1、目 录第一章 总论 .11.1 项目概况 .11.2 项目建议书的编制内容和依据 .21.3 项目建议书结论 .2第二章 项目建设的背景及必要性分析 .42.1 项目提出的背景 .42.2 项目建设的必要性分析 .6第三章 地块解析及规划方案设计 .93.1 地块解析 .93.2 项目规划方案设计 .10第四章 节能节水措施 .134.1 节能措施 .134.2 节水措施 .13第五章 项目组织与进度安排 .155.1 项目组织与管理 .155.2 项目进度安排 .15第六章 招投标 .17第七章 投资估算和资金筹措 .197.1 投资估算 .197.2 资金筹措 .23第八章 经济效益分析
2、.248.1 直接经济收益 .248.2 间接经济收益 .24第九章 社会效益分析 .269.1 改善居住环境，提高居住质量 .269.2 促进经济繁荣，实现可持续发展 .289.3 促进旅游业和城市综合实力的发展和提高 .299.4 在城市建设中的功能 .30第十章 结论 .3110.1 结论 .3110.2 建议 .31附件 .331、南公园平面图 .332、南公园透视图 .343、北公园平面图 .374、北公园效果图 .38第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称沈阳长白岛长白六路附属街头绿地建设工程1.1.2 建设单位沈阳长白岛管理委员会1.1.3 建设地点项目地块位于沈阳市和
3、平区长白岛，沿长白六路。南公园：西邻格林街、东临长白三街、北邻长白六路；北公园：西邻 22#街、东临长白四街、南邻长白六路。1.1.4 项目建议书的编写单位1.1.5 项目建设性质本项目为新建工程，土地用地性质为公共绿地。1.1.6 项目建设规模和内容本项目长白六路景观工程建设，建设内容为两个公园。主要涉及绿化、硬地铺装、绿化、景观小品、景观设施及土建部分等。南公园规划占地面积 22000 平方米，北公园规划占地面积 26000 平方米。其中硬地铺地 6010；绿化工程包含乔木 4050 株、灌木 11000 株、草坪28490；土建部分水池 13500，亲水平台 800；景观小品 4 处；成
4、品设施含垃圾桶 50 组，座椅 45 组。1.2 项目建议书的编制内容和依据1.2.1 项目建议书的编制内容本项目建议书的编制内容包括：项目建设背景及必要性分析、地块解析及规划方案设计、节能节水措施、项目组织与进度安排、招投标、投资估算及资金筹措、经济效益分析、社会效益分析和结论。1.2.2 项目建议书的编制依据1、 沈阳市核心区控制性详细规划长白岛地区 ；2、 沈阳市城市绿化条例 ；3、 沈阳市城市绿地保护规定 ；4、 沈阳市城市园林绿化管理规定 ；5、 城市绿化规划建设指标的规定 ；6、 城市绿地系统编制纲要（试行） ；7、 城市道路绿化规划与设计规范 ；8、 建设项目经济评价方法与参数
5、（第三版） ；9、关于编制沈阳长白岛长白六路附属街头绿地建设工程项目建议书的委托书；10、委托方提供的规划方案及其他相关资料。1.3 项目建议书结论1.3.1 项目建设的必要性南公园规划占地面积 22000 平方米，北公园规划占地面积 26000 平方米。根据沈阳市长白岛总体规划，用地性质为公共绿地。南公园：西邻格林街、东临长白三街、北邻长白六路；北公园：西邻22#街、东临长白四街、南邻长白六路。沿线长白六路为城市主要干道。地块作为长白岛总体规划的长白六路景观步行街附属街头绿地工程，是长白岛地区重要的城市形象展示窗口，承担着美化城市环境、减轻污染、改善环境质量的作用，更有满足市民日常的散步休闲
6、、锻炼游憩、舒缓压力的精神要求。同时，本项目的建设必将为长白岛地区的经济发展提供持续、长久的环境保障。因此，本项目的建设是十分必要的，是具有良好社会效益、环境效益和经济效益的公益事业。1.3.2 项目建设期本项目计划建设期 15 个月，2011 年 8 月 1 日至 2012 年 10 月 30 日。1.3.3 投资估算和资金筹措本项目总投资 1010.68 万元，全部为政府投资。1.3.4 项目综合评价本项目具有很好的环境效益、社会效益和经济效益，项目初步建设条件具备，项目可行，应尽快实施。第二章 项目建设的背景及必要性分析2.1 项目提出的背景2.1.1 构建社会主义和谐社会的需求党的十六
7、届六中全会关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定中指出：“以解决危害群众健康和影响可持续发展的环境问题为重点，加强建设资源节能型、环境友好型社会；加强环境治理保护，促进人与自然相和谐”。城市是整个社会的一个单元和组成部分，城市的园林绿化也是环境治理的一个关键部分，园林绿化的保护和发展会直接影响到城市的环境建设，影响到市民与自然环境的和谐，也会影响到社会的安定团结。城市绿化是城市重要的基础设施，是城市现代化建设的重要内容，是改善生态环境和提高广大人民群众生活质量的公益事业。改革开放以来，特别是 90 年代以来，我国的城市绿化工作受到了各级人民政府的普遍重视，取得了显著成绩，城市绿化水平有了很
