1、出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 1 -一、总 论1.1 项目背景项目名称：出口无公害蔬菜冷库建设项目。建设地点：寻甸县仁德镇建设村居民委会三板桥村铁路龙莽集团站台旁与320至213过道连接线处1.2 承办单位概况项目建设单位：寻甸泰鑫农艺科技有限公司企业类型：有限责任公司经营范围：农副产品、农副产品的销售；货物进出口业务。 基本情况寻甸泰鑫农艺科技有限公司目前暂处寻甸县烟草分公司大河桥推广站内，租赁生产用地 98 亩，职工住房面积 120 平方米，生产办公占地面积 300 平方米，露地项目示范基地 77 亩，大棚示范种植面积 20亩，现有职工 15 人，其中高级技工 8
2、人，基地负责及代办员 7 人，现在公司已投资规模增加到 180 万元。近两年来，公司本着“公司+基地+农户”的发展模式，以“科学立企、扎根农村、创新农业、致富农民”的企业宗旨，明确“ 打健康品牌、做放心蔬菜、兴生态产业” 的发展思路，在“ 管理心态、经营诚信、销售人品” 的管理理念指导下，带动全县各乡镇先进农户发展新型农业科技项目 13 个（双孢蘑菇、西兰花、胡萝卜、巴西利、法国青刀豆、甜玉米、洋蓟、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等） ，实现公司产品销售均价为 0.35 万元/吨，全年销售收入为 630 万元。 （每天均收五吨，360 天计 1800 吨） 。全年增值等税收毛利达 144
3、 万元，净利达 66.5出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 2 -万元，投资回报率可达 36.5%、投资回收期约 3 年左右。公司在寻甸全县拥有基地及发动农户基地面积达 1000 亩，仁德镇大河桥 80 亩、金所乡张所 50 亩、塘子镇三支龙 30 亩、河口乡 250 亩、甸沙乡 20 亩、金源乡 80 亩、风仪乡 200 亩、联合乡 50 亩、倘甸镇 18亩、鸡街乡 300 亩、柯渡镇 18 亩 32 亩、羊街镇 20 亩。涉及农户 850 户，农户基地规划年农耗时间 1 个月，例：西兰花：12 月、1 月、2 月、3 月初；甜玉米：3 月中下旬、4 月、5 月、6 月中旬
4、；法国青刀豆：6 月下旬、7 月、8 月中旬；西兰花 8 月中旬、9 月、10 月、11 月中旬。年均亩产值为 6000 元左右，年均亩投入为 2400 元，年均亩毛利为 3600 元。农户基地全年可实现产值 474.6 万元。另外零星种植胡萝卜、巴西利、大白菜、辣椒、番茄、茄子等各种蔬菜 2000吨。农户亩均产值为 2500 元，净收入为 1800 元/亩。实现产值为 200万元，净利润为 35 万元，净利利率达 17%。公司发展优势为：人力资源较强；优良的原料基地发展纵深大，比较丰富，周边县区优良基地可发展较广；劳动力丰富、工价合理；交通便利（公路、铁路） ；距离大的交易市场近。公司仍主要
5、经营蔬菜、水果、西兰花、青刀豆、甜玉米等速冻加工及冷藏保鲜产品。产品主要销往沿海各大城市及港、澳、台，部分产品销往泰国、澳大利亚。目前，根据公司未来发展战略规划，公司积极响应寻甸县政府大力发展农副产品加工产业的号召，将产业发展中心定位于寻甸农副产品加工产业化生产经营及农副产品系列产品的深加工。抓住国家、省、市、县各级政府大力扶持发展农副产品加工业及农业产业化的大好机遇，以寻甸资源为核心，以云南资源为依托，立足本省，面向沿海及出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 3 -东南亚、欧盟地区，采用先进科技提高产品质量和生产效率，采用引导示范及市场化手段帮助农户实现科学化种植，从而实现昆
