1、武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目可行性研究报告金川镍钴研究设计院二一年十一月武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告1目 录第一章 总论 .111 项目概况 .112 项目业主概况 .213 项目建设背景 .1214 可行性研究报告编制依据 .1415 可行性研究报告结论 .14第二章 项目背景及建设的必要性 .1521 国家和行业发展规划 .1522 项目区经济条件及发展概况 .1623 项目所在区园区特色产业发展 .1724 项目建设的必要性 .2225 项目 SWOT 分析 .24第三章 建设条件 .263. 1 区位条件 .263. 2 自然条件及主要资源 .
2、2633 地形地貌、工程地质条件 .2834 场地和地基的地震效应 .2935 建筑材料 .2936 供水、供电条件 .29第四章 工程方案 .31武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告241 设计依据 .3142 总体方案 .3143 建筑设计 .3344 结构设计 .3445 给、排水工程 .3446 消防给水和灭火设备设计 .3547 电力、电讯工程 .3648 供暖工程规划设计 .36第五章 节能设计 .375. 1 节能设计依据： .375. 2 建筑节能设计 .375. 3 给排水节能： .375. 4 采暖节能： .375. 5 电力节能： .385. 6
3、 节水措施： .38第六章 环境影响分析 .3861 分析依据 .386. 2 对大气环境的影响及保护措施 .396. 3 对水环境的影响及保护措施 .406. 4 对声环境的影响及保护措施 .416. 5 对生态环境的影响及保护措施 .42第七章 劳动安全卫生消防 .43武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告37. 1 设计依据 .437. 2 安全措施 .437. 3 消防措施 .44第八章 组织机构与人力资源配置 .4581 建设项目管理机构设置 .4582 组织机构设置 .45第九章 项目实施进度 .4691 建设工期 .4692 项目建设进度安排 .469.
4、3 项目招标计划 .47第十章 投资估算与资金筹措 .49101 工程概况： .49102 编制依据： .49103 估算内容： .50104 不包括的工程和费用 .50105 工程总投资 .50106 资金筹措与使用计划 .51107 资金来源的可靠性分析 .51第十一章 财务评价 .5311.1 财务评价基础数据 .5311.2 一期工程财务评价 .5311.2.1 运营收入及税金估算 .53武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告411.2.2 运行费用估算 .5411.2.3 损益估算 .5511.2.4 盈利能力分析 .5511.2.5 不确定性定分析 .551
5、1.2.6 评价结论 .5711.3 二期工程财务评价 .5711.3.1 运营收入及税金估算 .5711.3.2 运行费用估算 .5711.3.3 损益估算 .5811.3.4 盈利能力分析 .5811.3.5 不确定性定分析 .5911.3.6 评价结论 .6011.4 三期工程财务评价 .6111.4.1 运营收入及税金估算 .6111.4.2 运行费用估算 .6111.4.3 损益估算 .6211.4.4 盈利能力分析 .6211.4.5 不确定性定分析 .6311.4.6 评价结论 .64第十二章 项目社会效益分析 .65121 社会影响分析 .65122 社会风险分析 .66武威八
6、冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告5第十三章 结论和建议 .67131 评价结论 .67132 建 议 .67武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告1第一章 总论11 项目概况111 项目名称武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目112 项目业主武威八冶钢结构股份有限公司 113 项目内容与规模武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目占地面积1239.83 亩，新建 4 个约 100 亩大厂区、16 个约 50 亩左右的小厂区，包括配套及外网工程，建筑面积约 49.6 万平米。建成后用于租赁。该项目分三期修建：一期：占地 417.73 亩，8 个约 50
