1、 xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目可行性研究报告项目建设单位: xxx 区昌升商贸有限公司项目主管单位: xxx 区 xxx 乡人民政府项目建设地点: xxx 区 xxx 乡 xxx项 目 负责人: xxx二 0 一二年十二月目 录xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 2 -第一章 总 论1.1 项目单位基本情况 .61.2 项目基本情况 .61.3 可行性研究报告编制依据 .71.4 综合评价 .8第二章 项目建设背景、必要性和可行性2.1 项目区社会经济状况 .92.2 项目建设背景 .102.3 项目建设的必要性 .122.4 项目建设的可行性 .13第三章 项目
2、选址与建设条件3.1 建设地点选择 .153.2 建设条件 .15第四章 市场分析与销售方案4.1 市场供求现状及前景分析 .194.2 销售策略、方案和营销模式 .214.3 市场风险分析 .22第五章 建设方案5.1 建设规模和内容 .245.2 建设规划和布局 .245.3 建筑方案 .255.4 产品和技术方案 .26xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 3 -5.5 设备方案 .295.6 主要原材料供应 .325.7 实施进度安排 .32第六章 环境影响评价6.1 环境影响 .346.2 编制依据 .346.3 环境保护措施.346.4 环境影响评价.356.5 环保部
3、门意见.35第七章 项目组织与管理7.1 项目法人组建方案 .367.2 人力资源配置方案 .367.3 管理措施 .377.4 技术培训 .387.5 劳动保护与安全卫生及消防 .39第八章 投资估算与资金来源8.1 投资估算依据.428.2 投资估算.428.3 资金来源.43第九章 财务评价9.1 财务评价依据 .449.2 销售收入和销售税金及附加估算 .44xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 4 -9.3 总成本及经营成本估算 .449.4 财务效益分析 .459.5 不确定性分析 .459.6 财务评价结论 .48第十章 社会效益分析10.1 拉动地方经济 .4910
4、.2 促进产业结构调整 .4910.3 增加农民收入.49第十一章 风险分析11.1 项目主要风险因素识别.5011.2 风险程度分析.5011.3 防范与降低风险对策.50第十二章 研究结论和建议12.1 推荐方案总体描述.5212.2 推荐方案优缺点.5212.3 存在问题.5412.4 研究结论与建议.54xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 5 -附 录1、附表：附表 1 项目总投资估算表附表 2 外购原材料辅料表附表 3 外购燃料及动力费用表附表 4 产品销售收入、税金、附加预测表附表 5 固定资产折旧及摊销估算表附表 6 总成本费用估算表（成本加期间费用法）附表 7 利
5、润与利润分配表附表 8 流动资金估算表附表 9 项目投资现金流量表2、附件：附件 1、组织机构代码证附件 2、企业法人营业执照附件 3、食品流通许可证附件 4、企业法人代表身份证件第一章 总 论1.1 项目单位基本情况xxx 公司，组建于 2013 年 1 月，注册资金 50 万元，注册地点xxx 区，经营范围为粮油加工销售、农副产品加工流通、农机具、农xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 6 -机配件等。民营股份制企业。公司法人代表魏廷祥 ，男，46 岁，高中文化，现居住在 xxx 区，长期从事农机销售和农副产品运销业，经过多年来的经营，目前个人无破产或银行欠贷历史记录。1.2
6、项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：年加工 5000 吨杂粮食品项目 建设性质：新建建设地点： xxx 区 xxx 乡 xxx 南卧龙山社区南一公里处路东建设单位：xxx 公司1.2.2 建设规模及产品方案1、建设规模新建年加工 5000 吨杂粮食品生产线2、产品方案精选玉米、玉米面、精选荞麦、荞麦面、莜面、绿豆、红芸豆、豆面、谷黍精选加工、混合饲料等1.2.3 建设期限项目建设期 1.5 年，2013 年 3 月动工,2014 年 9 月投产。1.2.4 投资结构及资金来源项目总投资 1080 万元，其中固定资产投资 495 万元，流动资金585 万元。资金筹措方式
7、：项目总投资 1080 万元，企业自筹 500 万元，申请银行贷款 300 万元,不足部分通过其他方式解决。1.2.5 项目效益xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 7 -经济效益:项目全部建成后年 销售收入可达 4299.5 万元，年利润 468 万元，财务内部收益率为 24.68%，财务净现值 2385 万元，静态投资回收期 3.66 年（含建设期）。社会效益：本项目立足本地自然资源优势和国内外市场需求，以“公司农户 ”的生产经营 方式，实现产业 化经营,不仅可直接提供 30个就业岗位,还可辐射带动周边乡镇 5000 农户 10000 多人从事订单农业，发展杂粮种植业，户均增收
8、 1000 元，促进周边地区的农业产业化结构调整，吸引更多的农村剩余劳动力加入到粮食加工业中来，并可间接带动餐饮、包装、运输等相关产业的发展，促进地方经济快速发展，加快农民脱贫步伐。1.3 可行性研究报告编制依据1、历 年 中 央 一 号 文 件 ；2、国家发展改革委员会发布的投资项目可行性研究指南；3、国资委员会关于颁发农牧业建设项目可行性报告编制内容深度规定的通知(QBJ35-2001 );4、中国农村扶贫开发纲要（2011-2020）;5、 国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见（国办发2002）62 号）；6、内蒙古自治区“ 十二五” 扶贫开发规划 ;7、xxx 市农牧业产业化建设