6、明市农副产品加工产业的全面升级，以现代市场开发手段创建国际化的营销网络和信息系统，以现代管理为手段建成规范而有生命力的现代企业制度，采用公司+ 基地带农户的产品组合形式，以深加工为龙头，以原料基地建设为依托，以市场营销为突破，力争在3-5年的时间把把寻甸建设成为云南省农副产品加工基地之一。1.3 可行性研究编制依据1、 云南省优势产品区域布局规划2、 云南省优势产品推进工程指南3、云南省政府关于进一步加强农副产品产业发展的意见。4、 中共云南省委、省人民政府关于把农副产品加工业发展成为国民经济重要产业的若干意见5、中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见6、关于贯彻落实农业部关于加快农
7、副产品发展的意见的通知(2002)农绿字第1号。7、关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见。8、昆明市十一五发展规划要求。9、国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行办法 ； 1.4 项目提出的理由与过程a、项目的实施有利于发挥资源优势,促进寻甸区域经济的发展寻甸山区占86，具有森林覆盖率高，土、肥、水、气、热等的出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 4 -自然资源条件优势，而形成该地区无公害蔬菜系列产品资源丰富品质好，当地贫困山区群众把种植无公害蔬菜系列产品作为一项重要的增收途径，农户容易接受，见效快，是山区农业的主要发展来源，也是山区人民增加收入，脱贫致富最简接的途径
8、。根据寻甸的资源优势，以无公害蔬菜系列产品深加工为龙头，开拓省内、国内及国际市场，带动地方无公害、绿色种植业的发展，开创一条企业增效、农民增收、国家增税的农业产业化路子,是目前寻甸发展及解决三农问题的新的尝试.b、项目的实施有利于推动形成云南省大的农副产品加工产业集团，形成规模化效应。寻甸地区农民历来有种植无公害蔬菜系列产品的习惯，2007年全县蔬菜种植面积4.32168万亩，蔬菜上市总产量8.2112万吨，总产值4926.72万元，外销产量5.2万吨，是寻甸县仅次于烤烟、畜牧的第三大经济支柱产业，蔬菜产品属鲜活农产品，在生产、销售、食用过程中，保鲜、加工是确保产品质量的一项重要措施，因此，如
9、果能加强和保护优质原料基地，实施农副产品加工建设，提高种植业科技含量，走规模发展之路，为企业提供更多优质生产原料，是解决农业发展瓶颈，提高生产效益的重要举措，对带动区域经济的发展、增加农民收入具有十分重要的意义，也是实现寻甸同全国、全省一道进入全面建设小康社会的必由之路。由于寻甸受资金限制，农业社会化服务体系尚未健全，在多种因素的影响下，龙头企业生产规模小，产品创新力度不大，难以满足社会需求，经济效益不高，未能将寻甸的资源优势转化为经济优势。因此，项目的实施，延伸了产业链，拓展市场，建全营销网络是促进农出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 5 -业可持续发展，提高寻甸地区农业生
10、产综合效益的重要举措，对促进寻甸地区农业产业化发展是非常必要的；也是尊重市场、价值、经济、科技发展规律的必然选择。通过项目建设，一是有利于指导农户调整产业结构，发展种植业，提高种植科技含量，从而降低农民的生产成本，确保农民增产增收。二是有利于为龙头企业和社会提供优质产品，获得更好的经济、社会效益。三是有利于普及科学技术，提高劳动者素质，推动农村科技进步，促进农业产业化进程。四是有利于新品种、新技术的示范推广，加快传统农业改造，推动优质、高产、高效农业发展。五是有利于建立和完善“公司 +基地+农户+专家“ 的生产模式，形成种、加、产、供销一条龙的产业链，为西部大开发、发展寻甸农副产品加工业和加速
11、社会经济发展做出应有的贡献。项目的建设，把分散的资源、信息集中起来，缩短了市场和生产之间的距离，降低了交易成本，为规模化、标准化的生产经营提供了条件，必将催生出许多专业化的农副产品生产经营企业，从而为形成寻甸县大型农副产品产业集团奠定坚实的基础。C、项目的实施有利于按科学发展观以高新技术和规模优势规范市场，推进产业化和标准化水平，促进产业的良性发展。冷链和配送经营已成为当今市场流通行业发展的新潮流、新趋势。寻甸是农业大区，种植业已成为仅次于粮食、生产总值占第二、三位的农村经济支柱产业。但是，由于寻甸种植业基础薄弱，农民组织化程度低，无公害蔬菜采收和流通设施落后，无公害蔬菜优质率低，因此造成无公