8、大提高。从新世纪开始，我国将进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设的新的发展阶段。随着我国城镇化水平的不断提高，越来越多的人口将转向城镇生活和工作，对城市生态环境的压力也将越来越大，这就对城市绿化建设提出了更高和更加迫切的要求。当前生态需求是人们的主导需求，而城市园林绿化工程是城市生态建设的重要组成部分，近年来，随着城市建设向生态、绿色、环保型发展，园林绿化成为环境建设越来越重要的组成部分。2.1.2 沈阳城市建设发展需求沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，中国的工业重镇和历史文化名城，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。沈阳市作为国家的老
9、工业基地，经过几年大规模的改造，获得了国家“森林城市”桂冠，这个成果来之不易。市领导要求有关部门要求坚持高标准规划，高水平建设，进一步加大绿化工作的力度，巩固森林城市建设成果，提升绿化水平和档次，努力创建生态城市，建设宜居沈阳。目前，沈阳市的绿化工作，将按照“城在林里、林立城中、城林一体”的建设目标，重点实施浑河两岸绿化、二三环绿化、社区绿化、林阴大道建设、城市重点公园改造建设等工程。沈阳市绿化规划的重点一是浑河两岸的绿化，要形成风景优美的景观带。二是结合四大空间的建设，搞好浑南和沈北的绿化规划，把浑南的城市中央公园作为一个重要节点设计好。三是二三环的绿化，要补上断档，实现绿化带的“全封闭”。
10、四是社区绿化，这是直接惠及百姓的工程，要进一步拆违建绿，让市民直接感觉到环境的变化。五是要搞好城市中一批重点公园的改造。六是要搞好金廊等林阴大道的规划建设，增加林木覆盖率。本项目属于沈阳城市绿化规划的社区绿化工程，是改善环境、造福居民的公益项目，是沈阳实现森林城市的基础保障项目。根据沈阳市城市绿化条例，城市新区开发和旧区改造必须留出相应的绿化用地。城市新区开发的规划绿地面积，不得低于总用地面积的 35%；旧区改造的规划绿地面积，不得低于总用地面积的 25%。城市新建居住区的绿地面积，不得低于总用地面积的 30%；城市旧区改造中单位的附属绿地面积，不得低于其总有地面积的 30%，改建、扩建居住区
11、的绿地面积，不得低于其用地面积的 25%。本项目用地属于长白岛居住区规划公共绿地，对改善周边居住环境、提升长白岛整体居住环境起着重要作用。2.1.3 沈阳市长白岛总体规划长白岛位于沈阳市城区南部，地处浑河南岸，北与和平老区隔浑河相望，西至长大铁路与满融经济区相邻，东至金阳大街与浑南新区相邻，南至 80米宽浑南大道。总面积 10.84 平方公里，可利用面积 9.64 平方公里，东西长约 4.2 公里，南北约 3.7 公里。长白岛是沈阳市的浑河明珠、钻石宝地，极具开发潜力，长白岛与市区交通联系便捷、景观优美、条件优越，是沈阳大浑南开发战略的重要的组成部分，也是沈阳市北依南拓的重要节点。规划目标是将
12、长白岛建设成为集人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游于一体的综合性滨水新城区。长白岛规划以“和谐岛城”为基本理念，主要体现三个层次的定位关系：第一层次，成为沈阳市“金廊银带”总体城市结构的组成部分向南延伸中心城区核心区的职能；第二层次，成为和平区的发展空间部分补充、完善、求新的区域职能；第三层次，成为与浑南新区并行发展的区域空间部分兼容、互补的共同发展职能。根据三个层次的定位关系，规划将长白岛定位为以人居、科技服务、商贸为主要功能，兼有生态休闲旅游功能的综合性滨水新城区。长白岛绿化景观规划无疑是长白岛整体规划中的重要部分，对整个长白岛的居住环境、经济环境起着不可忽视的作用，是长白岛实现“和谐岛城
13、”规划目标的重中之重。长白岛绿化景观系统是由荷兰尼克.诺森景观设计公司做的概念性规划设计，设计内容共分滩地公园、内河景观带、内河交通桥、公共绿地、道路绿化带五个部分。规划设计提出规划“一轴、两带、一线”构架，突出长白岛城市特色。“一轴”即沈苏路沿线，是城市的脊梁，是重要的形象展示区，集合商业、办公等公共建筑。“两带”即浑河滨水景观带和内河市民休闲景观带，浑河滨水景观带打造具有特殊魅力滨水景观带，规划该区域的功能以旅游休闲、会议、商务、商业等城市功能为主；内河市民休闲景观带，是岛内市民文化生活、休闲娱乐的重要空间，规划本着生态、宜居、宜游、宜憩的理念，在内河沿线建设生态公园、体育场、文化活动中心