9、(2010-2015 年) 规划8、xxx 区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；9、建设单位提供的其它材料。1.4 综合评价xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 8 -项目区具有较好的环境条件、基础条件和区位优势，通过项目的实施可有力推动本地产业结构的进一步优化和农民的持续增收，加快农民脱贫致富步伐；本项目的实施，充分开发利用当地农业产业资源优势，以项目建设单位为产业化龙头，带动本地区农产品加工业的发展，使农业由传统的资源型逐步过渡到商品型，推动工业化进程，促进当地经济和社会发展，满足消费市场需求。该项目具有明显的优越性和可行性。项目以当地资源优势为依托，通过粮食加工使丰富的
10、粮食资源得到转化增值，变资源优势为经济优势。项目投资方向正确，规模适当，技术可靠，措施到位，方案成熟，经济合理，具有很强的可操作性。项目前期调研充分，基础数据真实可靠，分析测算符合实际；产品市场潜力大，具有很强的竞争优势。项目建成后，对于推动当地及周边地区的经济发展，促进社会和谐，对建设社会主义新农村将会起到很好的推动作用。该项目切实可行。建议上级有关部门尽快批准立项，以期实现预期效益。第二章 项目建设背景、必要性和可行性2.1 项目区社会经济状况项目所在地 xxx 市东临环渤海经济圈，西接呼包银经济带，北依二连浩特国际口岸，南连国家大型能源基地，位于环渤海经济圈和呼包鄂经济带结合部，是连接东
11、北、华北、京津“三大经济区” 的交通枢纽，也是中国内地通往蒙古、俄罗斯和东欧各同的必经之地，有着得天独厚的区位优势。优越的区位有利于东进西出、北开南联和承接两大经济区的辐射带动。 xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 9 -xxx 区是 xxx 市政府所在地，位于内蒙古自治区中部，阴山山脉灰腾梁南麓，地处北纬4001东经11310，行政区面积418.8平方公里，辖8个街道办事处，一乡一镇，是 xxx 市政治、经济、文化和信息中心，居住着蒙、汉、回等17个民族，人口33万。xxx 区东临京津，距首都北京320公里，距天津港400公里；南连晋、冀，距煤都大同100公里；西接呼、包，距首
12、府呼和浩特130公里，距呼和机场100公里；北通二连、蒙古、俄罗斯，距二连陆路口岸300公里；xxx 交通便利，地理位置独特，京包线、集二线、集通线、丰准线、集张线、大包电气化铁路六条铁路在此交汇；丹拉高速、二广高速、110、208国道及省际大通道五条公路主干线贯穿东西南北，是连接华北、东北、西北三大经济区的交通枢纽；北京到莫斯科、乌兰巴托的国际列车途经 xxx，也是我国进入蒙古、俄罗斯和欧洲市场的重要通道。交通、区位优势明显，协作区域广阔，陆路口岸和窗口作用十分突出。xxx 区拥有得天独厚的交通、区位优势，拥有富有地方特色的农畜产品资源优势，拥有丰富优质的矿产资源优势，拥有雄厚廉价的能源和劳
13、动力优势，这些优势的具备，为项目建设创造了有利条件。 xxx 乡环绕 xxx 市区周围，北纬4058，东经10303。 东与 xxx市政府所在地 xxx 区接壤，南与平地泉镇相连，西与卓资旗相邻，北与察右后旗为邻，地势西部高，南部低，境内平均海拔1332米，年平均降水量345毫米，年平均气温3.8，无霜期132天，境内有季节性间歇河 霸王河、尼旦河。主要地貌有玄武岩台地、低山丘陵、山前倾斜平原和河谷洼地4种基本类型。全乡下辖18个村委会， 76个自然村，农业人口3982户， 13052人，其中常住人口12335人。全乡占地396平方公里，境内共有耕地66869亩，其中耕地24471亩，水域面积
14、xxx 公司年加工 5000 吨杂粮食品项目 - 10 -304亩。境内有六横一纵的交通优势和丰富的矿产资源:其中有110国道、集通线、305区道、呼集老高速公路、208 高速公路及京包铁路穿乡而过。是 xxx 区最具发展潜力的乡镇之一。“十一五 ”以来， xxx 区借助国家西部大开 发的历史机遇，紧紧围绕建设“现 代化区域性中心城市 ”的奋斗目 标，大力实施“工业立区、商贸兴区、开发活区、依法治区”战略，经济 和社会各项事业取得了长足发展。2010年地区生产总值完成126亿元，增长19.9%；财政收入完成11.2亿元，增长25.9 %；城镇居民人均可支配收入达到17930元，农民人均纯收入达
15、到8850元，分别增长16.8%和18.1%。2.2 项目建设背景我国农业已进入新的发展阶段，发展农业产业化已成为增加农民收入和繁荣地方经济的重要途径。发展绿色农业、订单农业是增加农民收入的主要措施，发展高附加值的农产品是提高农民收入的主要途径，粮食加工工业的发展，必须适应我国农业不断发展的要求。随着我国经济体制改革的深化，城乡经济蓬勃发展，在广大人民群众温饱解决以后，便进一步要求改善人们日常生活中的食物结构，增加健康食品和绿色食品在食物中的比重。这就必须大力发展绿色健康食品 ，而发展绿色健康食品又必须依靠粮食深加工企业的生产， 这就是粮食加工工业依赖农业而又服务于农业的重要特征。国务院在关于加快农产品加工业发展的意见中指出：发展农产品加工业， 实现农业产业化经营，是促进农业和农村经济结构战略性调整的重要途径。发展农产品加工业，可以提高农产品的综合利用，有利于提高农业综合效益和增加农民收入；通过扩大农产品的深加工，提高产品档次和质量，促进农产品出口，有利于提高我国农产品
