1、*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告1目 录1、总论 .11.1 项目概述 .11.2 编制依据 .11.3 采用的主要标准和规范 .21.5 结论 .32、城市区位和自然条件 .42.1 城市概况 .42.2 自然条件 .52.3 经济发展水平 .63、项目建设的必要性 .83.1*面临的发展机遇 .83.2 户外产业的发展趋势 .93.3*新区的发展定位 .103.4 项目建设必要性 .114、工程方案 .124.1 工程内容 .124.2 设计标准及工程方案 .124.3 工程技术方案 .134.4 排水工程方案 .144.5 给水工程方案 .164.6 其它工程 .165、工
2、程规模 .175.1 建设规模的确定 .17*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告25.2 建设内容 .176、环境保护 .196.1 主要污染源及污染物 .196.2 项目实施过程中的环境影响 .196.3 管理措施 .207、项目实施与管理 .217.1 项目实施 .217.2 项目组织管理 .238、工程招标 .248.1 工程招标 .248.2 建设项目招标范围 .248.3 建设项目招标组织形式 .258.4 建设项目招标方式 .258.5 招标基本情况表 .269、工程投资及资金筹措 .279.1 工程概况 .279.2 编制依据 .279.3 项目投资估算 .289.4
3、资金筹措 .289.5 还款计划 .2910、结论及建议 .3010.1 结论 .3010.2 建议 .30*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告11、总论1.1 项目概述1.1.1项 目名称： *户 外 产业 基地基 础设 施建 设项 目1.1.2 项目业主：*城市建设投资有限公司1.1.3 建设规模及内容：新建*辖区内连接京九大道至沪汉蓉快速铁路*北站的京沪大道北段，道路长 2257 米，宽 40 米；为加快*户外产业基地的建设和提升*新区的商业价值，配套建设物流园区基础设施及沪汉蓉火车站站前广场、给排水管网、绿化工程等。1.1.4 项目总投资：项目总投资 8037 万元。其中：建
4、设投资 4391万元，工程建设其它费 2602 万元，建设期利息 345 万元，项目预备费 699 万元。1.1.5 项目资金筹措：申请银行贷款 5800 万元，业主自筹 2237万元。1.1.6 项目建设工期：项目建设工期 2 年。1.2 编制依据1.2.1城市道路工程可行性研究报告组成规定1.2.2*总体规划 20032020 年1.2.3*人民政府关于实施*户外产业基地基础设施建设项目的通知1.2.4*城区控制性详细规划1.2.5*城区道路建设方案*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告21.2.6*城市建设投资有限公司委托书1.3 采用的主要标准和规范城市道路设计规范（CJJ37
5、-90）公路水泥混凝土路面设计规范（JTGD40-2002）公路水泥混凝土路面施工技术规范（JTGF20-2003 ）公路路面基层施工技术规范（JTJ034-2000）室外排水设计规范（GB50014-2006 ）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）给排水工程构筑物结构设计规范（GB50069-2002）混凝土结构设计规范（GB50010-2002 ）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）土工合成材料应用技术规范（GB50290-98）该项目是城市基础设施项目，应在总体规划的指导下，合理选择路线、施工技术并统筹安排时间，在保质按时的情况下保证城市交通顺畅。1.
6、4.1 贯彻执行国家关于市政基础设施建设的政策，工程设计必须符合国家的有关规范及标准。1.4.2 从*的实际出发，在总体规划的指导下，采取分期实施、分段实施，使工程建设与区域发展相协调，既保障交通需求，又最大程度发挥工程效益。1.4.3 为确保工程的可靠性及有效性，应尽量提高机械化水平，减轻操作人员劳动强度，改善工作条件。*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告31.5 结论*户外产业基地基础设施建设工程是*2009 年十大重点工程之一，是*新区重要的基础设施建设项目。随着沪汉蓉快速铁路的建成通车,作为沪汉蓉快速铁路*北站的重点配套工程,本项目的建设可为*的经济发展注入新的活力，从而更加
7、突出*作为区域性中心城市的特色，形成新的财政增长点，带动*新城区建设。同时也为*招商引资工作打下了良好的基础，项目的建设是必要的、可行的。*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告42、城市区位和自然条件2.1 城市 概况*地处鄂东北部，大别山南麓，京九铁路中段，鄂豫皖三省交界处。 1986 年撤县设市，现辖 19 个乡镇、街道办事处和 1 个省级开发区。版图面积 3599 平方公里，人口 116 万。2008 年，全市 GDP 达到 83.63 亿元，财政收入 7.03 亿元。*区位和交通优势得天独厚，位于长江经济开发带和京九经济增长带的“ 十字中心” 地带，设有铁路二级区段站，拥有自营