12、害蔬菜采后腐损严重，物流成本高。无公害蔬菜外销以及出口也因质量问题出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 6 -出品价格普遍低于进口价格。由此可见，为了尽快实现寻甸从无公害蔬菜生产大区向无公害蔬菜产销强区的历史性转变，必须以高新技术为支撑，以先进设施为流通手段，把优势产区的优势无公害蔬菜产品通过保鲜和深加工，用高效率、低成本、低损耗的现代物流方式进入国内外市场，以质量、价格优势塑造国际化品牌。项目的建设，有利于当地区域经济的发展，有利于推动寻甸地区的城镇化进程；通过项目建设，以市场为导向，以农民增收为出发点，以体制创新、经营机制创新和技术创新为动力，以规模化和产业化经营为方向，坚
13、持质量和效益并重，狠抓技术推广、基地建设、加工增值三个关键环节，大力调整改善产品结构，实行资源开发与保护并举，通过农副产品加工业外廷发展和内涵提高促进农村经济的发展。项目实施后，为提高寻甸农副产品市场准入条件打下坚实基础，为农副产品安全及放心工程的顺利实施提供了强有力的保障。d、项目的实施有利于实现昆明农副产品加工业发展的体制、科技、经营机制的创新,从而培育龙头企业,打造品牌优势项目的实施有利于打开无公害蔬菜系列产品终端市场，拉动公司和种植户的生产，带动农户持续、稳定增收和公司增效，促进寻甸农副产品深加工产业的持续、稳定、良性发展。探索出一条立足云南省情和比较优势寻求可持续发展的农业产业化之路
14、。通过项目的建设,建立一套完善的无公害、绿色种植加工产品销售全过程的技术、质量保障体系，使加工产品能够达到国家“绿A”认证要求，并具有较高的品牌价值，重点为省内消费市场提供放心的绿色、安全系列产品，开拓部分省外、国外市场。从而解决农村种植一出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 7 -进一出的问题。1.5 项目建设的必要性1）2004 年 12 月 31 日， 中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中明确提出：“在继续搞好集贸市场和批发市场的引导作用，鼓励发展现代物流、连锁经营、电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理、
15、农产品拍卖、网上交易等方式，增强交易功能。加快建设以冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统，对农产品仓储设施建设用地按工业用地对待”因此，项目的建设对于加强农村市场体系建设，对于促进农民增收、引导农村消费，推动农村经济结构战略性调整、确保农业和农村经济稳定增长，统筹城乡和农村经济社会的协调发展、完善社会主义市场经济体制，都具有重要意义。2）充分利用当地绿色资源，进行规模化产品加工和产业开发获得升值，使资源优势转变为经济优势，带动和促进地方经济结构调整，同时可使农民增加经济收入，加速脱贫致富进程。3）项目的实施，可提高人民群众（尤其是农民）对于保护自然生态环境的认识，推动地区绿色经济产业的发展。
16、4）近几年来，寻甸县立足自己的资源优势，以市场需求为导向，以改革开放和科技进步为动力，大力调整产业结构，初步形成了资源开发与市场需求相适应的特色经济格局，走出了一条依托资源优势，依靠科技进步，加快全县经济、社会发展的路子。5）充分开发利用昆明市的农副产品及农副产品资源，变资源优势为经济优势，使山区人民有一条稳定的增收途径，通过无公害蔬菜系出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 8 -列产品的生产，使产品质量达到出口标准要求，并提高经济、社会效益，逐步把绿色经济产业培养成为寻甸的重要支柱产业之一。同时，使项目实施企业成为寻甸县农副产品加工营销的龙头企业。因此，项目的建设，具有5个方