7、 亩左右的小厂区及相应的配套设施；二期：占地 433.34 亩，8 个约 50 亩左右的小厂区及相应的配套设施；三期：占地 388.76 亩，4 个约 100 亩左右的小厂区及相应的配套设施；114 项目性质新建11. 5 项目建设地点武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目位于武威市区武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告2西北部的甘肃武威新能源装备制造产业园区内。11. 6 项目总投资及资金筹措工程项目总投资约 87088.56 万元。其中：一期工程投资29115.38 万元，二期工程投资 29989.95 万元， 三期工程投资27983.24 万元。资金筹措计划：一期
8、、二期、三期工程每期均申请银行贷款 20000 万元，其余资金为企业自筹。12 项目业主概况121 基本情况武威八冶钢结构股份有限公司是由中国八冶建设集团有限公司、中国第四冶金建设集团有限公司、金川集团工程建设有限公司、兰州理工大学和武威市经济发展投资（集团）有限公司共同投资兴建的一家集设计、制作、安装为一体的钢结构股份制企业。企业年生产钢结构构件 10 万吨，可实现年产值12 亿元，企业钢结构采用国内最先进的工艺和设备，是西北地区最大的钢结构生产基地之一。一、八冶建设集团有限公司基本情况1、企业经历及沿革八冶建设集团有限公司（简称八冶）是一家以建筑业为主，房地产、装备制造等产业多元发展的企业
9、集团。1955 年 10 月，国家重工业部决定，将东北冶金矿山建筑公司第四建筑工程公司、建材部永登工程处、北满钢铁建筑公武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告3司第三建筑工程公司与第六冶金化学建筑总公司的部分机构、人员、装备合并，成立“兰州化学冶金建筑总公司筹备处” 。翌年 4 月，正式成立第八冶金化学建筑总公司。1958 年 3 月，与白银厂合并为白银有色金属公司。次年 6 月分出，成立西北冶金建设总公司，并进驻金川。1961 年，与甘肃有色金属公司合并为金川有色金属公司。1963 年 5 月分设，成立金川冶金建设公司。1964 年 12 月，更名为第八冶金建设公司。
10、1969 年 10月，与冶金部第十冶金建设公司合并为第四冶金建设公司。1971 年 6 月分出，改为金川有色金属公司基建指挥部。1973年 10 月，恢复第八冶金建设公司。1981 年 8 月，与金川公司合并，1984 年 9 月分出，成立中国有色金属工业总公司第八建设公司。1992 年 11 月，更名为中国有色金属工业第八冶金建设公司。期间曾先后隶属于原重工业部、冶金部、国家有色金属工业总公司、国家有色金属工业总局。2000 年 6 月划归甘肃省管理，名称仍用：“中国有色金属工业第八冶金建设公司” 。2003 年,根据国家有关国有企业建立现代企业制度的政策，企业重组改制注册名称为“八冶建设集
11、 团有限公司” 。2、企业资质能力公司的资质能力：冶炼工程、房屋建筑工程、机电安装工程、市政公用工程、化工石油工程施工等五项总承包壹级资质；建筑装修装饰工程、钢结构工程、炉窑工程施工等三项专业承包壹级资质；矿山工程、公路工程施工等二项总承包贰级资质；武威八冶 钢结 构股份有限公司孵化园 项 目可行性研究 报 告4土石方工程、混凝土预制构件、起重设备安装工程施工等三项贰级专业承包资质。近年来，集团公司按照企业发展的需要，取得了中华人民共和国对外承包工程经营资格证书，具有对外承包工程、对外劳务承包资格；取得了建设工程项目代建资格。一、二类压力容器制造安装许可证、各类压力管道资质证、锅炉安装维修许可
12、证、一级承装和承试电力设施安装许可证、等多项专业施工资质证书,一级计量检测资质证、一、二级砼预制构件生产许可证等专业施工资质证书。3、企业组织机构集团总部共设 8 个职能部室进行公司业务的管理；下设建设公司 3 个，建筑安装工程公司 6 个，区域分公司 14 个，专业工程公司 12 个，附属公司 12 个，海外工程承包公司 1 个，房地产开发公司 2 个，乙级工程设计施工研究院 1 个，资产管理公司 1 个，拥有一级砼预制构件公司 2 个,承担全公司的砼及预制构件供应生产及对外销售。设有质量检测公司，对全公司的施工质量及产品进行检测，并具备对外检验试验资格。4、企业员工构成企业现有在册员工 3713 名，施工高峰期从业人员达到12000 人以上；其中：管理人员 1324 名，专业技术、经济人员共计 1286 名;其中工程技术人员 975 名，具有高级职称 112 人；工程预算人员 228 人，具有高级职称的 15 人；财务人员 121名，具有高级职称的 8 人; 一级注册建造师 50 人,二级注册建