8、出口权和铁路二类口岸，106 国道纵贯南北，大别山腹地公路横穿东西，京广、京九两大动脉汇交开发区，合武、大广两条高速公路途经我市，沪汉蓉快速铁路设站城北，距武汉天河国际机场 80 余公里，离阳逻长江深水码头 70 余公里，是周边县市“ 北上京津、南下港澳、东达沪宁、西通 汉渝” 的交汇点。*历来是大别山区农副土特产品的聚散地，是大别山地区开放和开发的前沿。国家大型项目大别山火电厂（一期工程投资 50 亿）的新建和武汉城市圈的建立更使*具备了快速发展经济的战略地位。*资源种类较多，除各种粮、棉、油、畜禽、水产等外，松、杉等用材林树种，各类优质牧草和茯苓、荆芥、香菇、木耳各种药用植物等，都有较高的
9、开发价值，部分品种在全省和大别山区占有一定的地位，矿产资源中大理石、花岗岩资源储量丰富，且质量好、开采方*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告5便，*被评为“ 花岗石之乡” 。*城区是全市政治、经济、文化中心，市区规划区面积 172 平方公里，建成区面积 23.76 平方公里，常住人口 22 万人，每年流动人口近 10 万人，2020 年市区建成面积将达 38 平方公里，城市主要用地向城西南*开发区方向发展。2.2 自然条件（1）地形地貌*地处东径 1144011528，北纬 30523136，东、北、西山脉相连，地势东北高、西南低，形成全市“ 四山地、三丘陵、三平原 ”的地貌特点，山
10、地溪流密布，汇成举水和巴水两水系，由北向南汇入长江。城区地势自西向东倾斜，东部平坦，西部多丘陵山地，地面高程一般在 5280m 之间 （黄海高程），城区地貌属新生代第四纪近代河流冲积平原，牛坡山一带属白垩纪（第三纪）红砂岩丘陵，圭质分别属潮土类，红砂泥土。（2）气温历年平均气温 16.8极端最高气温 41.3（1943 年 8 月 10 日）极端最低气温-18.1（1977 年 1 月 30 日）（3）降雨历年平均降雨量 1164.40mm最大年降雨量 2009.30mm（1954 年）*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告6最小年降雨量 683.00nn（1978 年）最大日降水量
11、245.70mm（1969 年 7 月 14 日）最大月降水量 332.6mm（1959 年 6 月）最大小时降水强度 69.60mm（1975 年 7 月 5 日）10 分钟最大降水强度 26.50mm（1974 年 6 月 23 日）1991 年 6 月 30 日7 月 10 日连续 11 天共降水 925.00mm（4）蒸发量历年平均蒸发量 1400.00mm。（5）风向风速主导风向：北风或东北风夏季主导风向：东风（6）地震根据中国地震烈度区划图，*按六度地震设防。2.3 经济发展水平近年来，*委、市政府认真贯彻执行党的十七大精神和科学发展观，全力加快推进新型工业化和农业产业化进程，大力
12、推行招商引资和项目建设，在对外招商上给予了“ 三个放开” 的优惠政策，吸引较多的外来投资者。目前，全市共引进招商项目 100 多个，解决了城乡大量就业和从业人员，城镇居民逐年呈上升趋势，有力促进了*国民经济和社会各项事业的全面发展，*城市化进程建设得到稳步发展。 *信用环境不断优化，已被省政府授予最佳信用县市。2008年，全县生产总值 83 亿元，财政收入 7.03 亿元，城镇居民人均可支*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告7配收入 9910 元，农民人均纯收入 3460 元。*户外产业基地基础设施建设项目 可行性研究报告83、项目建设的必要性3.1*面临的发展机遇*是经国务院批准的
13、对外开放城市,近几年来国家将几百亿的资金投向*。*地处东南西北交通的要冲,一市跨三省,位于武汉“一小 时城市 经济圈”内,京九 铁路、106 国道、大广北高速公路与沪汉蓉快速铁路、麻竹高速公路、沪蓉高速公路等国家高等级主干道在这里交叉对接、纵横交错，构成了“三纵三横 ”的交通网络；武汉天河国际机场距*80 公里，武汉阳逻深水港距*70 公里，为*提供了通江达海、接港连外的水陆空立体交通环境。可以预见，随着京九经济带的勃兴，经济一体化进程的加快，作为中南地区重要的交通枢纽和辐射大别山地区 1000 万人口的物流、人流中心的*，未来的发展是毋庸置疑的。在 1+8 城市圈的背景下，*被国务院定位为武汉城市圈的城区性中心城市、鄂东交通枢纽、旅游服务基地和大别山南麓工贸、物流中心，为*打造区域性甚至全国性的批发商贸物流基地奠定坚实的基础。*工业经济已成为市域经济的主体，已初步形成汽车配件、冶金机械、纺织服装、医药化工、轻工食品等五大产业集群。其中，汽车配件工业是*工业经济的基础，也是*省确定的重点发展的产业集群之一。*周边的东风、奇瑞等数家大型知名汽车整车生产厂家，为 *发展汽配工业提供了区位优势。同时，*经济开发区是省