17、面的紧迫需要：一是市场需要；二是推进农业产业结构调整的需要；三是全面建设小康社会，振兴山区农村经济的需要；四是发挥山区资源优势的需要；五是绿色经济发展的需要。1.6 项目运作思路流程本项目主要是用现代工业化的运作思路探索一条解决寻甸县农业资源优势如何转换成优质产品和原料优势的问题。通过几年农业经营实践，我们认为有以下因素制约着寻甸县农业产业化的发展。1、长期困扰进加工企业的主要问题是缺乏优质原料；产品品质和标准低，不能满足加工业发展的需要，缺乏优质专用原料, 产品生产的规模化和商品化程度低，产品加工业运作中的采购、运销等环节的成本太高，无法保证加工业规模化发展的需求；难以实现品牌发展战略、做强
18、做大。2、农民问题，产业结构性矛盾突出，体制不顺，加工效益和区域优势难以发挥，农民没有技术、资金和市场的保障。即使某些有加工企业的季节订单合同的农户也只能保证农民的短期效益；很多加工企业由于对种植业管理不熟悉，常因这样那样的问题，打一枪换一个地方，结果导致原料质量得不到保证，农民收入也得不到提高，更重要地是农村、农民的科技水平得不到提高，不能从根本上解决农民问题。因此,本项目重点致力于提高农民科学种植水平,从源头上解决寻甸出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 9 -县的“三农问题 ”。3、原料生产者与加工企业利益机制发生扭曲，原料供应缺乏信誉保证；不可能保证与加工企业进行长期持
19、久的合作，提高和保证原料种植的期限和质量，而且一旦出现纠纷，基层政府难以承担由双方造成的损失。4、云南省产品加工企业设备及技术装备水平低、管理水平落后，还没有形成现代化的加工业模式，农业种植技术和水平的低下，与目前国际产品市场的要求不相适应，造成了资源的巨大浪费和市场竞争力不强，并形成了相应的社会问题。总之，这些问题的发生主要是资源开发利用体系的不合理不清造成的。我们认为加工企业从中充当纽带，把农户（产业化工人和车间）加工企业（市场、资金）连接在一起，运用利益机制，依托法人主体和中介组织，将农业生产、供应、营销、服务等诸环节联为一体进行市场化运作的产业组织形式和经营方式，是解决上述问题的一个有
20、益的探索。所以本项目拟利用通过以下步骤来实行。本项目的建设按照生产难易程度及科技含量的高低在项目建设期内逐步完成；首先以无公害蔬菜系列产品生产线建设项目的建设为起点，然后再逐步进行采集和种植的技术交流，同时制定产供销一体化，贸工商一条龙的产业政策和公司基地农户的配套管理办法，增强农副产品加工业生产的科学化，减少和杜绝农副产品加工业生产的盲目性，促进农副产品加工业健康有序可持续地发展。然后进行信息平台,营销网络建设等综合体系的建设。出口无公害蔬菜冷库建设项目可行性研究报告马：电联0- 10 -通过以上步骤的实施，项目的建设起到了进加工企业及农民的纽带作用，同时，通过加工原料、新品种的引种示范，并
21、推广到整村整乡的种植户，建立长期稳定的合作关系，建立起产品和技术质量保障体系，从而解决困扰加工企业的优质原料长期供应、质量保证等问题，解决了农民长期担心的品种问题、市场问题、产品质量问题、资金等问题。使农民完成从小经营者到农业产业化工人的转变，实行产业化经营，解决农村“一进一出 ”的问题，通过加工企业把资金和市场需求带进农村，通过企业把寻甸县农业产品品牌和劳动力带到市场。该项目的实施，将推进寻甸县农业的产业化、标准化战略实施，加强产品特别是农副产品技术标准研究和推广示范，推进现代科技及科学化管理向农业全面渗透；依靠科技进步和创新，培养和壮大寻甸县产业龙头企业；利用寻甸县地理、资源、文化及管理优势，打造具有国际影响力的知名品牌，从而推进寻甸县农业的产业化良性经营；并能带动寻甸县龙头企业建立技术创新平台及合作开展技术创新活动，提高企业的科技创新能力、可持续发展能力和区域经济带动辐射能力；提高寻甸县科技成果应用、开发和转化的整体水平。本项目是一个对云南以及国内农业产业具有推动作用的实验项目。1.7 研究范围A、市场需求预测与建设规模。B、建设条件、厂址总体规划及总图运输。C、工程技术方案。D、环境保护及三废治理方案。E、企业组织、劳动定员和培训计划。
