9%的增幅。