14、等城市公共服务设施，形成一条连续的市民休闲娱乐空间。“一线”即长白六路时尚艺术风景线，将长白六路建成城市林荫道，加强岛内陆与滨水区域的联系，为周边居民提供休闲、游戏、健身、展示、集会等多种活动空间，打造长白地区的一条时尚艺术风景线。根据沈阳市核心区控制性详细规划长白岛地区 ，本项目用地性质为公共绿地，为规划的“一线”长白六路时尚艺术风景线的两处公园，是实现建设生态、宜居、休闲长白岛滨水新区、提升长白岛居住环境的利国利民项目。2.2 项目建设的必要性分析2.2.1 园林绿化是建设环境友好型社会的重要内容党的十七大报告指出：“必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置
15、，落实到每个单位、每个家庭”，强调在 2020 年前“建设生态文明，生态环境质量明显改善，生态文明观念在全社会牢固树立。城市中的园林绿地，具有吸碳制氧，吸收有害气体，吸滞粉尘，杀死细菌、降低温度、调节湿度、消减噪音等多种功能的作用，被称为城市的“市肺”。城市中人们的呼吸、工业燃料消耗的氧气、排出的二氧化碳和其他有害气体，都需要植物来吸收这些有害气体，净化空气，达到空气的自然平衡。城市的园林绿化，不仅可以改善空气质量，净化城市生活环境，使广大市民生活的更安逸，在鲜花绿草中得到身心健康，缓解一天的疲劳，以更饱满的干劲与热情投入到新的工作中去。2.2.2 园林绿化是城市建设落实科学发展观是否成功的重
16、要标志园林绿化是城市唯一有生命力的基础设施，是改善城市生态环境的主要载体，也是重要的城市公益事业。城市园林绿化有防灾、生态、社会公益、增强人民身心健康的功能，也有旅游娱乐、节能减排等 10 多项功能，这些功能都突出体现了园林绿化是城市最重要基础设施之一，也是唯一的具有生命力的基础设施，是一个城市经济、社会、生态是否协调发展的主要标志。这也正是现在许多城市都在创建园林城市，并进一步争创生态园林城市的核心动力。城市园林绿化是否遵循节约之路也是城市园林绿化建设中落实科学发展观是否成功的一个重要标志。2.2.3 园林绿化是城市健康持续发展的必要条件随着城市化进程加快、人口剧增、资源过度消耗、城市环境质
17、量逐渐恶化，现实告诉我们自然界不可能无限度的承受侵害，人类也不能片面的追求经济发展而忽视生态环境保护，可持续发展成为迫切需求。园林绿化是实现城市可持续发展的必要条件，科学、合理的城市生态绿地系统能更好的发挥绿化的生态效益，提高居民生活环境质量，最大限度的促进生态系统的改善和城市可持续发展。城市园林绿化作为城市的自然因素和开放空间，构成了城市生态环境的主体。城市园林绿化是生物多样性的主要载体，为城市功能提供了绿色的生态保障，增强了城市的综合承载能力，为城市居民提供了适宜工作和居住的环境，为城市健康、可持续发展提供了保障。没有城市绿化，从本质上说就不可能有适宜人们生活和工作的环境，更谈不上宜居城市
18、了。2.2.4 园林绿化是落实节能减排战略国策的主要抓手节能减排是一个非常复杂的、社会性的系统工程。城市园林绿化最大的生态功效就是吸收各类污染物、减缓热岛效应、降尘减噪、净化空气、涵养水源、保持水土等。大家都知道，城市消耗了所有能源的 80%，产生了 95%的污染，排放了 80%的温室气体，所以节能减排的重点在城市。美国科学家经过研究分析得出一个结论：城市里面的每一棵大树每年吸收有毒有害的气体、放出氧气等所产生的生态效益价值为 3000 美金。建设节约型城市园林绿化是落实节能减排工作的关键。2.2.5 节约型城市园林绿化促进了城市建设模式的转变园林绿化是与城市发展模式的转型有着密切的关系，它必
19、然会成为建设资源节约型城市的一个主要载体。城市园林绿化是一门新兴的综合性的学科，它既不同于建筑的土木工程学，也不同于林业的造林营林学。林学是植树造林，核心是增加国土森林覆盖率、生产木材等林产品，最后为了砍伐。园林是一门艺术类学科，而不是简单的植树造林，其核心是结合城市总体发展规划来进行规划设计，乔、灌、草立体布局、花草树木合理配置，在改善城市生态环境的同时，要给城市居民以美的享受和自然情操的陶冶。城市园林绿化是需要永久性保留的，要成为城市中最美丽的、最有生命力的组成部分，而不是为了作为木材而砍伐，它具有与林业完全不同的目的。所以，园林绿化是与园艺学、生态学、植物学、环境学、地貌学、美学、城市规划等多个学科都密切相关。在城市的建设发展过程中，园林绿化以其开放的空间、生态、休闲、防灾减灾等功能，成为城市健康发展的主要组成部分。因此，城市园林绿化发展模式的转变必然带动城市建设模式的转变。
